Gran oportunidad de compra en uno de los barrios más dinámicos, consolidados y demandados de Barcelona. Este amplio piso de 108 m² construidos (87 m² útiles) se sitúa en la primera planta de una finca clásica con ascensor y pocas viviendas por planta en Sant Antoni (Eixample).

La vivienda destaca por su generosa superficie y su ambiente acogedor: dispone de un salón-comedor exterior con chimenea que aporta una atmósfera cálida y singular, con salida a un balcón exterior privado. Su privilegiada orientación sureste garantiza abundante entrada de luz natural durante buena parte del día. La distribución se compone de 5 habitaciones (3 dormitorios dobles y 2 individuales), dos cuartos de baño completos, cocina equipada, lavadero independiente y trastero interior para optimizar el orden.

En buen estado de conservación, la vivienda combina el carácter de una finca de más de 50 años con comodidades modernas: calefacción por radiadores, cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento térmico y acústico, suelos de cerámica prácticos, carpintería interior de madera y armarios empotrados. Como extraordinario valor diferencial en pleno Eixample, la propiedad incluye plaza de parking y trastero en el mismo edificio.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Segunda Mano (Buen estado de conservación)
• Finca: Clásica (+50 años de antigüedad) con ascensor y portero automático
• Anejos incluidos: Plaza de parking y cuarto trastero
• AICAT: 9349

• Superficie 108 m² construidos (87 m² útiles)
• Planta / Altura Primera Planta (1ª) con ascensor en finca con más de 50 años
• Distribución 5 Habitaciones (3 dobles + 2 individuales) | Salón con chimenea | 2 Baños | Balcón | Lavadero
• Anejos incluidos Plaza de aparcamiento y trastero privado en el edificio
• Espacio exterior y confort Balcón privado exterior orientado al sureste y chimenea en el salón
• Cocina y colada Cocina equipada funcional y cuarto de lavadero independiente
• Climatización Calefacción mediante radiadores
• Carpintería y aislamiento Aluminio exterior con vidrios dobles aislantes y puertas interiores de madera
• Pavimentos y almacenaje Suelos de cerámica y armarios empotrados integrados
• Comunidad y acceso Edificio tranquilo con pocas viviendas por planta y portero automático

Sant Antoni (Eixample, Barcelona): Uno de los barrios más emblemáticos, codiciados y vibrantes del centro de Barcelona. Combina a la perfección la esencia y cercanía del comercio de barrio con una vanguardista oferta de restauración, cafeterías de autor y espacios culturales articulados en torno al icónico Mercat de Sant Antoni.

Goza de calles pacificadas ideales para el paseo (como la Avinguda Mistral) y una red inmejorable de transporte metropolitano con paradas de metro cercanas como Sant Antoni (L2), Urgell (L1) y Poble Sec (L3), situándose además a un breve paseo de Plaça de Catalunya y Plaça d'Espanya.

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