L'equilibri perfecte entre espai, llum i ubicació. Aquest pis de 95,99 m² construïts a la segona planta del senyorial edifici Carabassa 12 disposa d'un dels salons més generosos de la finca (18,46 m²), una cuina independent de 13,2 m² i tres dormitoris perfectament proporcionats (12,6 / 11,7 / 7,6 m²), complementats per dos quarts de bany complets.

El seu major valor diferencial resideix en les seves quatre terrasses exteriors amb jardineres i reg automàtic intel·ligent, que inunden de llum natural totes les estances principals de l'habitatge. Ha estat rehabilitat íntegrament rescatant elements de gran valor arquitectònic com paviments hidràulics originals, sostres amb revoltons i bigues vistes, i fusteries de fusta restaurades amb les seves ferramentes d'època.

La cuina independent, de disseny a mida, incorpora mobiliari en tauler de bedoll, taulell de formigó polit amb acabat de poliuretà, calaixos BLUM amb tancament esmorteït i electrodomèstics d'alta gamma Siemens iQ500 (amb placa d'inducció amb extractor integrat). Climatització total mitjançant aerotèrmia Daitsu per conductes, il·luminació 100% LED, mecanismes JUNG LS 990 i videoporter. Situat a tan sols cinc minuts a peu del Port Vell i de La Rambla, en una finca amb ascensor panoràmic, terrat comunitari amb cuina equipada i només dos veïns per planta.

Informació Legal i Normativa:
• Operació: Venda | Estat: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificat Energètic: Qualificació C (Consum: 62 kWh/m²·any | Emissions: 10 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 95,99 m² construïts
• Planta Segona Planta (només 2 habitatges per planta)
• Distribució 3 Dormitoris (12,59 m², 11,65 m² i 7,59 m²) | Saló (18,46 m²) | Cuina (13,21 m²) | 2 Banys complets
• Espai exterior 4 Terrasses exteriors independents (1,12 m² cadascuna) amb jardineres i reg automàtic
• Cuina Independent a mida en bedoll, taulell de formigó, calaixos BLUM i electrodomèstics Siemens iQ500
• Climatització Aerotèrmia Daitsu Multi-Hybrid per conductes (fred/calor i ACS)
• Elements originals Paviments hidràulics recuperats, sostres amb revoltons i bigues vistes, fusteries restaurades
• Detalls i instal·lacions Mecanismes JUNG LS 990, sanitaris suspesos Roca, aixeteria Roca, videoporter
• Eficiència energètica Consum C (62 kWh/m²·any) | Emissions C (10 kg CO₂/m²·any) · CTE 2019

Rehabilitació Integral de Finca Patrimonial: Edifici residencial senyorial entre mitgeres al cor del Barri Gòtic. La intervenció combina una exhaustiva restauració d'elements d'alt valor històric (paviments hidràulics, voltes, esgrafiats, bigues de fusta i fusteries originals) amb instal·lacions d'última generació: aerotèrmia centralitzada Daitsu per conductes, il·luminació LED, mecanismes JUNG LS 990 i electrificació elevada.

Espais Comunitaris Exclusius:

• Saguà i vestíbul amb mosaic hidràulic original recuperat.
• Escala noble restaurada amb intervenció artística de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panoràmic Camprubí amb cabina de vidre vista.
• Terrasses comunitàries al terrat amb enllosat de fusta noble i cuina comunitària completament equipada (forn Smeg de gran format i electrodomèstics Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Finca situada al Carrer Carabassa 12, un carrer amb encant històric per als vianants i lliure de la bullícia. A escassos minuts caminant del Port Vell, el passeig marítim, La Rambla i la Plaça Reial, envoltada de la millor proposta cultural, gastronòmica i comercial de la Barcelona històrica.

Som una agència Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclou tota mena de béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.