{"product_id":"c-favencia-ref-001061a","title":"C\/ Favència - Ref: 001061A","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZAT --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eLloguer de llarga estància\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eCanyelles, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003ePis reformat a la 9a planta de 118 m² amb terrassa de 10 m²\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 001061A\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible ara\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUIN DELA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓ --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Descripció\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eEsplèndid pis en \u003cstrong\u003elloguer de llarga estància\u003c\/strong\u003e de \u003cstrong\u003e118 m² construïts (106 m² útils)\u003c\/strong\u003e, situat en una privilegiada \u003cstrong\u003enovena planta\u003c\/strong\u003e d'un edifici residencial amb dos ascensors a \u003cstrong\u003eCanyelles (Nou Barris)\u003c\/strong\u003e, un entorn tranquil als peus de la serralada de Collserola.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLa llar ha estat \u003cstrong\u003ereformada\u003c\/strong\u003e per oferir un espai ampli, còmode i lluminós. Compta amb un gran rebre i menjador amb sortida directa a una agradable \u003cstrong\u003eterrassa de 10 m²\u003c\/strong\u003e amb vistes panoràmiques despesades cap a la muntanya, una cuina independent equipada amb placa vitoceràmica i forn elèctric, i un pràctic \u003cstrong\u003ellavador independent\u003c\/strong\u003e. La zona de nit reuneix \u003cstrong\u003e4 dormis\u003c\/strong\u003e (dos dobles de generoses dimensions i dos mitjans, amb versatilitat per a despatx o dormis addicionals), un bany complet principal i un ase de cortesia auxiliar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDisposa de parquets, portes interiors de fusta renovades, armaris embutits, \u003cstrong\u003ecalefacció central\u003c\/strong\u003e i tancaments d'alumini amb \u003cstrong\u003evidres dobles insonoritzats\u003c\/strong\u003e que garanteixen un aïllament tèrmic i acústic excel·lent. A més, \u003cstrong\u003es'accepten mascotes\u003c\/strong\u003e. La seva ubicació permet gaudir d'un entorn verd i tranquil amb accés immediat a l'estació de metro Canyelles (L3), autobus i connexions directes a la Ronda de Dalt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformació legal i normativa:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eRègim: \u003c\/strong\u003eLloguer habitual (llarga estància) | \u003cstrong\u003eZona tensionada: \u003c\/strong\u003eSí\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Índex de Referència estatal:\u003c\/strong\u003e 964,22 € |\u003cstrong\u003e Situació últims 5 anys: \u003c\/strong\u003eLloguer de llarga estància\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eRenda de l'últim contracte:\u003c\/strong\u003e 1.161,20 € | \u003cstrong\u003eEstat:\u003c\/strong\u003e Segona mà (reformat)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003ePropietàri gran tenedor: \u003c\/strong\u003eNo |\u003cstrong\u003e AICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eGastos repercutits: \u003c\/strong\u003eIBI: 119,13 €\/trimestre | Comunitat: 41,35 €\/mes\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Certificat energètic:\u003c\/strong\u003e Consum E (170.9 kWh\/m²·any) | Emissions E (35.86 kg CO₂\/m²·any)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTIQUES DESTACADES --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Característiques destacades\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e118 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e106 m² útils\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e10 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eTerrassa exterior\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 dormis\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 dobles + 2 mitjans\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 banys\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 bany + 1 ase\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e9a planta\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVistes a muntanya\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eReformat\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSòl de parquet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCalefacció\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ecentral\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪟\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInsonoritzat\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003evidres dobles\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLavador\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eindependent\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🐾\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMascotes\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003es'accepten\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÈCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Ficha tècnica\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSuperfície\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e118 m² construïts (106 m² útils)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003ePlanta \/ Alçada\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e9a planta amb 2 ascensors a l'edifici (antiguitat 30-50 anys)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribució\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 dormis (2 dobles + 2 mitjans) | Rebre i menjador | 1 bany + 1 ase | Terrassa\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspai exterior i vistes\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eTerrassa de 10 m² amb vistes despesades a la muntanya\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCuina i lavador\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eindependent i equipada (placa vitoceràmica i forn) + habitació de lavador independent\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatització\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ecalefacció central a tota la llar\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTancaments i fusteria\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ealumini exterior amb vidres dobles insonoritzats i fusteria interior de fusta renovada\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003ePaviments i emmagatzematge\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eparquets càlids i 2 armaris embutits\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCondicions i orientació\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOrientació nord | Llar exterior i lluminosa | S'admeten mascotes\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEficiència energètica\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsum E (170.9 kWh\/m²·any) | Emissions E (35.86 kg CO₂\/m²·any)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓ --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Ubicació\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCanyelles (Nou Barris, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Barri residencial tranquil i consolidat, planificat per liberar àmplies zones de peu, places arbolades i parcs públics. Situat a la cinturó verd entre la Ronda de la Guineueta Vella i la Ronda de Dalt, s'estén a les falces de la serralada de Collserola, oferint un entorn d'aire pur i vistes privilegiades.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDisposa d'una completa oferta de serveis de barri, supermercats, centres cívics i esportius, amb una excel·lent mobilitat mitjançant l'estació de \u003cstrong\u003eMetro Canyelles (L3)\u003c\/strong\u003e, múltiples línies d'autobús urbà i ràpid accés per carretera a la Ronda de Dalt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Canyelles,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Sobre All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSom una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposim d'un extens portafoli de productes que inclou tot tipus de béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliàries de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i\/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59159785079048,"sku":null,"price":1242.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/AlquilerLargaEstanciaenNouBarrisBarcelona_6.jpg?v=1792407770","url":"https:\/\/all4flat.com\/ca\/products\/c-favencia-ref-001061a","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}