Una peça única al cor del Barri Gòtic. Aquest espectacular dúplex de 178,40 m² construïts ocupa la planta baixa i la primera planta d'un distingit edifici patrimonial rehabilitat integralment al carrer Carabassa, a escassos metres del Port Vell i de la Basílica de la Mercè.

L'habitatge s'organitza en dos nivells magistralment connectats per una escala interior. A la planta baixa (94,59 m²), una impressionant sala-estudi de més de 30 m² amb caràcter de loft històric i antiga nau comercial s'erigeix com l'epicentre social de l'habitatge: sostres amb història, llum zenital i textures originals recuperades. En aquest nivell trobem a més una cuina-menjador de gairebé 17 m², un ampli rebedor, un lavabo de cortesia i un pati privat de gairebé 10 m² amb jardineres i reg automàtic —un autèntic oasi de privacitat al nucli antic.

La planta superior (83,81 m²) alberga la zona de descans amb tres dormitoris dobles (15, 13 i 12 m²), un bany complet, tres lavabos addicionals i zona de safareig/estenedor independent (3,32 m²). La suite principal de 15 m² gaudeix d'un silenci absolut amb vistes al pati interior restaurat.

La intervenció ha recuperat paviments hidràulics d'època combinats amb elegant parquet Kährs, voltes vistes i fusteries originals amb vidre laminat 3+3. Tot això integrat amb aerotèrmia Daitsu per conductes, electrodomèstics Siemens iQ500, il·luminació 100% LED i una extraordinària Certificació Energètica A (només 15 kWh/m²·any), una fita de sostenibilitat en un edifici històric. La finca disposa d'ascensor panoràmic envidrat, només dos veïns per planta i terrat comunitari amb cuina equipada Smeg.

Informació Legal i Normativa:
• Operació: Venda | Estat: Reforma integral (2026) en edifici patrimonial catalogat
• AICAT: 9349
• Certificat Energètic: Qualificació A (Consum: 15 kWh/m²·any | Emissions: 2 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 178,40 m² construïts (PB: 94,59 m² | Planta Alta: 83,81 m²)
• Planta Baixa i Primera Planta connectades interiorment (només 2 veïns per planta)
• Distribució 3 Dormitoris dobles (15,06 / 13,27 / 11,67 m²) | Sala-estudi loft (30,25 m²) | Cuina-menjador (16,91 m²) | 1 Bany complet + 3 Lavabos
• Exterior i serveis Pati privat de 9,92 m² amb jardinera i reg automàtic + estenedor/safareig (3,32 m²)
• Cuina A mida en fusta de bedoll, taulell de formigó i electrodomèstics Siemens iQ500
• Climatització Aerotèrmia Daitsu Multi-Hybrid per conductes (fred/calor i producció d'ACS)
• Sols i fusteries Mosaic hidràulic original recuperat, parquet Kährs i fusteria de fusta amb vidre laminat 3+3
• Instal·lacions Mecanismes JUNG LS 990, portes corredisses Klein amb fre, aixeteria Roca, videoporter
• Eficiència energètica Consum A (15 kWh/m²·any) | Emissions A (2 kg CO₂/m²·any) · CTE 2019

Rehabilitació Integral de Finca Patrimonial: Edifici residencial històric catalogat entre mitgeres al cor del Barri Gòtic. La curosa intervenció recupera i posa en valor elements patrimonials únics (sols hidràulics, bigues vistes, voltes, esgrafiats i fusteries originals amb les seves ferramentes) al costat d'instal·lacions energèticament eficients i tecnologia moderna.

Zones Comunes Exclusives:

• Vestíbul noble d'accés amb mosaic hidràulic original recuperat.
• Escala senyorial restaurada amb intervenció artística contemporània a càrrec de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panoràmic Camprubí amb cabina de vidre vista.
• Terrasses comunitàries al terrat amb entarimat de fusta noble i cuina comunitària completament equipada (forn Smeg de gran format i electrodomèstics Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Immoble situat a l'emblemàtic Carrer Carabassa, a escassos metres del Port Vell, la Basílica de la Mercè i el Moll de la Fusta. Un enclavament històric de vianants i tranquil que combina la màxima tranquil·litat residencial amb l'accés directe als millors restaurants, àrees culturals i avingudes de la Ciutat Comtal.

Som una agència Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclou tot tipus de béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.