Espaiós i lluminós pis en lloguer de llarga estància de 94 m² construïts i útils, situat al primer pis d'un edifici clàssic amb ascensor al cor del emblemàtic barri de Sant Antoni (Eixample), a pocs passos del seu cèlebre mercat modernista.

La llar destaca per la seva distribució versàtil i ben aprofitada: compta amb un acollidor saló-menjar amb sortida directa a un gran balcó exterior orientat al sud-est, ideal per gaudir de la llum natural durant els matins, esmorzar o relaxar-se a l'aire lliure. Disposa a més d'una cuina pràctica i equipada, un bany complet funcional i tres dormitoris (dos dormitoris dobles de generoses dimensions i un individual perfecte per a teletreball, estudi o vestidor).

Presenta un bon estat de conservació, equipat amb aire condicionat, parquets que aporten calidesa i continuïtat visual, i fusteria amb vidres dobles aïlants per a un major confort tèrmic i acústic. L'edifici compta amb un ambient residencial tranquil de quatre veïns com a màxim per pis. Una oportunitat excepcional per gaudir del barri més dinàmic i gastronòmic de Barcelona amb tots els serveis i connexions a peu de carrer.

Informació Legal i Normativa:
• Règim: Lloguer habitual (llarga estància) | Zona tensionada: Sí
• Índex de Referència estatal: 1.323,24 € | Lloguer de l'últim contracte: 1.399,52 €
• Situació dels últims 5 anys: Lloguer de llarga estància | Estat: Segona mà (bon estat)
• Propietàri gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Certificat Energètic: Consum G (255 kWh/m²·any) | Emissions F (53.83 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 94 m² construïts (94 m² útils)
• Planta / Altura Primera planta (1ª) amb ascensor (+50 anys d'antiguitat)
• Distribució 3 dormitoris (2 dobles + 1 individual) | saló-menjar | cuina equipada | 1 bany | balcó
• Espai exterior gran balcó exterior privat orientat al sud-est
• Climatització sistema d'aire condicionat instal·lat
• Aïsolament i finestres tancaments amb doble acristament per a aïsolament tèrmic i acústic
• Paviments i acabats pisos de parquet en les estàncies principals i cuina funcional
• Comunitat i edifici edifici residencial consolidat amb un màxim de 4 veïns per planta
• Orientació sud-est (entrada òptima de sol i llum natural)
• Eficiència energètica Consum G (255 kWh/m²·any) | Emissions F (53.83 kg CO₂/m²·any)

Sant Antoni (Eixample, Barcelona): Un dels barris amb més personalitat, atractiu i vida de la ciutat. Famos per les seves carreres semipeatonals pacificades, la seva històrica arquitectura de l'Eixample i el vibrant Mercat de Sant Antoni, epicentre de comerços tradicionals, llibres i gastronomia selecta.

Ofereix una amplíssima oferta de cafeteries d'especialitat, restaurants d'autor i serveis essencials, gaudint d'una inmejorable mobilitat mitjançant les estacions de metro Sant Antoni (L2), Poble Sec (L3) i Urgell (L1), així com nombroses línies d'autobús metropolità.

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Dispom d'un extens portafoli de productes que inclouen tant bénim immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.