Espectacular pis disponible en lloguer temporal o de llarga estància amb 116 m² construïts i útils, ubicat al 3è pis d'un modern complex residencial amb ascensor i accessos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda a Can Gambús (Sabadell), una de les zones de més projecció i qualitat de vida del Vallès Occidental.

La llaratge compta amb una reforma recent de disseny funcional i acabats de primera: disposa d'un ampli saló-menjar connectat a un balcó exterior orientat al sud-est amb gran lluminositat, cuina independent equipada, lavador i dos banys complets. La zona de descans alberga tres habitacions: dos dormitoris dobles de generoses dimensions i una habitació individual ideal com a despatx professional, estudi o quart infantil.

Es lliura completament amoblit i equipat, amb sols ceràmics imitació parquet d'alta resistència, carpinteria d'alumini amb doble vidre aïllant, calefacció central i aire condicionat fred/calor. A més, ofereix accés a una magnífica zona comunitària amb piscina i jardí, dos trasters privats i una excepcional capacitat d'aparcament amb lloc per a més de dos vehicles. Una opció residencial insuperable a pocs minuts de Barcelona.

Informació legal i normativa:
• Règim: Lloguer temporal o de llarga estància | Zona tensionada: Sí
• Índex de referència estatal: 1.414,00 € | Renta de l'últim contracte: No s'aplica (sense contracte anterior en els últims 5 anys)
• Estat: Reformat (finca entre 5 i 10 anys) | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutits de l'habitatge: IBI: 56,00 € | Comunitat: 130,00 €
• Opcions addicionals d'aparcament i emmagatzematge: Parking de cotxe 160,00 € | Parking de moto 80,00 € | Trasters: 200,00 € c/u
• Certificat energètic: Consum B (37 kWh/m²·any) | Emissions B (6 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 116 m² construïts (116 m² útils)
• Planta / Alçada 3a planta amb ascensor (antiguitat de 5 a 10 anys)
• Distribució 3 Dormitoris (2 dobles + 1 individual) | Saló-menjar | Cuina | 2 Banys | Balcó
• Zones comunitàries Piscina comunitària exterior i amplis jardins
• Aparcament i emmagatzematge Lloc d'aparcament amb capacitat per a més de 2 vehicles + 2 trasters
• Accessibilitat Habitatge i accessos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda (PMR)
• Climatització i colada Aire condicionat fred/calor, calefacció central i quart de rentat
• Acabats i seguretat Sols de gres ceràmic imitació parquet, climalit doble vidre i porta blindada
• Orientació i sol Sud-est (espai exterior molt assolellat i lluminós)
• Eficiència energètica Consum B (37 kWh/m²·any) | Emissions B (6 kg CO₂/m²·any)

Can Gambús (Sabadell, Vallès Occidental): Una de les àrees residencials més modernes, tranquiles i codisiades de Sabadell. Desta per els seus bulevards amplis, edificis de construcció recent i l'imponent Parc de Can Gambús, el segon parc urbà més gran de la ciutat, amb extensos prats verds, àrees de jocs i terrasses panoràmiques.

Gaudia d'un entorn serè i segur dotat d'escoles, supermercats i serveis esportius, a més de ràpids accessos a les autopistes C-58 i AP-7, facilitant arribar a Barcelona en gairebé 25 minuts, així com excel·lents connexions mitjançant autobús urbà i interurbà i estacions de FGC i Rodalies Renfe.

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Dispom d'un extens portafoli de productes que inclouen tant béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei en cada operació.