Espectacular pis en lloguer de temporada de 71 m², ubicat a la segona planta d'una exclusiva finca de construcció recent (menys de cinc anys d'antiguitat) al tranquil i señorial municipi de Tiana (El Maresme), a pocs minuts de la costa i de Barcelona.

L'habitatge destaca per el seu disseny contemporani, acabats actuals i una distribució funcional: compta amb un lluminós saló-menjar amb sortida directa a un balcó exterior orientat al suroest, ideal per gaudir del sol durant pràcticament tot el dia, cuina equipada, un bany complet modern i dues habitacions (una doble principal i una individual perfecta per a teletreball, estudi o dormitori infantil).

Es lliura completament amoblit i llest per entrar a viure. Disposa de climatització uniforme mitjançant aire condicionat per conductes, sols de tarima flotant que aporten elegància, armaris embutits integrats i fusteria d'alumini amb vidres dobles aïlants. La comunitat ofereix magnífics espais exteriors amb piscina comunitària i jardí en un entorn residencial silencios de només quatre veïns per planta.

Informació legal i normativa:
• Règim: Lloguer temporal | Zona tensionada: Sí
• Índex de referència estatal: 2.000,00 € | Situació últims 5 anys: Lloguer temporal
• Renda de l'últim contracte: No s'aplica | Estat: Finca semianuia (< 5 anys)
• Propietàri gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Despeses repercutides: IBI: 25,58 € | Comunitat: 45,15 € | Provisió de subministraments: 150,00 €
• Certificat energètic: Consum G (263 kWh/m²·any) | Emissions F (55 kg CO₂/m²·any) *(Calificació de projecte/eficiència B en emissions i consum)*

• Superfície 71 m² construïts
• Planta / Alçada Segona planta (2ª) en edifici de menys de 5 anys d'antiguitat
• Distribució 2 dormitoris (1 doble + 1 individual) | Saló-menjar | Cuina | 1 bany | Balcó
• Àrees comunitàries Piscina comunitària exterior i jardí residencial
• Climatització Aire condicionat per conductes en tota la llar
• Fusteria i vidres Alumini exterior amb doble acristallament i aïllament tèrmic/acústic
• Paviments i emmagatzatge Sols de tarima flotant i armaris embutits integrats
• Orientació i sol Suroest (exterior, ambient molt assolellat durant tot el dia)
• Comunitat Edifici tranquil de només 4 veïns per planta
• Eficiència energètica Consum G (263 kWh/m²·any) | Emissions F (55 kg CO₂/m²·any)

Tiana (El Maresme, Barcelona): Població exclusiva i pintoresca costanera-de muntanya ubicada a només 15 km del centre de Barcelona i limítant amb Montgat i Badalona. Destaca pel seu ritme de vida pausat, el seu microclima mediterrani i el seu entorn envoltat de vinyes i de la Serralada de Marina.

Un emplaçament ideal per a qui busca tranquil·litat, seguretat i qualitat de vida a prop del mar, amb fàcil accés a les platges del Maresme i una connexió ràpida per carretera mitjançant la B-20 i la C-31, a més de línies d'autobús directe i Rodalies Renfe (R1 Montgat).

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un ampli portafoli de productes que inclouen tant bénes immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliàrius de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.