{"product_id":"c-carabassa-ref-003718","title":"C\/ Carabassa - Ref: 003718","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVenda Exclusiva\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eGran pis de 108 m² amb 3 dormitoris, 4 terrasses i saló de 21 m² en edifici patrimonial\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003718\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible Ara\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Descripció\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eMetre a metre, la millor relació espai-qualitat de la primera planta. Amb \u003cstrong\u003e107,77 m² construïts\u003c\/strong\u003e, aquest pis és la peça més àmplia del seu nivell i una de les propietats més destacades de l'edifici rehabilitat \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e: tres dormitoris, dos banys complets, un generós saló de 21 m², cuina independent de 17,5 m² i \u003cstrong\u003equatre terrasses exteriors\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLa rehabilitació integral ha tornat tota l'esplendor als seus elements d'època —paviments hidràulics originals, bigues de fusta vistes, revoltons i fusteries restaurades amb ferramentes originals— incorporant la més alta tecnologia en confort: aerotèrmia Daitsu per conductes (fred\/calor i ACS), cuina a mida amb electrodomèstics Siemens iQ500, banys de disseny amb lavabos suspesos Roca Ona i sanitaris Roca The Gap, mampares de vidre a mida i mecanismes JUNG LS 990.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEls tres dormitoris (11,4 \/ 12,1 \/ 7,9 m²) s'articulen de forma harmònica entorn d'un ampli distribuïdor de 10,8 m², mentre que les quatre terrasses exteriors banyen de llum natural totes les estances principals de l'habitatge. Una propietat idònia tant per a vida familiar com per a aquells que requereixin amplis espais de treball, situada a cinc minuts a peu del Port Vell i de La Rambla, en una finca amb ascensor panoràmic envidrat, només dos habitatges per planta i exclusives terrasses comunitàries a la coberta amb cuina exterior Smeg.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformació Legal i Normativa:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Operació:\u003c\/strong\u003e Venda | \u003cstrong\u003eEstat:\u003c\/strong\u003e Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificat Energètic: \u003c\/strong\u003eQualificació C (\u003cstrong\u003eConsum: \u003c\/strong\u003e49 kWh\/m²·any |\u003cstrong\u003e Emissions:\u003c\/strong\u003e 8 kg CO₂\/m²·any)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Característiques Destacades\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e108 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eConstruïts\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Terrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExt. c\/ reg aut.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Hab.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e11,4 \/ 12,1 \/ 7,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Banys\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComplets\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSaló 21 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAmpli i exterior\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCuina 17,5 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSiemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerotèrmia\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu conductes\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHidràulics\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSols originals\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAscensor\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanoràmic vidre\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComunit. c\/ cuina\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fitxa Tècnica\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSuperfície\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e107,77 m² construïts (el pis més ampli de la planta 1a)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003ePlanta\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePrimera Planta (només 2 habitatges per planta)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribució\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Dormitoris (11,37 m², 12,07 m² i 7,89 m²) | Saló (21,05 m²) | Cuina (17,48 m²) | Distribuïdor (10,8 m²) | 2 Banys complets\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspai exterior\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 Terrasses exteriors (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) amb jardineres i reg automàtic\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCuina\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eIndependent a mida en bedoll, encimera de formigó, aigüera de marbre de Macael i Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatització\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAerotèrmia Daitsu Multi-Hybrid per conductes (fred\/calor i ACS)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eElements arquitectònics\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePaviments hidràulics originals recuperats, bigues de fusta vistes i fusteria restaurada\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eInstal·lacions i detalls\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMecanismes JUNG LS 990, sanitaris Roca Ona \/ The Gap, aixeteria Roca, videoporter\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEficiència energètica\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsum C (49 kWh\/m²·any) | Emissions C (8 kg CO₂\/m²·any) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Fitxa Comuna de l'Edifici\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRehabilitació Integral de Finca Patrimonial:\u003c\/strong\u003e Exquisida recuperació d'un edifici residencial patrimonial entre mitgeres al cor del Barri Gòtic. El projecte combina la restauració meticulosa d'elements de valor històric (paviments hidràulics originals, revoltons i voltes vistes, esgrafiats, bigues de fusta vistes i fusteries originals amb les seves ferramentes) amb modernes instal·lacions energèticament eficients.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eZones Comunes Exclusives:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eVestíbul noble d'entrada amb paviment hidràulic original recuperat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEscala senyorial restaurada amb intervenció artística exclusiva de Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAscensor panoràmic Camprubí amb cabina de vidre vista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTerrasses comunitàries al terrat amb entarimat de fusta noble i cuina comunitària completament equipada (forn Smeg de gran format i electrodomèstics Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Ubicació\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Finca situada al Carrer Carabassa 12, un carrer per als vianants tranquil i ple d'encant que preserva l'essència del centre històric. A tan sols cinc minuts a peu del Port Vell, el Moll de la Fusta i La Rambla, excel·lentment comunicada amb tota la ciutat i envoltada de la millor oferta cultural i gastronòmica.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Sobre All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSom una agència Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafolis de productes que inclou tot tipus de béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i\/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58980823531784,"sku":null,"price":1292500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaenEdificioReformadoenBarrioGoticociutatVellaenBarcelona_42.jpg?v=1791213852","url":"https:\/\/all4flat.com\/ca\/products\/c-carabassa-ref-003718","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}