Espectacular pis en lloguer de temporada (mínim 11 mesos) de 56 m² construïts (53 m² útils), situat en un 3è planta real en un edifici residencial amb ascensor i accessos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda a El Poble-sec (Sants-Montjuïc), a pocs passos de la muntanya de Montjuïc.

La llar destaca per el seu òptim estat de conservació i la seva distribució pràctica i acollidora: disposa d'un ampli saló-menjar inundat de llum natural, sortida a un balcó privat de 3 m² amb una agradable orientació sud-est, cuina completament equipada amb electrodomèstics i un bany complet amb plat de dutxa i mampara de vidre. Compta amb dos dormitoris dobles de bon gran mida: un exterior molt lluminós i un altre orientat a un pati interior de l'edifici ideal per garantir un descans silenciós.

Es lliura totalment amoblit i equipat, llest per entrar a viure. Compta amb parquets que aporten calidesa visual, fusteria exterior d'alumini, porta blindada, interfono i sistema d'al·arma de seguretat instal·lat. Una ubicació privilegiada que combina la vida de barri tradicional amb la proximitat a grans àrees verdes i una ràpida connexió en metro (L3 Poble Sec) amb el centre de la ciutat.

Informació legal i normativa:
• Règim: Lloguer temporal (fins a 11 mesos) | Zona tensionada: Sí
• Índex de Referència estatal: 900,48 € | Renda de l'últim contracte: No s'aplica
• Situació dels últims 5 anys: Lloguer temporal | Estat: Segona mà (Bon estat)
• Propietàri gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutits: IBI: 27,52 € | Comunitat: 46,14 €
• Certificat energètic: Consum E (172 kWh/m²·any) | Emissions F (36 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 56 m² construïts (53 m² útils)
• Planta / Alçada 3a planta real amb ascensor (edifici adaptat a persones amb discapacitat)
• Distribució 2 dormitoris dobles (1 exterior + 1 a pati interior) | Saló-menjar | 1 bany amb dutxa | Balcó
• Espai exterior Balcó d'ús privat d'aprox. 3 m²
• Cuina Independent i totalment equipada amb electrodomèstics
• Estat i mobilitat Bon estat de conservació | Totalment equipada i amoblit
• Tancaments i paviments Fusteria exterior d'alumini, porta blindada i sols de parquet
• Orientació i sol Sud-est (espai exterior ensolellat i molt lluminós)
• Seguretat i comunitat Sistema d'al·arma de seguretat instal·lat | Edifici de 3 veïns per rellano
• Eficiència energètica Consum E (172 kWh/m²·any) | Emissions F (36 kg CO₂/m²·any)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelona): Un barri vibrant i ple d'encant situat al costat de la muntanya de Montjuïc, un dels grans pulmó verds de la ciutat. Les seves carreres de peatons i places combinen bodegues tradicionals, locals gastronòmics d'autor i els coneguts teatres de l'Avinguda del Paral·lel.

Disposa d'excellents connexions de mobilitat urbana mitjançant l'estació de metro Poble Sec (L3) i múltiples línies d'autobús metropolità que connecten ràpidament amb Plaça de Catalunya, Plaça d'Espanya i el front marítim.

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposim d'un ampli portafoli de productes que inclouen tant bénes immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.