{"title":"Studien","description":"\u003cp\u003eEntdecken Sie unsere Auswahl an \u003cstrong\u003eStudios in Barcelona\u003c\/strong\u003e, die praktisch, hell und gut aufgeteilt sind. Ideale Räume für ein \u003cstrong\u003eeffizientes Stadtleben\u003c\/strong\u003e, gelegen in zentralen Gegenden mit allen Annehmlichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eUnsere Studios sind sowohl für die \u003cstrong\u003evorübergehende Anmietung\u003c\/strong\u003e als auch als \u003cstrong\u003eerster Wohnsitz\u003c\/strong\u003e perfekt geeignet und vereinen Funktionalität und Komfort in den gefragtesten Vierteln Barcelonas.\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eHelle und gut aufgeteilte Studios in zentraler Lage\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIdeal für junge Berufstätige, Studenten und Expats\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOptionen für kurz- und langfristige Mietverhältnisse\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePersönliche Beratung während des gesamten Prozesses\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","products":[{"product_id":"c-monec-nº-12","title":"C\/ Monec - Ref: 001659J","description":"\u003c!-- INICIO BLOQUE ALL4FLAT (REF: 001659I - DISEÑO FINAL) --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVerkauf (Loft)\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eSant Pere - Santa Caterina\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eEl Born (Ciutat Vella)\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 001659J  \u003cspan style=\"color: rgb(85, 85, 85); background-color: initial;\"\u003e|\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eVerfügbar ab 03.08.2025\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGemütliches \u003cstrong\u003e39 m² Loft\u003c\/strong\u003e (34 m² Nutzfläche) zum Verkauf, gelegen im 2. Stock im historischen Viertel \u003cstrong\u003eSant Pere, Santa Caterina i La Ribera\u003c\/strong\u003e. Es handelt sich um eine Innenwohnung mit Ausrichtung zu einem Lichthof, was für maximale Ruhe sorgt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie verfügt über einen Doppelschlafbereich, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem \u003cstrong\u003ekleinen Balkon\u003c\/strong\u003e, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine komplett eingerichtete Küche. Die Wohnung wird \u003cstrong\u003ekomplett möbliert\u003c\/strong\u003e und bezugsfertig übergeben.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eAicat:\u003c\/strong\u003e 9349\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Hauptmerkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e39 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoft\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Doppelschlafzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlein\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🤫\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInnenbereich\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eLichthof\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage (warm\/kalt)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eParkett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e39 m² (34 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Stock\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer (Loft-Stil)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Vollständig\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (warm\/kalt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eInnen zum Lichthof\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKleiner Balkon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert und möbliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Born (Ciutat Vella):\u003c\/strong\u003e Außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand von Barceloneta und nur einen kurzen Spaziergang von der Plaza Cataluña entfernt. Eine zentrale Gegend voller Märkte, Bars und Geschäfte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Hervorragende Anbindung: Metro L4 (Jaume I und Barceloneta) und zahlreiche Buslinien.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Born,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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margin: 0; }\n    \n    .a4f-specs li {\n        display: grid;\n        grid-template-columns: 40% 60%;\n        align-items: center;\n        padding: 10px 0;\n        border-bottom: 1px dashed #eee;\n        text-align: left;\n    }\n    \n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    \n    .a4f-specs li span {\n        color: #666;\n        font-weight: 400;\n    }\n\n    .a4f-specs li strong {\n        color: #111;\n        font-weight: 600;\n        text-align: left;\n    }\n\n    \/* MAPA *\/\n    .a4f-map-frame {\n        border-radius: 12px;\n        overflow: hidden;\n        height: 250px;\n        background: #eee;\n        margin-top: 15px;\n    }\n    \n    .a4f-map-frame iframe {\n        width: 100%;\n        height: 100%;\n        border: 0;\n    }\n    \n    \/* RESPONSIVE *\/\n    @media (max-width: 480px) {\n        .a4f-specs li {\n            grid-template-columns: 1fr;\n            gap: 2px;\n        }\n        .a4f-specs li strong {\n            margin-bottom: 5px;\n        }\n    }\n\u003c\/style\u003e\n\u003c!-- FIN BLOQUE ALL4FLAT --\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52749242630408,"sku":null,"price":155000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaBarcelonaenMonec_8.jpg?v=1775560864"},{"product_id":"c-pallars-ref-003431b","title":"Pallars-Straße - Ref.: 003431B","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eFreie Verm ietung\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eParc - La Llacuna del Poblenou\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eModerne, frisch renovierte und sehr helle Wohnung\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003431B\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eVerfügbar ab 02.11.2026\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eModerne und gemütliche Mietwohnung im begehrten Viertel \u003cstrong\u003eEl Parc - La Llacuna del Poblenou\u003c\/strong\u003e. Mit einer Fläche von \u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e wurde die Wohnung komplett neu renoviert und wird vollständig möbliert mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln übergeben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSie verfügt über ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung, eine separate Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist nach außen gerichtet, verfügt über eine Klimaanlage (kalt\/warm) sowie eine Alarmanlage und befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes mit Aufzug.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eFreie Vermietung | \u003cstrong\u003eZustand: \u003c\/strong\u003eFrisch renoviert\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eBewohnbarkeitsbescheinigung: \u003c\/strong\u003eKeine Bewohnbarkeitsbescheinigung vorhanden\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eZusatzkosten:\u003c\/strong\u003e 150 €\/Monat (beinhaltet Wasser, Strom und Internet)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 SZ\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßes Doppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVoll ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat \u0026amp; ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eA\/C\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKalt \/ Warm\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2. Etage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMit Aufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eNeu\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAlarmanlage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📦\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchränke\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEinbauschränke\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Etage (mit Aufzug)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer | 1 Vollbad | Wohn-Esszimmer\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeparat und ausgestattet (gehoben)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eFrisch renoviert \/ Möbliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (kalt\/warm)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAußenbereich (sehr hell)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eNebenkosten\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e150 €\/Monat (Wasser, Strom und Internet)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Parc - La Llacuna del Poblenou:\u003c\/strong\u003e Eine lebendige und gut angebundene Gegend in Barcelona. In unmittelbarer Nähe zu Parks, Grünflächen und dem Strand bietet sie eine hervorragende Lebensqualität. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Parc+i+la+Llacuna+del+Poblenou,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona, die sich auf umfassende Dienstleistungen in der Immobilienvermittlung spezialisiert hat. Unser Portfolio umfasst eine Vielzahl an Objekten für alle Bedürfnisse. Darüber hinaus bieten wir ergänzende Dienstleistungen wie Renovierungen, Immobilienverwaltung, Steuer- und Rechtsberatung sowie Finanzierungslösungen an. Mit All4Flat wird Ihre Immobilienerfahrung professionell und effizient.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eBezaubernde und moderne, komplett renovierte \u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug im begehrten Viertel \u003cstrong\u003eEl Parc - La Llacuna del Poblenou\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, Helligkeit und moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges, nach außen gerichtetes Wohn-Esszimmer mit viel natürlichem Licht den ganzen Tag über, einen \u003cstrong\u003eseparaten Arbeitsbereich\u003c\/strong\u003e, der ideal für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten ist, sowie eine komplett neue, separate Küche mit brandneuen Elektrogeräten. Der Schlafbereich umfasst ein großes und gemütliches Doppelschlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie ein komplett renoviertes Badezimmer mit modernen Oberflächen. Ausgestattet mit Klimaanlage und komplett möbliert übergeben, bereit zum Einzug.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Mietart:\u003c\/strong\u003e Freie Vermietung | \u003cstrong\u003eZustand: \u003c\/strong\u003eNeu renoviert \/ Möbliert\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eBewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): \u003c\/strong\u003eNicht vorhanden\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Nebenkosten: \u003c\/strong\u003e150 €\/Monat (inklusive Wasser, Strom und Internet)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelzimmer mit Schrank\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💻\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eArbeitszimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparater Bereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett renoviert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eNeu ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimatisiert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2. Stock\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMit Aufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAußenbereich\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSehr hell\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e60 m² bebaut\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eStockwerk\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Stock (Gebäude mit Aufzug)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelschlafzimmer | Arbeitsbereich | 1 Bad | Wohn-Esszimmer\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeparat und brandneu mit Elektrogeräten\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eNeu renoviert \/ Komplett möbliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung und Licht\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAußenbereich mit exzellentem Tageslicht\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eVersorgungskosten\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e150 €\/Monat (Wasser, Strom und Internet)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Parc - La Llacuna del Poblenou:\u003c\/strong\u003e Ein lebendiges, kosmopolitisches und perfekt angebundenes Viertel von Barcelona. In unmittelbarer Nähe zu Parks, weitläufigen Grünflächen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet es ein exzellentes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und urbanem Umfeld. Es verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel (Metro und Bus) sowie ein breites Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Parc+i+la+Llacuna+del+Poblenou,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Zudem bieten wir ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie zum Beispiel: Teil- oder Komplettrenovierungen, Haus- und Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität für den Erfolg unseres Unternehmens.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eAusgezeichnetes Ladenlokal \/ Atelier, renoviert, mit \u003cstrong\u003e64 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e (59 m² Nutzfläche), gelegen im Erdgeschoss mit \u003cstrong\u003edirektem Zugang von der Straße\u003c\/strong\u003e im prestigeträchtigen und etablierten Viertel \u003cstrong\u003eEl Putxet - El Farró\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Räumlichkeiten befinden sich in einem tadellosen Zustand und sind sofort bezugsfertig für berufliche oder gewerbliche Aktivitäten, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Aufteilung ist vielseitig und funktional und besteht aus einer großen, offenen Hauptfläche, einem separaten Raum\/Büro und einer integrierten Toilette. Sowohl das Lokal als auch das Gebäude sind \u003cstrong\u003evollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst\u003c\/strong\u003e und bieten eine inklusive und komfortable Umgebung für Kunden und Mitarbeiter. Es verfügt über eine Klimaanlage (kalt\/warm) und zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienzklasse B aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Referenzindex: \u003c\/strong\u003e1.150 € | \u003cstrong\u003eAngespannter Wohnungsmarkt: \u003c\/strong\u003eJa\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Situation in den letzten 5 Jahren:\u003c\/strong\u003e Saisonmiete | \u003cstrong\u003eZustand:\u003c\/strong\u003e Renoviert (Ausgezeichnet)\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Vermieter Großvermieter: \u003c\/strong\u003eNein | \u003cstrong\u003eVorherige Miete: \u003c\/strong\u003eNicht zutreffend\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eKlasse B (Verbrauch: 129,6 \/ Emissionen: 27,4)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e64 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e59 m² Nutzfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚪\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eStraßenniveau\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDirekter Zugang\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💼\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Räume\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHauptbereich + Büro\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚻\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Toilette\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIntegriert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBarrierefrei\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e100% angepasst\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlimaanlage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKalt \/ Warm\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⚡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlasse B\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHohe Effizienz\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRenoviert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBezugsfertig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eErdgeschoss\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAngepasstes Gebäude\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e64 m² bebaut (59 m² nutzbar)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eLage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErdgeschoss mit direktem Eingang von der Straße\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOffener Hauptbereich + 1 separates Büro + 1 Toilette\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZugänglichkeit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (Wärmepumpe)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert, professionelles Image, sofort bezugsbereit\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlasse B (Verbrauch 129,6 kWh\/m²·Jahr | Emissionen 27,4 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Putxet - El Farró (Sarrià - Sant Gervasi):\u003c\/strong\u003e Eine angesehene Gegend in der oberen Stadt Barcelonas, die den wohnlichen und ruhigen Charakter ihrer Straßen mit hervorragender Anbindung und kommerzieller Dynamik verbindet. Die Nähe zu Geschäften, medizinischen Zentren, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln (FGC und Buslinien) garantiert ein kontinuierliches Kundenaufkommen und eine optimale Betriebsführung für jede Art von Geschäft oder professionellem Büro.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Putxet+i+el+Farro,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie z. B. Teil- oder Komplettrenovierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung, um die Qualität und Integrität unseres Services zu gewährleisten und maximalen Erfolg bei jeder Transaktion zu erzielen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58914113814792,"sku":null,"price":1150.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/WhatsAppImage2025-10-10at16.13.56_1.jpg?v=1790671735"}],"url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/collections\/estudios.oembed","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}