Excel·lent oportunitat d'compra al cor històric de Barcelona. Aquest acogedor pis de 60 m² construïts (57 m² útils) es troba a la quarta planta d'un edifici clàssic amb un únic veí per rellano, cosa que garanteix un ambient de privadesa i serenitat poc habitual al Barri Gòtic (Ciutat Vella).

La llar destaca per la seva distribució pràctica, cuidada i ben aprofitada: disposa d'un lluminós saló-menjar, cuina independent, un dormitori doble còmode, un bany complet i un funcional llavador independent que facilita enormement les tasques domèstiques i l'emmagatzematge quotidià. La seva privilegiada orientació sud proporciona abundant llum solar natural durant gran part del dia.

Es troba en excel·lent estat de conservació i es lliura totalment amoblit, llest per entrar a viure o rentabilitzar. Està equipat amb parquets càlids, carpinteria exterior de PVC aïllant, interfon, calefacció central i aire condicionat fred/calor per al màxim benestar en qualsevol estació de l'any. Una peça ideal per immergir-se a peu en la vibrant vida cultural, gastronòmica i patrimonial de Barcelona.

Informació Legal i Normativa:
• Operació: Venda | Estat: Segona mà (excel·lent conservació)
• AICAT: 9349
• Certificat Energètic: Classificació E (Consum) | Classificació E (Emissions)

• Superfície 60 m² construïts (57 m² útils)
• Planta / Alçada Quarta planta (4a) · Només 1 veí per planta (+50 anys d'antiguitat)
• Distribució 1 dormitori doble | Saló-menjar | Cuina independent | 1 bany complet | Lavador
• Estat i mobilitat Excel·lent estat de conservació | Completament amoblit i equipat
• Cuina i colada Cuina independent i quart de lavador independent
• Climatització Aire condicionat fred/calor i calefacció central
• Tancaments i paviments Carpinteria exterior de PVC aïllant i sols de parquet
• Orientació Sud (gran lluminositat natural i ambient assolellat)
• Telecomunicacions Línia telefònica instal·lada i interfon automàtic
• Eficiència energètica Classificació E en emissions i consum energètic

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): L'enclau històric per excel·lència de la capital catalana, on restes romanes i palacets gòtics conviven amb places emblemàtiques com la Plaça Reial, la Plaça del Rei i la Catedral de Barcelona. Una zona de peu amb un encant únic, salpicada de tallers artesans, galeries d'art, cafeteries i una gastronomia de primer ordre.

La seva ubicació central permet desplaçar-se a peu a Las Ramblas, Plaça de Catalunya, el Port Vell i la platja de la Barceloneta, gaudint d'accés immediat a tota la xarxa de Metro (L1, L3, L4), Ferrocarrils (FGC) i línies d'autobusos urbans.

Som una agència de Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Dispom d'un extens portafoli de productes que inclouen tant béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.