¿HAS PERDIDO TUS DETALLES?

ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES VERTICAL

Cuando se tiene un inmueble en propiedad y se decide alquilar, la posición del arrendador, la escasez de tiempo, o las enrevesadas tareas que conlleva una buena gestión de la vivienda; hace que este servicio sea, cada vez más, uno de los más demandados por nuestros clientes.

Nos encargamos de que la relación arrendador-arrendatario sea favorable para ambas partes, llevando a cabo gestiones como:

  • Check-in y check-out de los inquilinos
  • Coordinación y búsqueda del servicio de limpieza con personal cualificado
  • Gestión de incidencias u averías en el interior de la vivienda; así como su mantenimiento recurrente
  • Relación directa con el inquilino y la comunidad de vecinos
  • Control y verificación de los cobros de los arrendatarios
  • Búsqueda y presentación de nuevos arrendatarios; acreditando su solvencia y cumpliendo con los requisitos demandados por el propietario
  • Asesoramiento y control jurídico, fiscal y financiero

ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES HORIZONTAL

Contamos con un equipo de profesionales colegiados y abogados especializados en la administración de fincas. En la actualidad podemos ofrecerle un completo portafolio de servicios de administración de fincas, que incluye:

Administración contable:

  • Emisión y cobro de los recibos mensuales comunitarios, tanto ordinarios como extraordinarios.
  • Seguimiento meticuloso de impagados e información mensual al presidente de las gestiones que se practican.
  • Extractos mensuales con detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes.
  • Confección de la liquidación anual de cuentas y presupuesto de gastos.

 

Gestión administrativa:

  • Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas.
  • Resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras.
  • Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes.

 

Mantenimiento de inmuebles:

  • Arquitectos, fontaneros, albañiles, cristaleros, empresas de limpieza al servicio de las comunidades con atención puntual y diligente.
  • Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias, favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble.
  • Asesoramiento para la I.T.E., tanto para su cumplimiento como para su realización.

 

Asesoría jurídica:

Asesoramiento y evaluación en lo concerniente a procedimientos judiciales para el cobro de cantidades pendientes y, en general, todos los que afectan a las comunidades de propietarios (obras no consentidas, reclamaciones a las constructoras y alteración de elementos comunes).

 

Gestión del personal de fincas urbanas:

  • Preparación de nóminas, seguros sociales e I.R.P.F. de los empleados.
  • Asesoramiento jurídico, laboral y fiscal.
  • Selección de personal.
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