Excel·lent pis en lloguer de temporada (mínim 11 mesos) de 92 m² construïts (81 m² útils), situat a la 1a planta d'un edifici clàssic amb encant al cor de El Poble-sec (Sants-Montjuïc), al carrer emblemàtic i peatonal Carrer Blai.

L'habitatge destaca per la seva amplitud, comoditat i cuidada distribució: disposa d'un lluminós saló-menjar exterior amb sortida directa a un agradable balcó ideal per prendre un cafè a l'aire lliure, cuina independent equipada, habitació de rentre independent, 2 dormitoris i 2 banys complets. La seva condició exterior i orientació afavoreixen una agradable i constant entrada de llum natural al llarg de tota la jornada.

Ofereix un elevat estàndard de benestar gràcies a la seva combinació de calefacció central i aire condicionat fred/calor per a totes les estacions de l'any, parquets que aporten calidesa i continuïtat visual, serraments d'alumini amb vidre doble per a aïllament acústic i tèrmic, armaris embutits integrats i sistema de seguretat. Una opció inmejorable per viure en un dels barris més dinàmics, autèntics i ben comunicats de Barcelona.

Informació legal i normativa:
• Règim: Lloguer temporal (fins a 11 mesos) | Zona tensa: Sí
• Índex de referència estatal: 1.082,86 € | Situació els darrers 5 anys: Llogat
• Renda de l'últim contracte: 1.098,00 € | Estat: Segona mà (Bon estat)
• Propietàri gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Certificat energètic: Consum E (104 kWh/m²·any) | Emissions D (19 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 92 m² construïts (81 m² útils)
• Planta / Alçada Primera planta (1a exterior) en edifici històric (construït el 1910)
• Distribució 2 dormitoris | Saló-menjar | Cuina equipada | 2 banys complets | Balcó | Rentre
• Espai exterior Balcó exterior privat amb sortida des de les estances principals
• Climatització Aire condicionat fred/calor i sistema de calefacció central
• Carpinteria i vidres Carpinteria exterior d'alumini amb serraments de vidre doble
• Paviments i emmagatzatge Sòls de parquet càlids i armaris embutits integrats
• Seguretat i estat Sistema de seguretat instal·lat | Segona mà en bon estat de conservació
• Documentació Cèdula d'habitabilitat: CHB03114317001
• Eficiència energètica Consum E (104 kWh/m²·any) | Emissions D (19 kg CO₂/m²·any)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelona): Un dels barris amb més personalitat, autenticitat i vitalitat de la ciutat, situat als peus de la muntanya de Montjuïc. Situat al conegut Carrer Blai, famós per l'ambient peatonal, les terrasses i l'oferta gastronòmica de tapes tradicionals i contemporànies.

La seva privilegiada ubicació permet caminar en pocs minuts fins a l'Avinguda del Paral·lel, el Mercat de Sant Antoni i Las Ramblas, comptant amb ràpides connexions de transport públic a través de les estacions de metro Poble Sec (L3) i Paral·lel (L2 i L3), així com múltiples línies d'autobuses metropolitans cap a qualsevol punt de Barcelona.

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Dispom d'un ampli portafoli de productes que inclouen tant béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliàrius de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.