Elegància contemporània en un edifici amb més de 200 anys d'història. Aquest pis de 84,90 m² construïts a la primera planta de l'emblemàtic edifici Carabassa 12 és fruit d'una rehabilitació integral que fusiona el millor del patrimoni arquitectònic. Paviments hidràulics originals, sostres amb revoltons a la vista i fusteries de fusta restaurades, amb les més altes comoditats i tecnologia d'obra nova.

El saló d'11,4 m² dona pas a una espectacular cuina de 17,6 m², equipada amb mobiliari a mida en tauler de bedoll, taulell de formigó polit, pica original de marbre de Macael i electrodomèstics d'alta gamma Siemens iQ500 amb placa d'inducció amb extractor integrat. La zona de descans alberga 3 dormitoris dobles (un d'ells versàtil, ideal per a despatx professional o zona de treball) i un bany complet de disseny de gairebé 5 m² amb mampara de vidre a mida.

L'habitatge s'obre a l'exterior mitjançant dues terrasses independents equipades amb jardineres i reg automàtic intel·ligent, sumant a més un pràctic estenedor/safareig independent de 4,49 m². Compta amb climatització per aerotèrmia Daitsu per conductes, il·luminació 100% LED, mecanismes JUNG LS 990 i una excel·lent qualificació energètica B (34 kWh/m²·any). Ubicada en una finca amb ascensor panoràmic envidrat i terrat comunitari amb cuina d'estiu equipada, a pocs passos del Port Vell i La Rambla.

Informació Legal i Normativa:
• Operació: Venda | Estat: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificat Energètic: Qualificació B (Consum: 34 kWh/m²·any | Emissions: 5 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 84,90 m² construïts
• Planta Primera planta (només 2 habitatges per planta)
• Distribució 3 dormitoris dobles (opció despatx) | Saló (11,4 m²) | Cuina (17,59 m²) | 1 bany complet (4,92 m²)
• Espai exterior i rentat 2 terrasses exteriors (1,19 m² + 1,19 m²) amb reg automàtic + estenedor independent (4,49 m²)
• Cuina A mida en bedoll, taulell de formigó, pica marbre Macael i electrodomèstics Siemens iQ500
• Climatització Aerotèrmia Daitsu Multi-Hybrid per conductes (fred/calor i ACS)
• Elements arquitectònics Paviments hidràulics originals, bigues i revoltons a la vista, fusteria de fusta restaurada
• Equipament tècnic Mecanismes JUNG LS 990, portes corredisses Klein, aixeteria Roca, videoporter
• Eficiència energètica Consum B (34 kWh/m²·any) | Emissions B (5 kg CO₂/m²·any) · CTE 2019

Rehabilitació Integral de Finca Patrimonial: Edifici residencial històric catalogat entre mitgeres al cor del Barri Gòtic. La curosa intervenció recupera i posa en valor elements patrimonials únics (sòls hidràulics, bigues vistes, revoltons, esgrafiats i fusteries originals amb les seves ferramentes) juntament amb instal·lacions energèticament eficients i tecnologia moderna.

Zones Comunes Exclusives:

• Vestíbul noble d'accés amb mosaic hidràulic original recuperat.
• Escala senyorial restaurada amb intervenció artística contemporània a càrrec de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panoràmic Camprubí amb cabina de vidre vista.
• Terrasses comunitàries a coberta amb enllosat de fusta noble i cuina comunitària completament equipada (forn Smeg de gran format i electrodomèstics Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Finca situada al carrer Carabassa 12, en una atmosfera tranquil·la i amb encant dins de la trama històrica de la ciutat. A pocs minuts a peu del Port Vell, el Moll de la Fusta, La Rambla i les platges de la Barceloneta, gaudint d'una extraordinària connectivitat i envoltat de l'oferta culinària i cultural més vibrant de Barcelona.

Som una agència Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclou tota mena de béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.