FACTORS DE VALORACIÓ INMOBILIARIA
¿Ubicació? ¿Preu? ¿Elements comuns? ¿Serveis de la zona? ¿Espais? Són els factors determinants que s’han de valorar en el moment de canviar d’habitatge. Avui anem a analitzar alguns d’aquests elements que componen la valoració en el mercat immobiliari i quins són els més determinants a l’hora de triar una nova llar, tant per lloguer com per a la compra de les propietats.
cof
1. Ubicació: Aquest és el factor més valorat. Tendim a tenir en compte que el nostre habitatge es trobi prop del nostre lloc de treball i també, que sigui al centre urbà, tenint en compte els serveis que aquest ofereix. Universitats, escoles, supermercats, comerços, zones verdes i facilitat per aparcar. L’ordre que seguim és: en primer lloc, triem la ubicació i després l’habitatge. El nivell de seguretat també és molt important.
2. El preu i despeses relacionades: Aquest és el segon aspecte més valorat. Abans de decidir-nos per l’habitatge, hem de conèixer a la perfecció el nostre pressupost i que pot arribar a costar realment adquirir o llogar una propietat, recordeu que les despeses finals no són únicament el preu, també s’han de considerar el pagament de la fiança, rendes del mes en curs, honoraris de l’agència i l’elaboració i signatura del contracte.
3. Els espais i la seva distribució: Tots els futurs inquilins coincidim en aquest aspecte. Busquem una gran separació entre els espais destinats a l’oci i els destinats al descans. A més, busquem espais amplis i molt il·luminats, terrasses i balcons. Una referència final de tot això pot ser saber de quants m2 consta el pis, però, la distribució dels espais pot arribar a ser determinant: Pisos més petits que altres poden tenir millors espais i donar la impressió d’estar en un immoble més ampli .
4. Condicions / estat de l’habitatge: El fet que un habitatge compti o no amb una reforma, ja sigui integral o parcial, afecta molt a el preu d’aquest. Igual que l’any de construcció de la finca. L’orientació també és molt important, podent així gaudir d’unes bones vistes. També pren importància el fet que l’apartament tingui algun espai exterior (balcó, terrassa, pati o jardí).
5. Certificació i consum energètic: Aquest factor ha anat adquirint importància en el temps. Valorem més un apartament construït amb bons materials i amb un bon aïllament acústic i tèrmic, a més d’una bona certificació energètica, indici clau en els habitatges de nova construcció. A tot aquest se li suma tenir instal·lats elements que col·laborin amb la cura del medi ambient i et permetin reduir els costos relacionats amb el consum de subministraments.
Vine a All4Flat, digues-nos quines característiques busques i et trobem el pis perfecte! Acosta’t a les nostres oficines a Carrer València 61 o truca a l’93 640 42 92 i coneix la teva pròpia llar!
-All4Flat-
