Encantador apartament en lloguer de temporada (mínim 11 mesos) de 46 m², ubicat a la primera planta d'un edifici clàssic al cor mariner de La Barceloneta (Ciutat Vella), a pocs minuts a peu de la platja i el passeig marítim.

L'habitatge està dissenyat per aprofitar de manera òptima cada metre quadrat: compta amb un espai integrat de sala-menjar i cuina que maximitza l'amplitud, un bany complet funcional i dos dormitoris dobles, aportant una gran versatilitat per compartir l'habitatge o disposar d'un dormitori principal i una zona de teletreball. La seva orientació est afavoreix una agradable entrada de llum natural durant els matins.

Tratant-se d'una habitatge interior, ofereix un ambient resguardat, apaucible i lliure del bullic de la calle. Disposa de sistema d'aire condicionat fred/calor per garantir el benestar durant tot l'any, sols ceràmics resistents i fàcils de mantenir, fusteria interior cuidada i interfono automàtic. Una oportunitat fantàstica per gaudir de l'estil de vida mediterrani i costaner de Barcelona, envoltat de famosos restaurants, terrasses i excel·lents connexions de transport públic.

Informació Legal i Normativa:
• Règim: Lloguer temporal (fins a 11 mesos) | Zona tensionada: Sí
• Índex de Referència estatal: 993,92 € | Situació últims 5 anys: Lloguer temporal
• Lloguer últim contracte: No s'aplica | Estat: Segona mà (Bon estat)
• Cèdula d'habitabilitat: SLB01277112001 | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Despeses repercutides: IBI: 20,83 € | Comunitat: 13,88 €
• Certificat Energètic: Consum E (212 kWh/m²·any) | Emissions E (37 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 46 m² construïts
• Planta / Alçada Primera planta (1ª) en edifici amb més de 50 anys
• Distribució 2 dormitoris dobles | Sala-menjar amb cuina integrada | 1 bany complet
• Estat Segona mà en bon estat de conservació
• Climatització Aire condicionat fred/calor
• Paviments i fusteria Sols de ceràmica pràctics i fusteria interior cuidada
• Orientació i tipologia Orientació est | Habitatge interior (solejat i tranquil)
• Seguretat Interfono automàtic instal·lat
• Documentació Cèdula d'habitabilitat: SLB01277112001
• Eficiència energètica Consum E (212 kWh/m²·any) | Emissions E (37 kg CO₂/m²·any)

La Barceloneta (Ciutat Vella, Barcelona): El barri mariner per antonímia de la Ciutat Condal. Amb la seva trama històrica de carrers estrets i ambient mediterrani, és un dels llocs més cotitzats i vibrants de la ciutat. Desta per les seves famosos marisqueries, terrasses davant el mar, el Mercat de la Barceloneta i amplis passeigs marítims.

El seu emplaçament permet gaudir de la platja a pocs metres i d'una connectivitat àgil a través de l'estació de metro Barceloneta (L4), diverses línies d'autobús urbà, l'estació de tren de França i proximitat directa al Port Vell i al centre històric.

Som una agència Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclouen tant béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.