{"title":"Un pis convertit en dos al Raval","description":"\u003cp\u003eA \u003cstrong\u003eAll4Flat\u003c\/strong\u003e presentem un cas real de \u003cstrong\u003esegregació d'habitatge al Raval\u003c\/strong\u003e: la transformació d'un únic pis en \u003cstrong\u003edues unitats independents\u003c\/strong\u003e, optimitzades per a inversió i lloguer urbà en un dels barris més cèntrics i demandats de Barcelona.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eQuè és una segregació d'habitatge?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eLa segregació consisteix a dividir legalment un immoble en dues o més unitats independents, cadascuna amb la seva pròpia cèdula d'habitabilitat, referència cadastral i possibilitat de venda o lloguer per separat. És una de les estratègies d'inversió immobiliària amb més retorn en mercats urbans densos com Barcelona.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eAvantatges de segregar un habitatge\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDuplicar els ingressos per lloguer\u003c\/strong\u003e amb una sola propietat\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMajor rendibilitat bruta\u003c\/strong\u003e respecte al lloguer d'una unitat única\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFlexibilitat patrimonial:\u003c\/strong\u003e vendre una unitat i llogar l'altra\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRevalorització de l'actiu\u003c\/strong\u003e en crear dos immobles independents\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDiversificació del risc\u003c\/strong\u003e en no dependre d'un sol inquilí\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003ch3\u003eRequisits per segregar a Barcelona\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSuperfície mínima habitable per unitat segons normativa municipal\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAccessos independents per a cada habitatge\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eInstal·lacions independents d'aigua, llum i gas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLlicència d'obres i aprovació del projecte per l'Ajuntament\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eObtenció de cèdula d'habitabilitat per a cada unitat\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eTens un pis amb potencial de segregació a Barcelona? \u003ca href=\"https:\/\/all4flat.com\/contacto\" target=\"_self\"\u003eContacta'ns\u003c\/a\u003e i analitzem la viabilitat del teu projecte sense compromís.\u003c\/p\u003e","products":[],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/collections\/8-IMG_9828.jpg?v=1758125492","url":"https:\/\/all4flat.com\/ca\/collections\/un-piso-convertido-en-dos-en-el-raval.oembed","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}