{"title":"Verkauf","description":"\u003cp\u003eEntdecken Sie unsere Auswahl an \u003cstrong\u003eEigentumswohnungen in Barcelona\u003c\/strong\u003e, die aufgrund ihres Potenzials, ihrer strategischen Lage und ihrer Qualität ausgewählt wurden. Bei \u003cstrong\u003eAll4Flat\u003c\/strong\u003e beraten wir sowohl \u003cstrong\u003eEndkäufer\u003c\/strong\u003e, die ihr ideales Zuhause suchen, als auch \u003cstrong\u003eInvestoren\u003c\/strong\u003e, die auf dem Immobilienmarkt in Barcelona Rendite und Wertsteigerung anstreben.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eErhalten Sie Zugang zu exklusiven Möglichkeiten abseits des Massenmarktes mit einem Expertenteam, das Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses begleitet, von der Suche bis zur notariellen Beurkundung.\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eWohnungen ausgewählt nach Lage, Qualität und Wertsteigerungspotenzial\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eExklusive Möglichkeiten abseits des Massenmarktes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBeratung für Endkäufer und Investoren\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRenditeanalyse und Marktstudie inklusive\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVollständige Abwicklung des Kaufprozesses\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBegleitung bis zur notariellen Beurkundung\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e","products":[{"product_id":"c-l-aprestadora-nº-20","title":"C\/ l´Aprestadora - Ref: 002728_NP","description":"\u003c!-- INICIO BLOQUE ALL4FLAT (REF: 002728_NP - DISEÑO FINAL) --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eGastronomielokal\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eL'Hospitalet de Llobregat\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAICAT: 9349\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 002728_NP\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSOFORT VERFÜGBAR\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWunderschönes Lokal mit \u003cstrong\u003e200 m² Nutzfläche\u003c\/strong\u003e in Santa Eulàlia, perfekt ausgestattet für die \u003cstrong\u003eGastronomie\u003c\/strong\u003e. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und einen vorschriftsmäßigen \u003cstrong\u003eRauchabzug\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Fläche bietet einen Hauptraum mit Platz für \u003cstrong\u003eüber 60 Gäste\u003c\/strong\u003e, einen zusätzlichen privaten Raum und 3 WCs. Das Lokal wird komplett möbliert und dekoriert übergeben und ist sofort betriebsbereit.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e200 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eNutzfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVoll ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRauchabzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eInstalliert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e👥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKapazität\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e+60 Plätze\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚪\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePrivatraum\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZusätzliche Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚾\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 WCs\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFunktionell\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage (kalt\/warm)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛍️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchaufenster\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSichtbarkeit\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBezugsfertig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGesamtfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e210 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eNutzfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e200 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAktivität\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurant (zuletzt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOffen + Privatraum\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWCs\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 WCs\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eInstallationen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRauchabzug \/ Gas\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (kalt\/warm)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErdgeschoss (direkter Zugang)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBarrierefreiheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAngepasstes Gebäude\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSanta Eulàlia (L'Hospitalet de Llobregat):\u003c\/strong\u003e Dynamische Gegend wenige Kilometer vom Stadtzentrum Barcelonas entfernt. Geschäftsviertel mit allen Dienstleistungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Hervorragende Anbindung: Metro L1, Nahverkehrszüge und Busse in der Nähe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Santa+Eulalia,+Hospitalet+de+Llobregat\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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margin: 0; }\n    \n    .a4f-specs li {\n        display: grid;\n        grid-template-columns: 40% 60%;\n        align-items: center;\n        padding: 10px 0;\n        border-bottom: 1px dashed #eee;\n        text-align: left;\n    }\n    \n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    \n    .a4f-specs li span {\n        color: #666;\n        font-weight: 400;\n    }\n\n    .a4f-specs li strong {\n        color: #111;\n        font-weight: 600;\n        text-align: left;\n    }\n\n    \/* MAPA *\/\n    .a4f-map-frame {\n        border-radius: 12px;\n        overflow: hidden;\n        height: 250px;\n        background: #eee;\n        margin-top: 15px;\n    }\n    \n    .a4f-map-frame iframe {\n        width: 100%;\n        height: 100%;\n        border: 0;\n    }\n    \n    \/* RESPONSIVE *\/\n    @media (max-width: 480px) {\n        .a4f-specs li {\n            grid-template-columns: 1fr;\n            gap: 2px;\n        }\n        .a4f-specs li strong {\n            margin-bottom: 5px;\n        }\n    }\n\u003c\/style\u003e\n\u003c!-- FIN BLOQUE ALL4FLAT --\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52593803133192,"sku":null,"price":150000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/IMG_2757_edited.jpg?v=1760091379"},{"product_id":"c-libertat-nº-24","title":"Libertatstr. - Ref.: 001734","description":"\u003c!-- INICIO BLOQUE ALL4FLAT (REF: 001734 - DISEÑO FINAL) --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eWohnung zum Verkauf (Luxus-Maisonette)\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eVila de Gràcia\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAICAT: 9349\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 001734\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eExklusives Objekt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eExklusive Maisonette-Wohnung mit \u003cstrong\u003e218 m²\u003c\/strong\u003e in \u003cstrong\u003eVila de Gràcia\u003c\/strong\u003e, in unmittelbarer Nähe zum Passeig de Gràcia. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten (mit zwei zusammengeführten Bewohnbarkeitsbescheinigungen) und schafft ein offenes Raumkonzept mit einzigartigem Design und Blick auf einen \u003cstrong\u003eprivaten Garten\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAufgeteilt in 2 Doppelschlafzimmer (getrennt durch eine drehbare Wand und mit Designerdusche), 2 Vollbäder, 2 WCs und eine ausgestattete Küche. Zur Ausstattung gehören eine \u003cstrong\u003eeigene Garage für Elektroautos\u003c\/strong\u003e, ein Weinkeller, ein maßgefertigter Grill, eine automatische Bewässerungsanlage sowie Böden und Möbel aus \u003cstrong\u003eEichenholz (FSC)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e218 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGarten\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrivatnutzung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGarage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eElektroauto\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelzimmer (Design)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Vollbäder + 2 WCs\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍷\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWeinkeller\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExklusiver Bereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🥩\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGrill\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMaßgefertigt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEiche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBöden und Möbel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLED-Lichter\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIntegriert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e218 m² (201 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaisonette (2 Etagen)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppelzimmer (drehbare Wand)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBadezimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Vollbäder + 2 WCs\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePrivater Garten mit automatischer Bewässerung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGarage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eEigene (für Elektroautos geeignet)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eEichenparkett (FSC)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eThermostatgesteuerte Energiesparheizung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eUnterlagen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 zusammengeführte Bewohnbarkeitsbescheinigungen\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVila de Gràcia:\u003c\/strong\u003e Ein zentrales, einzigartiges und charmantes Viertel. Es kombiniert traditionellen Handel mit modernen Einrichtungen, renommierten Schulen und lokalen Märkten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Hervorragende Anbindung: FGC-Bahnhof Gràcia, Metro Fontana (L3), Lesseps und Verdaguer. Ganz in der Nähe des Passeig de Gràcia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Vila+de+Gr%C3%A0cia,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten zudem Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWunderschöne, sonnige Wohnung mit \u003cstrong\u003e54 m²\u003c\/strong\u003e (48 m² Wohnfläche) im historischen \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e, in unmittelbarer Nähe zur Plaça Reial und La Rambla. Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes \u003cstrong\u003eNeubauprojekt\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit \u003cstrong\u003einkludierten Elektrogeräten\u003c\/strong\u003e, ein Doppelschlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Gebäude mit Aufzug.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e54 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 SZ\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOffen + E-Geräte\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIm Gebäude\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimakanäle\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZustand\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eErstbezug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eParkett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e54 m² (48 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eHauptetage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppel\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Komplett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKanalklimaanlage (k\/w)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOffen (mit Elektrogeräten)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGebäude\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMit Aufzug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBalkon \/ Sonnig\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert \/ Neubau\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Barri Gòtic (Ciutat Vella):\u003c\/strong\u003e Außergewöhnliche Lage im historischen Zentrum, umgeben von Kulturerbe, Geschäften und pulsierendem Leben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Nur wenige Schritte von der Plaça Reial und La Rambla entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Plaza+Reial,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=16\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungsleistungen, Verwaltung und rechtliche Beratung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWunderschönes \u003cstrong\u003eCafé im Jugendstil\u003c\/strong\u003e an der Avenida Josep Tarradellas. Es verfügt über einen etablierten Kundenstamm von fast 20 Jahren und eine \u003cstrong\u003ealte C2-Lizenz\u003c\/strong\u003e (erlaubt Tagesgerichte).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas \u003cstrong\u003e72 m²\u003c\/strong\u003e große Lokal ist komplett ausgestattet und dekoriert, sofort betriebsbereit. Es verfügt über eine Küche mit normgerechtem Rauchabzug und eine \u003cstrong\u003eTerrasse mit Kapazität für 16 Personen\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e72 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📜\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLizenz\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eC2 Alt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☕\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e16 Personen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eRauchabzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlima Kalt\/Warm\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚾\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 WCs\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFunktional\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDekor\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eJugendstil\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSofort nutzbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAv. Tarradellas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGesamtfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e72 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eNutzfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e65 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eLizenz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eC2 Alt (Ähnlich C3)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAnlagen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eNormgerechter Rauchabzug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTerrassenplätze\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e16 Plätze\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 WCs\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage K\/W\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Zustand \/ Dekoriert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErdgeschoss (Direkter Zugang)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eL'Eixample (Av. Josep Tarradellas):\u003c\/strong\u003e Fantastische Lage in einem traditionellen und familienfreundlichen Viertel. In der Nähe der Av. Diagonal.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Bereich mit hohem Passantenaufkommen, umgeben von Schulen, Kliniken und Büros. Bus- (D40, H8) und Metroanbindung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Avinguda+de+Josep+Tarradellas,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, bei allen Formalitäten und Phasen zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSehr gut aufgeteilte Wohnung mit \u003cstrong\u003e78 m²\u003c\/strong\u003e zum Verkauf in der privilegierten Gegend von \u003cstrong\u003eSarrià-Sant Gervasi\u003c\/strong\u003e. Eine Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite (Mieter bis Juni 2026).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie verfügt über \u003cstrong\u003e2 Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e (eines davon en Suite) sowie einen flexibel nutzbaren Raum (Büro\/Ankleidezimmer), 2 komplette Badezimmer, Heizung und einen Balkon mit Blick auf die Straße. Sehr hell und ruhig.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e78 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📅\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInvestition\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMieter bis 2026\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Doppelschlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e+ Büro\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003edavon 1 en Suite\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eStraßenblick\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHeizung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1. Etage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔇\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuhe\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSchallisoliert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e78 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. mit Aufzug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppel + 1 Büro\/Ankleide\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Komplett (1 Suite)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eHeizkörper\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFenster\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminium \/ Schallisoliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAlarmanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZertifikat\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlasse G\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eStatus\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVermietet bis 19.06.2026\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Putxet i el Farró (Sarrià-Sant Gervasi):\u003c\/strong\u003e Vornehmes und ruhiges Viertel mit dörflichem Charakter, umgeben von Gärten und in der Nähe der Plaza Kennedy.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Tor zum Collserola-Gebirge und sehr gut angebunden (FGC, Busse).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Putxet+i+el+Farr%C3%B3,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen administrativen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten zudem Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); }\n        to { opacity: 1; transform: translateY(0); }\n    }\n\n    .a4f-content p { margin-bottom: 1em; }\n\n    \/* GRID SYSTEM PARA CARACTERÍSTICAS *\/\n    .a4f-grid-wrapper {\n        display: grid;\n        grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr));\n        gap: 10px;\n        width: 100%;\n    }\n\n    .a4f-feat-box {\n        background: #F9F9F9;\n        border-radius: 12px;\n        padding: 12px;\n        text-align: center;\n        border: 1px solid #f0f0f0;\n    }\n\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    \n    .a4f-feat-box strong {\n        display: block;\n        color: #111;\n        font-size: 12px;\n        margin-bottom: 2px;\n        font-weight: 600;\n    }\n    \n    .a4f-feat-box span {\n        font-size: 10px;\n        color: #888;\n        display: block;\n        line-height: 1.1;\n    }\n\n    \/* FICHA TÉCNICA (ALINEACIÓN IZQUIERDA) *\/\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    \n    .a4f-specs li {\n        display: grid;\n        grid-template-columns: 40% 60%;\n        align-items: center;\n        padding: 10px 0;\n        border-bottom: 1px dashed #eee;\n        text-align: left;\n    }\n    \n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    \n    .a4f-specs li span {\n        color: #666;\n        font-weight: 400;\n    }\n\n    .a4f-specs li strong {\n        color: #111;\n        font-weight: 600;\n        text-align: left;\n    }\n\n    \/* MAPA *\/\n    .a4f-map-frame {\n        border-radius: 12px;\n        overflow: hidden;\n        height: 250px;\n        background: #eee;\n        margin-top: 15px;\n    }\n    \n    .a4f-map-frame iframe {\n        width: 100%;\n        height: 100%;\n        border: 0;\n    }\n    \n    \/* RESPONSIVE *\/\n    @media (max-width: 480px) {\n        .a4f-specs li {\n            grid-template-columns: 1fr;\n            gap: 2px;\n        }\n        .a4f-specs li strong {\n            margin-bottom: 5px;\n        }\n    }\n\u003c\/style\u003e\n\u003c!-- FIN BLOQUE ALL4FLAT --\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52594147688712,"sku":null,"price":498000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaenElPutxetElFarroenBarcelona_40.jpg?v=1779978122"},{"product_id":"pseo-picasso-nº-20","title":"Pseo Picasso - Ref: 003553","description":"\u003c!-- INICIO BLOQUE ALL4FLAT (REF: 003553 - DISEÑO FINAL) --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eWohnung zum Verkauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eEl Born\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAICAT: 9349\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003553\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSOFORT VERFÜGBAR\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eFantastische \u003cstrong\u003e122 m²\u003c\/strong\u003e Wohnung zum Verkauf, gelegen im Herzen von \u003cstrong\u003eSant Pere - Santa Caterina - La Ribera\u003c\/strong\u003e (El Born). Sie befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und ist eine helle Immobilie mit historischem Charme.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verfügt über \u003cstrong\u003e3 Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e, ein komplettes Badezimmer, einen Außenbalkon und eine ausgestattete Küche. Sie ist mit Gasheizung und Klimaanlage ausgestattet und \u003cstrong\u003efür Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e122 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eA\/C + Erdgas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBarrierefrei\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEingeschränkte Mobilität\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e3. Stock\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAlarmanlage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eParkett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e122 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3. mit Aufzug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Doppel\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Komplett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage + Gasheizung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBalkon zur Straße\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBarrierefreiheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eFür Menschen mit Behinderung geeignet\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAlarmanlage installiert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eNordwest\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Born (Ciutat Vella):\u003c\/strong\u003e Eines der Viertel mit der meisten Geschichte und dem meisten Charme. Fußgängerzonen, Museen und kulturelle Zentren.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Nur wenige Minuten vom Parc de la Ciutadella und dem Meer entfernt. Hervorragende Anbindung an Metro und Busse.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Sant+Pere,+Santa+Caterina+i+la+Ribera,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGeräumige, frisch renovierte Wohnung mit \u003cstrong\u003e66 m²\u003c\/strong\u003e (62 m² Wohnfläche), gelegen im Stadtviertel \u003cstrong\u003eEl Poble-sec\u003c\/strong\u003e, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Paral·lel entfernt. Sie befindet sich im 1. Stock und wird komplett möbliert übergeben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie besticht durch \u003cstrong\u003e3 Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e (zwei nach außen gerichtet, eines zum Innenhof), ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Sie verfügt zudem über einen doppelten Außenbereich: eine angenehme \u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e und einen \u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e mit Blick auf die Hauptstraße.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e66 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollbad\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZur Hauptstraße\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRenoviert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGuter Zustand\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1. Etage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eReale Höhe\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e66 m² (62 m² Wohnfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Etage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Doppelt (2 ext. \/ 1 int.)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBadezimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Vollbad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eTerrasse und Balkon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVoll ausgestattet\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eMöblierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMöbliert, bezugsfertig\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert \/ Guter Zustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZertifikat\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlasse D (Verbrauch: 81 \/ Emissionen: 17)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Poble-sec (Sants-Montjuïc):\u003c\/strong\u003e Ein Wohnviertel mit einem unvergleichlichen kulturellen Angebot (Theater, El Molino, Teatre Grec). Eine ruhige Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Ganz in der Nähe der U-Bahn-Stationen Paral·lel (L2, L3) und Poble Sec. 10–20 Gehminuten von Las Ramblas entfernt und direkt am Mercat de Sant Antoni gelegen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Paral.lel,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe besteht darin, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Dienstleistungen in den Bereichen Renovierung, Verwaltung und Rechtsberatung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003ePraktischer Stellplatz zum Verkauf mit \u003cstrong\u003e11,63 m²\u003c\/strong\u003e in \u003cstrong\u003eEl Poble-sec\u003c\/strong\u003e. Ein Raum, der Komfort und Sicherheit in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas bietet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDer Stellplatz ist durch seitliche Säulen begrenzt und verfügt über Maße von \u003cstrong\u003e2,41 m Breite mal 4,82 m Tiefe\u003c\/strong\u003e. Er ist barrierefrei und mit einem Sicherheitssystem ausgestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e11,63 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📏\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2,41 x 4,82\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMeter\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⬆️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1,95 m\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHöhe\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBarrierefrei\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMobilität\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSäulen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeitlich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔒\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSystem inbegriffen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💰\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eJährliche IBI\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e78,11 €\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFunktional\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEinfacher Zugang\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePoble-sec\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZentrale Lage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e11,63 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBreite\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2,41 m\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTiefe\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4,82 m\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eHöhe\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1,95 m\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZugänglichkeit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBarrierefrei\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eÜberwachungssystem\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKosten\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e78,11 € (Jährliche IBI)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Erhaltungszustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Poble-sec (Sants-Montjuïc):\u003c\/strong\u003e Ein dynamisches Viertel, das Tradition und Moderne verbindet. Eine Gegend mit hoher Nachfrage nach Parkplätzen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Umgeben von Geschäften und Theatern. Exzellente Anbindung an den Rest der Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Poble-sec,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen Formalitäten und Schritten zu helfen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eStellplatz von \u003cstrong\u003e10 m²\u003c\/strong\u003e (9 m² Nutzfläche) zum Verkauf, gelegen im Gebiet \u003cstrong\u003eLa Nova Esquerra de l'Eixample\u003c\/strong\u003e. Er befindet sich im \u003cstrong\u003e1. Untergeschoss\u003c\/strong\u003e, was einen schnellen und bequemen Zugang ermöglicht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDer Stellplatz (Nr. A25) hat die Maße 2,1 m Breite, 4 m Tiefe und 3 m Höhe. Er ist seitlich durch Säulen begrenzt und \u003cstrong\u003ebehindertengerecht ausgebaut\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e9 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eNutzfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⬇️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eUG -1\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEinfacher Zugang\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🅿️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eStellplatz A25\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKennung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📏\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2,1 x 4 m\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMaße\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⬆️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 m\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHöhe\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBehindertengerecht\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMobilität\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSäulen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeitlich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZustand\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEixample\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGesamtfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e10 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eNutzfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e9 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Untergeschoss\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eMaße\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2,1 m (Breite) x 4 m (Tiefe)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eHöhe\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Meter\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZugänglichkeit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBehindertengerecht\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTyp\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eStellplatz\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Erhaltungszustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa Nova Esquerra de l'Eixample:\u003c\/strong\u003e Strategische Lage im Herzen der Stadt. Ein sicheres Viertel mit allen Dienstleistungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (in der Nähe der Metro L1 Rot und L3 Grün). Perfekte Balance zwischen urbaner Energie und Ruhe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=La+Nova+Esquerra+de+l%27Eixample,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Dienstleistungen für Renovierungen, Verwaltung und Rechtsberatung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003ePraktischer \u003cstrong\u003eMotorradstellplatz\u003c\/strong\u003e zum Verkauf in der Gegend von \u003cstrong\u003eEl Poble-sec\u003c\/strong\u003e. Er bietet die perfekte Kombination aus Zugänglichkeit, Sicherheit und Komfort.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEr verfügt über eine Fläche von \u003cstrong\u003e2,04 m²\u003c\/strong\u003e, die durch seitliche Säulen begrenzt ist. Der Stellplatz befindet sich in gutem Zustand, verfügt über ein Sicherheitssystem und ist für Menschen mit Behinderungen geeignet. Ideal zur Eigennutzung oder als Investition.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏍️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMotorrad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEinzelplatz\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2,04 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📏\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaße\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1,06 x 1,92 m\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAngepasst\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBarrierefrei\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔒\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSystem inklusive\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSäulen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeitlich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💰\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKosten\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSehr niedrig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZustand\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePoble-sec\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eLage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGesamtfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2,04 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAbmessungen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1,06 (Breite) x 1,92 (Tiefe) x 1,95 (Höhe)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTyp\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMotorradstellplatz\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAnpassungsfähigkeit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eFür Menschen mit Behinderungen geeignet\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eÜberwachungssystem\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBegrenzung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeitliche Säulen\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKosten (IBI)\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e14,43 € jährlich\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Erhaltungszustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Poble-sec (Sants-Montjuïc):\u003c\/strong\u003e Zentrales, lebhaftes und sehr gefragtes Viertel. Exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Strategische Zone mit großem Kultur- und Freizeitangebot, ideal für eine praktische Investition.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Poble-sec,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eRenovierte Gewerbefläche von \u003cstrong\u003e40 m²\u003c\/strong\u003e zum Verkauf, strategisch günstig gelegen, nur 20 Meter vom \u003cstrong\u003eMercat de Hostafrancs\u003c\/strong\u003e entfernt. Eine erstklassige Lage in einem florierenden Geschäftsumfeld, ideal zur Steigerung Ihres Geschäftserfolgs oder als intelligente Investition.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über ein \u003cstrong\u003eSchaufenster auf beiden Seiten\u003c\/strong\u003e der Fassade, eine Klimaanlage, und sowohl der Eingang als auch das WC sind \u003cstrong\u003ebarrierefrei\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtlicher Hinweis:\u003c\/strong\u003e AICAT: 9349.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e40 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛍️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchaufenster\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelte Fassade\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBarrierefrei\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZugang \u0026amp; WC\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDirekt am Markt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRenoviert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGuter Zustand\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eErdgeschoss\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eStraßenebene\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚾\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 WC\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBehindertengerecht\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💰\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInvestition\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHohe Nachfrage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e40 m² (Gesamt- und Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErdgeschoss (Direkter Straßenzugang)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchaufenster\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSichtbare Fassade (beidseitig)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWCs\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 behindertengerechtes WC\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBarrierefreiheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGebäude und Eingang angepasst\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (Kalt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eVersorgung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eWasser, Strom und Gas\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert \/ Guter Zustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZertifikat\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlasse D (Verbrauch 150 \/ Emissionen 50)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHostafrancs (Sants-Montjuïc):\u003c\/strong\u003e Wohlhabende und lebendige Geschäftszone. Top-Lage direkt neben dem Día-Supermarkt und dem Mercat de Hostafrancs.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Unschlagbare Anbindung: Ganz in der Nähe der roten Metrolinie (L1) und der Plaza Espanya. Große kulturelle Vielfalt und exzellente Verkehrsanbindungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Mercat+d%27Hostafrancs,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=16\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Formalitäten der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an, die Qualität und Integrität garantieren, um den Unternehmenserfolg sicherzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); }\n        to { opacity: 1; transform: translateY(0); }\n    }\n\n    .a4f-content p { margin-bottom: 1em; }\n\n    \/* GRID SYSTEM PARA CARACTERÍSTICAS *\/\n    .a4f-grid-wrapper {\n        display: grid;\n        grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr));\n        gap: 10px;\n        width: 100%;\n    }\n\n    .a4f-feat-box {\n        background: #F9F9F9;\n        border-radius: 12px;\n        padding: 12px;\n        text-align: center;\n        border: 1px solid #f0f0f0;\n    }\n\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    \n    .a4f-feat-box strong {\n        display: block;\n        color: #111;\n        font-size: 12px;\n        margin-bottom: 2px;\n        font-weight: 600;\n    }\n    \n    .a4f-feat-box span {\n        font-size: 10px;\n        color: #888;\n        display: block;\n        line-height: 1.1;\n    }\n\n    \/* FICHA TÉCNICA (ALINEACIÓN IZQUIERDA) *\/\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    \n    .a4f-specs li {\n        display: grid;\n        grid-template-columns: 40% 60%;\n        align-items: center;\n        padding: 10px 0;\n        border-bottom: 1px dashed #eee;\n        text-align: left;\n    }\n    \n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    \n    .a4f-specs li span {\n        color: #666;\n        font-weight: 400;\n    }\n\n    .a4f-specs li strong {\n        color: #111;\n        font-weight: 600;\n        text-align: left;\n    }\n\n    \/* MAPA *\/\n    .a4f-map-frame {\n        border-radius: 12px;\n        overflow: hidden;\n        height: 250px;\n        background: #eee;\n        margin-top: 15px;\n    }\n    \n    .a4f-map-frame iframe {\n        width: 100%;\n        height: 100%;\n        border: 0;\n    }\n    \n    \/* RESPONSIVE *\/\n    @media (max-width: 480px) {\n        .a4f-specs li {\n            grid-template-columns: 1fr;\n            gap: 2px;\n        }\n        .a4f-specs li strong {\n            margin-bottom: 5px;\n        }\n    }\n\u003c\/style\u003e\n\u003c!-- FIN BLOQUE ALL4FLAT --\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52744456143112,"sku":null,"price":105000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/LocalenventaenBarcelonaenHostafrancs_1.jpg?v=1776249971"},{"product_id":"c-monec-nº-12","title":"C\/ Monec - Ref: 001659J","description":"\u003c!-- INICIO BLOQUE ALL4FLAT (REF: 001659I - DISEÑO FINAL) --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVerkauf (Loft)\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eSant Pere - Santa Caterina\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eEl Born (Ciutat Vella)\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 001659J  \u003cspan style=\"color: rgb(85, 85, 85); background-color: initial;\"\u003e|\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eVerfügbar ab 03.08.2025\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGemütliches \u003cstrong\u003e39 m² Loft\u003c\/strong\u003e (34 m² Nutzfläche) zum Verkauf, gelegen im 2. Stock im historischen Viertel \u003cstrong\u003eSant Pere, Santa Caterina i La Ribera\u003c\/strong\u003e. Es handelt sich um eine Innenwohnung mit Ausrichtung zu einem Lichthof, was für maximale Ruhe sorgt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie verfügt über einen Doppelschlafbereich, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem \u003cstrong\u003ekleinen Balkon\u003c\/strong\u003e, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine komplett eingerichtete Küche. Die Wohnung wird \u003cstrong\u003ekomplett möbliert\u003c\/strong\u003e und bezugsfertig übergeben.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eAicat:\u003c\/strong\u003e 9349\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Hauptmerkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e39 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoft\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Doppelschlafzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlein\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🤫\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInnenbereich\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eLichthof\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage (warm\/kalt)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eParkett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e39 m² (34 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Stock\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer (Loft-Stil)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Vollständig\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (warm\/kalt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eInnen zum Lichthof\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKleiner Balkon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert und möbliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Born (Ciutat Vella):\u003c\/strong\u003e Außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand von Barceloneta und nur einen kurzen Spaziergang von der Plaza Cataluña entfernt. Eine zentrale Gegend voller Märkte, Bars und Geschäfte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Hervorragende Anbindung: Metro L4 (Jaume I und Barceloneta) und zahlreiche Buslinien.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Born,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGeräumige Wohnung mit \u003cstrong\u003e86 m²\u003c\/strong\u003e (79 m² Nutzfläche) in \u003cstrong\u003eCiutat Vella\u003c\/strong\u003e, nur 5 Minuten vom Liceu entfernt. Sie befindet sich in der 3. Etage und verfügt über einen Außenbalkon zum Innenhof, was für Ruhe mitten im Zentrum sorgt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie verfügt über \u003cstrong\u003e1 Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Sie ist derzeit \u003cstrong\u003ebis November 2027 vermietet\u003c\/strong\u003e und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e86 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOffen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZum Innenhof\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3. Etage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eTatsächliche Höhe\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHeizung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eElektrisch\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHauswirtschaftsraum\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e86 m² (79 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e Schlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppel\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Vollbad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3. Etage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eNorden\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSteinzeug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchränke\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Einbauschränke\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGebraucht\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eLage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eNeben dem Liceu\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCiutat Vella (El Raval):\u003c\/strong\u003e Zentrale Lage auf der linken Seite der Ramblas. Multikulturelle Gegend mit einem großen Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🎭 5 Minuten vom Gran Teatre del Liceu und dem Mercat de la Boqueria entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Gran+Teatre+del+Liceu,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu helfen. Wir bieten Dienstleistungen in den Bereichen Renovierung, Verwaltung und Rechtsberatung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSchönes Studio mit \u003cstrong\u003e51 m²\u003c\/strong\u003e zu verkaufen, in der Nähe des Parc de Can Vidalet gelegen. Es verfügt über eine \u003cstrong\u003eBewohnbarkeitsbescheinigung\u003c\/strong\u003e (Cédula de Habitabilidad) und bietet vom ersten Tag an Rendite (derzeit \u003cstrong\u003efür 665€\/Monat vermietet\u003c\/strong\u003e).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEs handelt sich um einen offenen Grundriss mit einer zum Wohnraum offenen Küche und einem kompletten Badezimmer. Das Studio verfügt über eine Klimaanlage und befindet sich in gutem Zustand. \u003cem\u003e*Hinweis: Wird unmöbliert verkauft (KI-generierte Bilder).\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eAicat: 9349\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e51 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💰\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRendite\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e665€\/Monat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📜\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRechtliches\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMit Bescheinigung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eStudio\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEin Raum\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOffen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöblierung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eUnmöbliert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCan Vidalet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e51 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eStudio (1 Raum)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBadezimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Komplett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Stock\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (Kalt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFenster\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminium\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSteinzeug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZertifikat\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eEnergieklasse E\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVermietet (Guter Zustand)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eL'Hospitalet de Llobregat (Can Vidalet):\u003c\/strong\u003e Etabliertes Gebiet wenige Kilometer von Barcelona entfernt. Viertel mit kleinen Geschäften und lokalem Flair.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Große Auswahl an Verkehrsmitteln: U-Bahn, Straßenbahn und S-Bahn. In der Nähe des Parks von Can Vidalet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Parc+de+Can+Vidalet,+L%27Hospitalet+de+Llobregat\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungsdienste, Verwaltung und Rechtsberatung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSchönes \u003cstrong\u003e34 m² Loft\u003c\/strong\u003e (31 m² Nutzfläche) in privilegierter Lage in \u003cstrong\u003eCiutat Vella\u003c\/strong\u003e, nur wenige Minuten von La Rambla und dem Kolumbus-Denkmal entfernt. Befindet sich im 2. Stock.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verfügt über \u003cstrong\u003e1 innenliegendes Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e, ein komplettes Badezimmer, eine ausgestattete Küche mit Waschküche sowie Steinzeugböden. Eine ideale Gelegenheit als Investition oder Pied-à-Terre im Stadtzentrum.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAicat: 9349\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e34 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoft\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eStil\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 SZ\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelt (innenliegend)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWaschküche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFunktional\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2. Stock\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eReale Etage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSteinzeug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSehr zentral\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e34 m² (31 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Stock\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppel\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBadezimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Komplett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAusgestattet + Waschküche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFensterrahmen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminium\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSteinzeug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZertifikat\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eStufe E\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Zustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCiutat Vella (Neben Las Ramblas):\u003c\/strong\u003e Zentrale und multikulturelle Lage. Umgeben von Geschichte und städtischem Leben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Exzellente Anbindungen: Metro L3 (Liceu), Busse und in der Nähe des Hafens und der Universität.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Estatua+de+Col%C3%B3n,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=16\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Dienstleistungen für Renovierungen, Verwaltung und Rechtsberatung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGroßzügige Wohnung mit \u003cstrong\u003e117 m²\u003c\/strong\u003e (103 m² Wohnfläche) zum Verkauf im Stadtteil \u003cstrong\u003eEl Poble-sec\u003c\/strong\u003e. Eine ruhige und gut geschnittene Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSie wird \u003cstrong\u003evollständig möbliert\u003c\/strong\u003e und ausgestattet verkauft. Sie verfügt über 2 Doppelschlafzimmer, 2 komplette Badezimmer, eine separate Küche und eine \u003cstrong\u003eTerrasse zum Innenhof\u003c\/strong\u003e zur privaten Nutzung.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e117 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\" a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eInnenhof\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage W\/K\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWaschküche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔒\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSicherheitstür\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e117 m² (103 m² Wohnfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppel\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Komplett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeparat und ausgestattet\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage W\/K\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eTerrasse (Innenhof)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSicherheitstür \/ Alarmanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Zustand \/ Möbliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Poble-sec (Sants-Montjuïc):\u003c\/strong\u003e Ein Stadtteil mit Charakter, bekannt für sein kulturelles und gastronomisches Angebot. Am Fuße des Montjuïc gelegen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Einfacher Zugang zum Zentrum. Das Gebiet ist umgeben von Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Poble-sec,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Verfahren der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Dienstleistungen für Renovierungen, Verwaltung und rechtliche Beratung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGemütliche, renovierte \u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e Wohnung zum Verkauf, gelegen im 2. Stock im traditionellen Viertel \u003cstrong\u003eHostafrancs\u003c\/strong\u003e. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre große Helligkeit dank der Südwestausrichtung aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie verfügt über \u003cstrong\u003e1 Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer, eine separate, ausgestattete Küche, einen Waschraum sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem \u003cstrong\u003eAußenbalkon\u003c\/strong\u003e. Sie wird möbliert verkauft und das Gebäude verfügt über eine große \u003cstrong\u003eGemeinschaftsterrasse\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen:\u003c\/strong\u003e AICAT: 9349.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 SZ\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßes Doppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftlich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZustand\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eRenoviert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e60 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Stock\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer (mit Einbauschränken)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBadezimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Komplett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGemeinschaftsbereiche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGroße Gemeinschaftsterrasse\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBalkon zur Straße und Waschraum\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (kalt\/warm)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSüdwest (sonnig)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHostafrancs (Sants-Montjuïc):\u003c\/strong\u003e Ein Viertel mit viel Tradition, regem Geschäftsleben und nachbarschaftlicher Atmosphäre.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Nähe zu emblematischen Zonen wie Sants und Plaza España. Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Busse und Züge.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Hostafrancs,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003ePrachtvolle Wohnung mit \u003cstrong\u003e76 m²\u003c\/strong\u003e (70 m² Nutzfläche) zum Verkauf, gelegen im 1. Stock in der prestigeträchtigen Gegend von \u003cstrong\u003eLa Dreta de l’Eixample\u003c\/strong\u003e. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung, ihre große Helligkeit und die kürzlich durchgeführte Komplettsanierung aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung ist \u003cstrong\u003evollständig behindertengerecht ausgestattet\u003c\/strong\u003e. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete offene Küche, \u003cstrong\u003e3 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e (eines davon als Suite) und 2 komplette Badezimmer. Sie wird möbliert und bezugsfertig übergeben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen:\u003c\/strong\u003e AICAT: 9349.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e76 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Doppel (1 Suite)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAngepasst\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBarrierefrei\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAmerikanisch ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage (w\/k)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1. Stock\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⛰️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBergseite\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusrichtung \/ Licht\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBezugsfertig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e76 m² (70 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. mit Aufzug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 (2 Doppel + 1 Suite mit Bad)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 komplett ausgestattet\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZugänglichkeit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVollständig behindertengerecht\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (Warm\/Kalt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSicherheitstür, Alarmanlage und Pförtner\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieausweis\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch E (178) \/ Emissionen F (46)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKomplett renoviert \/ möbliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa Dreta de l’Eixample:\u003c\/strong\u003e Eine der emblematischsten und prestigeträchtigsten Gegenden im Zentrum von Barcelona, bekannt für ihre elegante modernistische Architektur.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Genießen Sie breite Boulevards, ein unübertroffenes Angebot an Geschäften und Gastronomie sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Dreta+de+l%27Eixample,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu helfen. Wir bieten Renovierungs-, Verwaltungs- und Rechtsberatungsdienste an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGemütliche \u003cstrong\u003e52 m²\u003c\/strong\u003e Wohnung zum Verkauf, gelegen im 1. Stock in \u003cstrong\u003eBarcelona Stadt\u003c\/strong\u003e. Die Immobilie verbindet den Charme eines traditionellen Gebäudes mit einer kürzlich erfolgten Renovierung, die einen modernen, funktionalen und komfortablen Wohnraum bietet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verteilt sich auf ein helles Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche, \u003cstrong\u003e1 geräumiges Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die \u003cstrong\u003e2 Außenbalkone\u003c\/strong\u003e, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eWichtige Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• Hervorragende Investitionsmöglichkeit: \u003cstrong\u003eImmobilie vermietet bis Mai 2028.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003c!-- GRID SYSTEM --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e52 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 SZ\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßes Doppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Balkone\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage warm\/kalt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZustand\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eRenoviert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💰\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInvestition\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVermietet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA (ALINEADA A LA IZQUIERDA) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e52 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Stock\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSchlafzimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer (mit Einbauschränken)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBadezimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Vollständig\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Straßenbalkone\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (W\/K)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFensterrahmen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminium \/ Doppelverglasung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eFliesen\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eNordost (hell)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZertifikat\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eEnergieklasse E\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarcelona Stadt:\u003c\/strong\u003e Urbane Lage mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Unmittelbarer Zugang zu allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🚇 Einfacher Zugang zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal, um den Rhythmus der Stadt mit vollem Komfort zu genießen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Barcelona,+Espa%C3%B1a\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=13\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe besteht darin, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir bieten Dienstleistungen in den Bereichen Renovierung, Verwaltung und Rechtsberatung an.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* CARGA DE FUENTE POPPINS *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n\n    .a4f-premium-card {\n        width: 100%;\n        max-width: 100%;\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 16px;\n        overflow: hidden;\n        box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08);\n        color: #111;\n        margin-bottom: 30px;\n    }\n\n    .a4f-premium-card * {\n        box-sizing: border-box;\n        font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    }\n\n    \/* HEADER *\/\n    .a4f-header-section {\n        background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%);\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px 20px;\n        text-align: center;\n    }\n\n    .a4f-status-pill {\n        display: inline-block;\n        background: #C5A065;\n        color: #000;\n        font-size: 11px;\n        font-weight: 700;\n        text-transform: uppercase;\n        padding: 5px 12px;\n        border-radius: 20px;\n        margin-bottom: 12px;\n        letter-spacing: 1px;\n    }\n\n    .a4f-main-title {\n        margin: 0;\n        font-size: 26px;\n        font-weight: 600;\n        color: #fff;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .a4f-sub-title {\n        font-size: 16px;\n        color: #ccc;\n        font-weight: 300;\n        margin-top: 5px;\n    }\n\n    .a4f-header-meta {\n        margin-top: 15px;\n        font-size: 13px;\n        opacity: 0.9;\n        display: flex;\n        justify-content: center;\n        gap: 10px;\n        align-items: center;\n    }\n\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n\n    \/* CUERPO *\/\n    .a4f-body-section {\n        padding: 20px;\n        background: #F9F9F9;\n    }\n\n    \/* ACORDEÓN *\/\n    .a4f-accordion {\n        background: #ffffff;\n        border-radius: 12px;\n        margin-bottom: 12px;\n        box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02);\n        border: 1px solid #eee;\n        transition: all 0.3s ease;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] {\n        border-left: 4px solid #C5A065;\n        box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n\n    .a4f-summary {\n        padding: 16px 20px;\n        font-weight: 500;\n        cursor: pointer;\n        list-style: none;\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        justify-content: space-between;\n        font-size: 16px;\n        color: #111;\n        outline: none;\n    }\n\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n\n    .a4f-arrow {\n        width: 8px;\n        height: 8px;\n        border-right: 2px solid #ccc;\n        border-bottom: 2px solid #ccc;\n        transform: rotate(45deg);\n        transition: transform 0.2s;\n    }\n\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow {\n        transform: rotate(-135deg);\n        border-color: #C5A065;\n    }\n\n    .a4f-content {\n        padding: 0 20px 25px;\n        color: #555;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in;\n    }\n\n    @keyframes a4fFadeIn {\n        from { opacity: 0; 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Riera de Cassoles - Ref.: 003657","description":"\u003c!-- INICIO BLOQUE ALL4FL AT (REF: 003657 - DISEÑO FINAL) --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eImmobilie zum Verkauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eEl Putxet - El Farró\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eExklusive Wohnung mit großem Potenzial\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003657\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003ePrächtige \u003cstrong\u003e136 m²\u003c\/strong\u003e große Wohnung in El Putxet - El Farró, einem der exklusivsten und ruhigsten Wohnviertel Barcelonas. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und hervorragende Raumaufteilung aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSie verfügt über 4 Zimmer (2 Doppel- und 2 Einzelzimmer), 2 komplette Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche und einen Außenbalkon. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage in einem ruhigen Gebäude mit Aufzug.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 12px; color: #999; font-style: italic; margin-top: 10px;\"\u003e*KI-generierte Bilder zur Darstellung des Potenzials.*\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• AICAT: 9349 | Status: Gebraucht\u003cbr\u003e• Energieausweis: E 169 \/ E 32\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS (GRID AUTOMÁTICO) --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e136 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWohnfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Doppel + 2 Einzel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAusricht.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eNordost\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKalt \/ Warm\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKamin\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDekorativ\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪜\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIm Gebäude\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFliesen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2. Etage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWohnfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e136 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Etage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 Zi. | 2 Bäder\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeparat\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBalkone\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Balkone\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlima (Kalt\/Warm) + Gas\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Zustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eNachbarn\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 pro Etage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Putxet - El Farró:\u003c\/strong\u003e Eines der exklusivsten und elegantesten Wohnviertel Barcelonas. Es zeichnet sich durch seine von Bäumen gesäumten Straßen, seine Ruhe und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus und bietet eine überragende Lebensqualität.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Putxet+i+el+Farro,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Wir unterstützen Sie bei allen Formalitäten rund um den Kauf oder die Miete von Immobilien. Wir bieten Dienstleistungen in den Bereichen Renovierung, Verwaltung, Finanzierung, Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung an.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eWir garantieren Qualität und Integrität bei jedem Schritt, um den Erfolg Ihrer Immobilientransaktion sicherzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; 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gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e\n\u003c!-- FIN BLOQUE ALL4FLAT --\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57874088231176,"sku":null,"price":620000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaenBarcelonaELPutxet_19.jpg?v=1779464173"},{"product_id":"piso-venta-eixample-paseo-gracia-barcelona-001594b","title":"Gran Via de les Corts Catalanes – Ref.: 001594B","description":"\u003c!-- INICIO BLOQUE ALL4FLAT (REF: 001594A - DISEÑO FINAL) --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eWohnung zum Kauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eEixample \/ Paseo de Gracia\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eWohnung mit 14 m² privater Terrasse\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 001594B\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eAusgezeichnete Kaufgelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Eine \u003cstrong\u003e76 m²\u003c\/strong\u003e große Wohnung, die sich durch ihre Geräumigkeit, Helligkeit und eine fantastische \u003cstrong\u003e14 m² große private Terrasse\u003c\/strong\u003e auszeichnet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie besteht aus 2 Doppelschlafzimmern (beide mit eigenem Bad), 2 Badezimmern, einem geräumigen und sehr hellen Wohnzimmer sowie einer voll ausgestatteten offenen Küche. Unschlagbare Lage direkt neben dem Paseo de Gracia und der Avenida Diagonal, mit der besten Verkehrsanbindung der Stadt (Metro L3, L5 und FGC Provença).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eAllgemeine Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• AICAT: 9349\u003cbr\u003e• Zustand: Gebraucht\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e76 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e14 m² priv.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollbäder\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOffen (Amerikanisch)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlimaanl.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKalt \/ Warm\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📦\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEinbauschränke\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVorhanden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚇\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMetro\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDiagonal \/ L3\/L5\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚂\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFGC\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eProvença\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e76 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZimmer\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppelzimmer\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBäder\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Vollbäder\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage \u0026amp; Heizung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBaujahr\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eÜber 50 Jahre\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEixample (Paseo de Gracia):\u003c\/strong\u003e Unschlagbare Lage im kommerziellen und wohnlichen Herzen von Barcelona. Umgeben von allen Dienstleistungen, Luxusgeschäften und einer perfekten Anbindung an die gesamte Stadt durch Metro und FGC.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Passeig+de+Gracia,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eImmobilienagentur in Barcelona. Experten für Vermittlung, Renovierung, Verwaltung, Finanzierung sowie Steuer- und Rechtsberatung. Qualität und professionelle Integrität für den Erfolg unserer Kunden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; 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color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eModerne \u003cstrong\u003e86 m²\u003c\/strong\u003e Wohnung (76 m² Nutzfläche) in einem exzellenten Gebäude mit Aufzug im Herzen des Raval. Eine helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas Objekt verfügt über zwei Doppelschlafzimmer (beide mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon), zwei komplette Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Die Wohnung wird möbliert und inklusive Waschmaschine und Trockner übergeben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eAllgemeine Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• AICAT: 9349\u003cbr\u003e• Zustand: Gebraucht (Renoviert)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e86 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 SZ\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkone\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZwei Einheiten\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHeizung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eElektrisch\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWäsche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWaschmaschine\/Trockner\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBezugsfertig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪜\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eJa\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e86 m² (76 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Etage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppelschlafzimmer | 2 Bäder\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMarmor\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGebraucht\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBaujahr\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eÄlter als 50 Jahre\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Raval (Ciutat Vella):\u003c\/strong\u003e Äußerst zentrale Lage, in der Nähe der Avinguda Paral·lel und der U-Bahn-Station L2. Ein multikulturelles Viertel mit exzellenter Infrastruktur, Gesundheitszentren, Schulen und Universitätsgeländen in der Nähe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Raval,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eImmobilienagentur in Barcelona. Experten für Vermittlung, Renovierungen, Verwaltung, Finanzierung sowie steuerliche und rechtliche Beratung. Qualität und professionelle Integrität für den Erfolg unserer Kunden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWunderschönes \u003cstrong\u003e71 m²\u003c\/strong\u003e großes Penthouse in der achten Etage eines Gebäudes mit Aufzug im begehrten Viertel La Nova Esquerra de l'Eixample. Eine Immobilie, die sich durch ihre Helligkeit, ihren optimalen Erhaltungszustand und eine herrliche, 10 m² große private Terrasse auszeichnet, die einen idealen Außenbereich bietet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas Penthouse ist auf drei gemütliche Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Duschwanne und Glasduschwand, eine mit Grundgeräten ausgestattete Küche sowie einen Essbereich aufgeteilt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Split-Klimaanlage, eine Zentralheizung mit Heizkörpern, Keramikböden und eine Alarmanlage. Die hervorragende Ausrichtung nach Nordosten garantiert den Großteil des Tages reichlich natürliches Licht, zudem ist die Immobilie barrierefrei gestaltet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche und regulatorische Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eVermietet bis 23.06.2027 für 1.370 €\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349 \u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e F 222 \/ E 46\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e71 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGesamtfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMit Duschwanne\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌅\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e10 m² mit Aussicht\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlimaanlage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZentralheizung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧭\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNordost\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAlarmanlage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSicherheitssystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e8. Etage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePenthouse mit Aufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBarrierefrei\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZugänglicher Zugang\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e71 m²\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e8. Etage (Penthouse)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Schlafz. | 1 Bad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Zustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKeramik\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eExtras\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e10 m² Terrasse, Alarmanlage und barrierefrei\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa Nova Esquerra de l'Eixample:\u003c\/strong\u003e Eine der attraktivsten und am besten angebundenen Wohngegenden Barcelonas. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Dynamik des städtischen Lebens mit großzügigen Grünflächen sowie allen Arten von Einkaufs-, Gastronomie- und Bildungseinrichtungen. Er verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Nova+Esquerra+de+l+Eixample,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eWir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen wie: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität, um den Erfolg unseres Unternehmens zu gewährleisten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSpektakuläre und gemütliche Wohnung zum Verkauf mit \u003cstrong\u003e81 m²\u003c\/strong\u003e (Nutz- und Wohnfläche), gelegen im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug im gefragten Viertel El Camp d'en Grassot - Gràcia Nova. Eine hochgelegene, sehr sonnige Immobilie mit einer äußerst funktionalen Aufteilung, ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine Umgebung mit hoher Lebensqualität genießen möchten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (ein Doppel- und zwei Einzelzimmer), ein komplettes Badezimmer, eine funktionale Küche und eine separate Waschküche. Das geräumige und einladende Wohn- und Esszimmer ist hervorragend beleuchtet und bietet direkten Zugang zu einem angenehmen Privatbalkon mit freiem Ausblick. Die Immobilie überzeugt durch eine warme Ausstattung mit Holzböden, einer Klimaanlage (warm\/kalt) mittels Wärmepumpe, Einbauschränken, einer Gegensprechanlage sowie einer exzellenten Wärme- und Schalldämmung dank der Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die privilegierte Ausrichtung nach Südwesten sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• Status: Verkauf | Situation: Immobilie im Verkauf\u003cbr\u003e• AICAT: 9349\u003cbr\u003e• Energieausweis: In Bearbeitung\u003cbr\u003e• Hinweis: Einige visuelle Darstellungen wurden mit KI generiert und dienen dazu, die verschiedenen Möglichkeiten der Gestaltung und Raumoptimierung zu veranschaulichen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Ausstattungsmerkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e81 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGesamtfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Doppel \/ 2 Einzel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollbad\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌅\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrivat, außenliegend\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e5. Etage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGebäude mit Aufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarm \/ Kalt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eElegantes Holz\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHelligkeit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSüdwest-Ausrichtung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📦\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchränke\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEinbauschränke\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e81 m² Wohn- und Nutzfläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e5. Etage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Zi. (1 Doppel | 2 Einzel) | 1 Bad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Zustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSüdwest\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eExtras\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAufzug, separate Waschküche und Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Camp d'en Grassot - Gràcia Nova:\u003c\/strong\u003e Eines der Wohnviertel mit dem meisten Charakter und der höchsten Lebensqualität in Barcelona. Es bietet das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischem Leben, umgeben von einer großen Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Restaurants und Grünflächen. Es ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und nur wenige Minuten von Wahrzeichen wie der Sagrada Família und dem Herzen von Gràcia entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Camp+d%27en+Grassot,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eWir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Objekten, sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie z. B. Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität, um bei jedem Vorgang den größtmöglichen Erfolg zu erzielen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSpektakuläre, komplett renovierte Wohnung zum Verkauf mit \u003cstrong\u003e80 m²\u003c\/strong\u003e (Wohn- und Nutzfläche), gelegen im Hauptgeschoss eines klassischen Gebäudes im vornehmen Stadtviertel Dreta de l'Eixample. Ein zeitgenössisches Design-Objekt, das maximalen Komfort mit erstklassigen Oberflächen verbindet; komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Immobilie überzeugt durch eine exzellente Aufteilung, die zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre und Komfort bietet, sowie ein Einzelzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Das helle, weitläufige Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einem angenehmen Außenbalkon mit freiem Blick auf das Viertel. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (kalt\/warm), Zentralheizung, Parkettböden, Einbauschränke, Innenschreinerei aus Holz sowie schallisolierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die eine optimale Wärmedämmung und maximale Ruhe gewährleisten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche und regulatorische Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eImmobilie zum Verkauf\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eE 120 \/ E 29\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e80 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWohn- und Nutzfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Suiten + 1 Einzel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollwertig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌅\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAm Wohnzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKanäle\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKalt \/ Warm\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHeizung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZentral\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarme Böden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔇\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDoppelverglasung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSchallisoliert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e80 m² (80 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eHauptgeschoss (1. Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Zi. (2 Suiten | 1 Einzel) | 2 Bäder\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKomplett renoviert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGebäudealter\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMehr als 50 Jahre\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eExtras\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSchallisoliert, Zentralheizung und Einbauschränke\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDreta de l'Eixample:\u003c\/strong\u003e Gelegen in einer der exklusivsten und unschlagbaren Gegenden Barcelonas, direkt neben dem Paseo de Gracia und der Avenida Diagonal. Umgeben von allen Dienstleistungen, traditionellem Einzelhandel, prestigeträchtigen Boutiquen und erstklassigen Einrichtungen. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Station Diagonal (L3 und L5) sowie die FGC-Station Provença.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Dreta+de+l+Eixample,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Formalitäten und Schritten zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eWir verfügen über ein umfangreiches Portfolio, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende Qualitäts-Immobiliendienstleistungen an, wie z. B.: Teil- oder Komplettsanierungen, Mietverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklung sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität, um den Erfolg des Unternehmens sicherzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGemütliche Wohnung zum Verkauf mit \u003cstrong\u003e80 m²\u003c\/strong\u003e (72 m² Nutzfläche), gelegen im ersten Stock eines Gebäudes mit Gegensprechanlage im symbolträchtigen und historischen Viertel El Born (Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera). Eine vollständig außenliegende, sehr komfortable Immobilie in exzellentem Erhaltungszustand, ideal sowohl als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Investition in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas Objekt besticht durch eine sehr praktische Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Es verfügt über ein geräumiges Doppelschlafzimmer, das für absolute Privatsphäre sorgt, ein komplettes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, was eine funktionale Open-Concept-Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die für Eleganz sorgen, bietet eine individuelle Erdgasheizung, PVC-Außenschreinerei zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung und ist haustierfreundlich.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• Status: Immobilie zum Verkauf\u003cbr\u003e• Bewohnbarkeitsbescheinigung: Verfügbar | AICAT: 9349\u003cbr\u003e• Energieausweis: Verbrauch E \/ Emissionen E\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e80 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e72 m² Nutzfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßes Doppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAußenliegend\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eNatürliches Licht\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHeizung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eErdgas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarme Böden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003c!--nl-- \u003e\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧱\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003ePVC\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSchalldämmung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🐾\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHaustiere\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eErlaubt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExzellent\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGuter Zustand\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Datenblatt\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e80 m² bebaut (72 m² nutzbar)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Etage (mit Gegensprechanlage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelschlafzimmer | 1 Badezimmer\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Erhaltungszustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErdgasheizung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eExtras\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePVC-Außenschreinerei, Parkettböden und haustierfreundlich\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSant Pere - Santa Caterina - La Ribera (El Born):\u003c\/strong\u003e Eines der historischsten und charmantesten Viertel Barcelonas. Seine charaktervollen Plätze, lokalen Geschäfte, Museen, Restaurants, Cafés und das lebendige kulturelle Angebot schaffen ein sehr begehrtes Umfeld. Zudem bietet es hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und liegt nur wenige Minuten vom Parc de la Ciutadella, dem Hafen von Barcelona und dem Stadtzentrum entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Born,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Objekten, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete stehen. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen wie Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung an. Wir bieten professionelle Dienstleistungen, die Qualität und Integrität garantieren, um den maximalen Erfolg bei jedem Vorgang zu erzielen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eHelle und sonnige Wohnung zum Verkauf mit \u003cstrong\u003e61 m²\u003c\/strong\u003e (57 m² Nutzfläche), gelegen im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug im symbolträchtigen Viertel El Born (Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera). Eine voll möblierte Immobilie in gutem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug in einem der dynamischsten und geschichtsträchtigsten Viertel Barcelonas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verteilt sich auf einen geräumigen und sonnigen Raum mit direktem Zugang zu einem Außenbalkon, der als Wohn-Esszimmer genutzt werden kann, eine ausgestattete Küche, eine separate Waschküche mit Waschmaschine, ein sehr komfortables Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet mit Klimaanlage (warm\/kalt), Parkettböden, installiertem Sicherheitssystem und exzellenten Ausstattungsmerkmalen, die für große Gemütlichkeit sorgen. Die unschlagbare Lage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Parc de la Ciutadella und dem Arc de Triomf entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eVerkauf | \u003cstrong\u003eSituation: \u003c\/strong\u003eImmobilie zum Verkauf\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eBewohnbarkeitsbescheinigung:\u003c\/strong\u003e Verfügbar | \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e E 186.72 \/ E 39.28\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Hauptmerkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e61 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e57 m² Nutzfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelzimmer, möbliert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌅\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSehr sonnig nach außen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlimaanlage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarm \/ Kalt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarme Böden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e3. Etage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSystem installiert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technisches Datenblatt\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e61 m² (57 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3. Etage (mit Aufzug)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer | 1 Bad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Erhaltungszustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAlter\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eÜber 50 Jahre\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eExtras\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAußenbalkon, Waschküche und Sicherheitssystem\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Born (Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera):\u003c\/strong\u003e Mitten im historischen Zentrum gelegen, ganz in der Nähe des Parc de la Ciutadella, des Arc de Triomf und nur einen Spaziergang vom Strand von Barceloneta und der Plaza Catalunya entfernt. Es ist eine sehr zentrale und dynamische Gegend, voller Märkte, traditioneller Bars, Designgeschäfte und mit exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch die U-Bahn-Linie L4 (Jaume I und Barceloneta) sowie Busse.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Born,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen wie: Teil- oder Komplettrenovierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unserer Arbeit für den Erfolg des Unternehmens.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSpektakuläre Komplettwohnung zum Verkauf in Barcelona Stadt, derzeit funktional in \u003cstrong\u003ezwei völlig unabhängige Studios\u003c\/strong\u003e aufgeteilt. Eine ideale Immobilie für Investoren, die eine sofortige Rendite anstreben, mit der Möglichkeit, Eigennutzung mit Vermietung zu kombinieren oder die Flächen wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJedes der unabhängigen Studios ist praktisch aufgeteilt, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über ein funktionales Wohn-Esszimmer, eine separate ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zu einem Außenbalkon. Da alle Räumlichkeiten innerhalb einer einzigen Grundbucheinheit verdoppelt sind, bietet die Immobilie eine bemerkenswerte Vielseitigkeit sowohl für Kapitalanlagen als auch für Wohnzwecke.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eVerkauf |\u003cstrong\u003e Situation: \u003c\/strong\u003eImmobilie zum Verkauf (in 2 Studios aufgeteilt)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eBewohnbarkeitsbescheinigung: \u003c\/strong\u003eWohnung aufgeteilt (keine vorhanden) | \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eIn Bearbeitung\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufgeteilte Wohnung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 unabhängige Studios\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 SZ\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelzimmer (1 pro Studio)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig (1 pro Studio)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Küchen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAusgestattet und sep.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Wohnzimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFunktionale Essbereiche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌅\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Balkone\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eUnabhängig nach außen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📈\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInvestment\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHohe Rentabilität\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVielseitig\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOption der Zusammenlegung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📍\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGefragte Gegend\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTypologie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eEinheitliche Grundbucheinheit (aufgeteilt in 2 Studios)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJedes Studio verfügt über 1 DZ | 1 Bad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGuter Erhaltungszustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJa, mit Außenblick\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eExtras\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerdoppelte Räumlichkeiten (Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarcelona:\u003c\/strong\u003e In hervorragender, strategischer Lage mit hoher Mietnachfrage und sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lokale Geschäfte und wichtige Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ein dynamisches Wohnumfeld, das Komfort und eine solide langfristige Investitionsmöglichkeit garantiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Barcelona,+Spain\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsvermittlung sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität, um den Erfolg unseres Unternehmens zu sichern.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGemütliche Wohnung mit \u003cstrong\u003e71 m² Wohnfläche\u003c\/strong\u003e (82 m² Gesamtfläche) in einem Mezzanin in L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona Stadt. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei eine sorgfältige Auswahl an hochwertigen Materialien und Ausstattungen verwendet wurde.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSie bietet eine funktionale Aufteilung mit 2 Doppelschlafzimmern und 1 Einzelschlafzimmer (als Büro nutzbar), einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die integrierte Küche mit Essbereich verfügt über ein kombiniertes Kochfeld (Induktion und Gas), ein Wasserfiltersystem für den gesamten Haushalt, Einbauschränke, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen fantastischen \u003cstrong\u003eprivaten Innenhof von 17 m²\u003c\/strong\u003e. Zudem ist ein \u003cstrong\u003eParkplatz\u003c\/strong\u003e nur wenige Meter vom Gebäude entfernt im Preis inbegriffen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und nur zwei Wohneinheiten pro Etage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Typ:\u003c\/strong\u003e Wohnung zum Verkauf | Zustand: Renoviert\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAicat: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e E \/ E\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eBarrierefreiheit:\u003c\/strong\u003e Für Menschen mit Behinderungen geeignet\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e82 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e71 m² Wohnfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Doppel + 1 Einzel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e+ 1 Gäste-WC\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInnenhof\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e17 m² privat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWärmepumpe\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKeramik\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParkplatz\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eInklusive\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Nachbarn\/Etage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📦\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchränke\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEinbauschränke\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e82 m² (71 m² Wohnfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMezzanin\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppel, 1 Einzel | 1 Bad + 1 Gäste-WC\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eWärmepumpe (Klimaanlage \u0026amp; Heizung)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKeramik\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eL'Antiga Esquerra de l'Eixample:\u003c\/strong\u003e Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Barcelonas. Das Viertel vereint die charakteristische Architektur des Eixample mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=L%27Antiga+Esquerra+de+l%27Eixample,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio, das sowohl Kauf- als auch Mietobjekte umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende professionelle Immobiliendienstleistungen an, wie z.B. Teil- oder Komplettsanierungen, Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eWir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität in unserer Arbeit, um bei jedem Vorgang den größtmöglichen Erfolg zu erzielen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eGemütliche, komplett renovierte und sehr sonnige Wohnung mit \u003cstrong\u003e42 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e (35 m² Nutzfläche), gelegen im emblematischen Stadtviertel El Born (Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera), nur wenige Meter vom Pla de Palau, Santa María del Mar und dem Port Vell entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit komfortablem Doppelschlafsofa und TV, ein Esszimmer mit großem Tisch (Kapazität für 6-8 Personen), ideal zum Essen oder für die Arbeit im Homeoffice, sowie eine komplett ausgestattete Küche mit 3-Zonen-Induktionskochfeld, integriertem elektrischen Multifunktionsbackofen und Kühl-Gefrier-Kombination. Der Schlafbereich bietet ein Doppelschlafzimmer mit viskoelastischer Matratze, Daunendecke, Nachttischen, Kommode und Einbauschrank sowie ein komplettes Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm\/kalt), Aluminiumfenster mit schallisolierter Doppelverglasung, Steinzeugböden, Waschmaschine, Sicherheitstür und Alarmanlage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eBedingungen und zusätzliche Dienstleistungen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Verbrauch F 224.14 | Emissionen E 47.42\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e42 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e35 m² Nutzfl.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVoll ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlima\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarm \/ Kalt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSonnig\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSehr hell\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e+ Schlafsofa\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAlarm u. Sicherheitstür\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e42 m² gesamt (35 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3. Stock\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer | 1 Bad | Wohn-Esszimmer\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKühl-Gefrier-Kombi, Induktion, Backofen, Waschmaschine und TV\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenoviert \/ Vollständig möbliert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (warm und kalt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eIsolierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminiumrahmen und schallisolierte Verglasung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Born (Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera):\u003c\/strong\u003e Außergewöhnliche Lage, nur 40 m vom Pla de Palau, weniger als 100 m von der Basilika Santa María del Mar und nur 400 m vom Port Vell und der Strandpromenade entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEin lebendiges und zentrales Viertel, umgeben von Geschäften, Gastronomie, Museen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Metro L4 (Barceloneta und Jaume I), Estación de Francia (Renfe) in 200 m, Arc de Triomf (L1 und Rodalies) sowie mehrere Buslinien.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Pla+de+Palau,+El+Born,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Zudem bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettrenovierungen, vertikale und\/oder horizontale Verwaltungen, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an, die Qualität und Integrität garantieren, um den Erfolg des Unternehmens sicherzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eBezaubernde Wohnung zum Verkauf mit \u003cstrong\u003e69 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e (62 m² Wohnfläche), gelegen im dritten Stock im gefragten Viertel \u003cstrong\u003eEl Camp de l'Arpa del Clot\u003c\/strong\u003e. Eine Immobilie, die für den Alltag konzipiert ist und über eine komfortable Aufteilung verfügt, die Ruhebereiche von den sozialen Wohnräumen trennt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSie bietet ein geräumiges und vielseitiges Wohn-Esszimmer mit integrierter, praktischer und funktionaler Küche, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich umfasst 2 Zimmer (ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignet) sowie ein komplettes Badezimmer. Dank der Nordwestausrichtung, der Außenlage und des angenehmen Balkons genießt die Wohnung einen herrlichen Einfall von natürlichem Licht während des Großteils des Tages. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm\/kalt), Parkettböden, Innenschreinereiarbeiten aus Holz und PVC-Fenster mit Doppelverglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformationen zum Gebäude:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eStatus:\u003c\/strong\u003e Zum Verkauf | \u003cstrong\u003eZustand:\u003c\/strong\u003e Gut gepflegt\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Lage: \u003c\/strong\u003eEl Camp de l'Arpa del Clot (Sant Martí)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eGebäude:\u003c\/strong\u003e 3. Stock in einem ruhigen Haus mit nur 2 Nachbarn pro Etage\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT:\u003c\/strong\u003e 9349 | \u003cstrong\u003eAusstattung: \u003c\/strong\u003eGegensprechanlage\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e69 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e62 m² Wohnfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Doppel + 1 Einzel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlimaanlage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarm \/ Kalt\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eParkett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪟\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFenster\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePVC Climalit\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3. Stock\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Nachbarn pro Etage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSonnig\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eNordwestausrichtung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e69 m² bebaut (62 m² Wohnfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3. Stock (Gebäude mit nur 2 Nachbarn\/Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Zimmer (1 Doppel + 1 Einzel) | 1 Bad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePraktisch und funktional, ins Wohnzimmer integriert\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAußenbalkon mit Nordwestausrichtung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (warm und kalt)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDämmung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePVC-Fenster mit Doppelverglasung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden \u0026amp; Ausstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eParkett und Innenschreinerei aus Holz\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Camp de l'Arpa del Clot:\u003c\/strong\u003e Ein Viertel, das die traditionelle Essenz eines Stadtviertels perfekt mit der Modernität Barcelonas verbindet. Bekannt für sein familiäres, ruhiges und wohnliches Ambiente, bietet es ein breites Netzwerk an lokalen Geschäften, Schulen, Gesundheitszentren und hervorragende Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Metro und Busse), um schnell jeden Punkt der Stadt zu erreichen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Camp+de+l%27Arpa+del+Clot,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie z. B. Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWohnung zum Verkauf mit \u003cstrong\u003e35 m²\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eprivater Terrasse\u003c\/strong\u003e und großem Umgestaltungspotenzial, gelegen in der ersten Etage eines Gebäudes mit nur einem Nachbarn pro Etage im emblematischen Viertel \u003cstrong\u003eEl Raval\u003c\/strong\u003e (Ciutat Vella).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEine perfekte Immobilie für alle, die von einer bestehenden Basis aus eine Wohnung ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten, oder für Investoren, die einen Vermögenswert mit hohem Aufwertungspotenzial und Rentabilität im Zentrum von Barcelona suchen. Die aktuelle Aufteilung bietet 3 Zimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten nach der Renovierung, ein Badezimmer und eine Küche, die modernisiert werden muss. Die \u003cstrong\u003eSüdausrichtung\u003c\/strong\u003e garantiert den ganzen Tag über einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht und verleiht den Räumen Wärme. Die Wohnung verfügt über Feinsteinzeugböden, Holzfensterrahmen sowie die Exklusivität und Privatsphäre, nur einen Nachbarn pro Etage zu haben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eZum Verkauf | \u003cstrong\u003eZustand: \u003c\/strong\u003eRenovierungsbedürftig (maßgeschneidertes Projekt)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eLage:\u003c\/strong\u003e El Raval (Ciutat Vella)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003ePrivatsphäre: \u003c\/strong\u003e1. Etage in einem Gebäude mit nur 1 Nachbarn pro Etage\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Energieausweis: \u003c\/strong\u003eVerbrauch E 176,03 \/ Emissionen E 37,12\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e35 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Doppel + 1 Einzel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIndividualisierbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSüdausricht.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSehr sonnig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRenovierung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßes Potenzial\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBöden\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFeinsteinzeug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1. Etage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Nachb. pro Etage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInvestition\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWertschöpfung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Datenblatt\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e35 m² bebaut (35 m² Nutzfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Etage (nur 1 Nachbar pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Zimmer (2 Doppel, 1 Einzel) | 1 Bad\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenovierungsbedürftig (ideal als offene Küche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eFeinsteinzeugböden und Holzfensterrahmen\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eZustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRenovierungsbedürftig \/ Investitionsmöglichkeit\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch E (176,03) | Emissionen E (37,12)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Raval (Ciutat Vella):\u003c\/strong\u003e Eines der Viertel mit der meisten Persönlichkeit und kulturellen Dynamik in Barcelona. In seinen Straßen vereinen sich Geschichte, Kunst, Museen, kosmopolitische Gastronomie, traditionelle Geschäfte und ein intensives Stadtleben. Die privilegierte Lage ermöglicht maximale Nähe zum historischen Zentrum, zu den Ramblas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metro, Bus und Bahn).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Raval,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, bei allen für die Immobilienvermittlung erforderlichen Formalitäten und Phasen zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen wie Teil- oder Komplettrenovierungen, Hausverwaltungen (vertikal und\/oder horizontal), Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung an, um Qualität und Integrität unseres Services zu garantieren und maximalen Erfolg bei jeder Transaktion zu erzielen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWohnen auf Augenhöhe mit der Geschichte. Diese \u003cstrong\u003e98,95 m² große\u003c\/strong\u003e Wohnung in der Belétage eines vornehmen, sanierten denkmalgeschützten Gebäudes in der \u003cstrong\u003eCalle Carabassa\u003c\/strong\u003e vereint die Pracht der herrschaftlichen Räume des \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e mit einem makellosen zeitgenössischen Design.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas 20,2 m² große Wohnzimmer und die spektakuläre 24,4 m² große Wohnküche mit Kochinsel, maßgefertigten Einbauten aus Birkenholz, Betonarbeitsplatte und Siemens iQ500-Geräten bilden einen offenen Bereich, der ideal für Gästeempfänge ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern (16,7 m² und 7,2 m²), einem Vollbad und einem Gäste-WC. Die Wohnung wird durch nicht weniger als \u003cstrong\u003edrei Außenterrassen\u003c\/strong\u003e (die größte mit 5,21 m²) bereichert, die mit Pflanzkübeln und automatischer Bewässerung ausgestattet sind.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBei der architektonischen Sanierung wurden die originalen hydraulischen Fliesenböden, Gewölbe, Sgraffiti und Holztischlereien mit ihren historischen Beschlägen meisterhaft wiederhergestellt und mit maximalem modernen Komfort kombiniert: Daitsu-Aerothermie-Kanal-Klimaanlage, 100% LED-Beleuchtung und hochwertige Ausstattungen (Roca-Armaturen, Roca Ona\/The Gap-Sanitäreinrichtungen, maßgefertigte Glas-Duschabtrennungen). Das Gebäude verfügt über einen Panoramaaufzug, nur zwei Wohnungen pro Etage und exklusive Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Transaktion:\u003c\/strong\u003e Verkauf | \u003cstrong\u003eStatus:\u003c\/strong\u003e Umfassende Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Energieausweis:\u003c\/strong\u003e Klasse C (\u003cstrong\u003eVerbrauch: \u003c\/strong\u003e47 kWh\/m²·Jahr | Emissionen: 8 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e99 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaut\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExt. m. autom. Bewässerung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e16,7 und 7,2 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Vollbad + 1 WC\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 24 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMit Kochinsel u. Siemens\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydraulische Fliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginalböden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glasaufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDachterrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftl. mit Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e98,95 m² bebaut\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBelétage (nur 2 Nachbarn pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Schlafzimmer (16,66 m² u. 7,21 m²) | Wohnzimmer (20,22 m²) | Wohnküche (24,41 m²) | 1 Vollbad | 1 WC\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 private Terrassen (1,24 m², 1,32 m² u. 5,21 m²) mit Pflanzkübeln u. automatischer Bewässerung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaßgefertigt in Birke, Betonarbeitsplatte, Macael-Marmor u. Siemens iQ500-Geräten\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Kühl-\/Heizfunktion u. Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eOriginalelemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurierte hydraulische Fliesenböden, Gewölbedecken, Sichtbalken u. Sgraffiti\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDetails u. Ausstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990 Schalter, Klein Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch C (47 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen C (8 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudedaten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende denkmalgerechte Sanierung:\u003c\/strong\u003e Komplette Sanierung eines herrschaftlichen Gebäudes im Herzen des Barri Gòtic. Das Projekt rettet und würdigt die historische Substanz (hydraulische Böden, Sichtbalken, Gewölbe und originale Holzelemente) und passt sie an höchste aktuelle Effizienz- und Komfortstandards an.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eVornehmer Eingangsbereich mit restauriertem originalem hydraulischem Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRestaurierte herrschaftliche Treppe mit künstlerischer Gestaltung von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePanorama-Aufzug von Camprubí mit designorientierter Glaskabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftsterrassen auf dem Dach mit edlem Holzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Backofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e In der symbolträchtigen Calle Carabassa gelegen, in einer der ruhigsten, bohemischsten und geschichtsträchtigsten Fußgängerzonen der Altstadt. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, der Basílica de la Mercè und dem Viertel Born entfernt, umgeben vom erlesensten kulturellen, gastronomischen und Service-Angebot der Stadt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio mit allen Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie zum Beispiel: Teil- oder Komplettsanierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen, die Qualität und Integrität garantieren, um den Unternehmenserfolg zu sichern.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58979702472968,"sku":null,"price":1270500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenventaReformadoenPaseoColonBarrioGoticoenBarcelona_6.jpg?v=1791212435"},{"product_id":"c-carabassa-ref-003715","title":"C\/ Carabassa – Ref: 003715","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eExklusivverkauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eHelle 96 m² Wohnung mit 4 Terrassen im zweiten Stock eines sanierten historischen Gebäudes\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003715\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eDie perfekte Balance zwischen Raum, Licht und Lage. Diese Wohnung mit \u003cstrong\u003e95,99 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e im zweiten Stock des herrschaftlichen Gebäudes \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e verfügt über eines der großzügigsten Wohnzimmer des Anwesens (18,46 m²), eine separate Küche (13,2 m²) und drei perfekt proportionierte Schlafzimmer (12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²), ergänzt durch zwei komplette Badezimmer.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIhr größter Vorzug sind die \u003cstrong\u003evier Außenterrassen\u003c\/strong\u003e mit Pflanzkübeln und intelligenter automatischer Bewässerung, die alle Hauptbereiche der Wohnung mit natürlichem Licht fluten. Das Gebäude wurde vollständig unter Erhalt architektonisch wertvoller Elemente wie der originalen hydraulischen Bodenfliesen, Gewölbedecken mit sichtbaren Holzbalken sowie restaurierten Holzfenstern mit historischen Beschlägen saniert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie maßgefertigte separate Küche umfasst Fronten aus Birkenholz, eine Arbeitsplatte aus poliertem Beton mit Polyurethan-Finish, BLUM-Schubladen mit Soft-Close-System und hochwertige \u003cstrong\u003eSiemens iQ500\u003c\/strong\u003e-Geräte (inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Abzug). Vollständige Klimatisierung mittels Daitsu-Aerothermie (Kanalgerät), 100% LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalterprogramm und Videogegensprechanlage. Nur fünf Gehminuten vom Port Vell und La Rambla entfernt, in einem Gebäude mit Panoramaaufzug, gemeinschaftlicher Dachterrasse mit ausgestatteter Küche und nur zwei Nachbarn pro Etage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche und regulatorische Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Transaktion: \u003c\/strong\u003eVerkauf | \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eKernsanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Klasse C (\u003cstrong\u003eVerbrauch: \u003c\/strong\u003e62 kWh\/m²·Jahr |\u003cstrong\u003e Emissionen:\u003c\/strong\u003e 10 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e96 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003em. aut. Bewässerung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 13 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu-Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydraulikfliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginalböden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glasaufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDachterrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftl. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e95,99 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Stock (nur 2 Einheiten pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Schlafzimmer (12,59 m², 11,65 m² und 7,59 m²) | Wohnzimmer (18,46 m²) | Küche (13,21 m²) | 2 komplette Bäder\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 separate Außenterrassen (je 1,12 m²) mit Pflanzkübeln und automatischer Bewässerung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaßgefertigte separate Küche in Birke, Betonarbeitsplatte, BLUM-Schubladen und Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Heizen\/Kühlen und Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eOriginalelemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurierte hydraulische Bodenfliesen, Gewölbedecken mit Sichtbalken, restaurierte Fenster\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDetails \u0026amp; Installationen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990-Schalter, hängende WC-Anlagen von Roca, Roca-Armaturen, Videogegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch C (62 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen C (10 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudeinformationen\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKernsanierung eines historischen Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Herrschaftliches Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die Sanierung verbindet eine umfassende Restaurierung historisch wertvoller Elemente (hydraulische Bodenfliesen, Gewölbe, Sgraffiti, Holzbalken und originale Fenster) mit modernster Technik: zentralisiertes Daitsu-Aerothermie-Kanalsystem, LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalter und modernste Elektroinstallation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEingangshalle mit restauriertem originalen hydraulischen Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRestauriertes Treppenhaus mit künstlerischer Intervention von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit Glaskabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftsterrassen auf dem Dach mit edlem Holzbelag und komplett ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Objekt in der Calle Carabassa 12, einer charmanten historischen Fußgängerzone abseits des Trubels. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, der Strandpromenade, La Rambla und der Plaza Real entfernt, umgeben vom besten kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot des historischen Barcelonas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an, die Qualität und Integrität garantieren, um den Erfolg unseres Unternehmens sicherzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eZeitgenössische Eleganz in einem Gebäude mit über 200 Jahren Geschichte. Diese Wohnung mit \u003cstrong\u003e84,90 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e im ersten Stock des ikonischen Gebäudes \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e ist das Ergebnis einer umfassenden Sanierung, die das Beste des architektonischen Erbes vereint. Originale hydraulische Bodenfliesen, Decken mit sichtbaren Gewölben und restaurierte Holzelemente treffen auf modernsten Komfort und Neubau-Technologie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas 11,4 m² große Wohnzimmer führt in eine spektakuläre, \u003cstrong\u003e17,6 m²\u003c\/strong\u003e große Küche, ausgestattet mit maßgefertigten Birkenholzmöbeln, einer Arbeitsplatte aus poliertem Beton, einem originalen Waschbecken aus Macael-Marmor und hochwertigen Siemens iQ500-Geräten samt Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Der Schlafbereich umfasst \u003cstrong\u003e3 Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e (eines davon vielseitig nutzbar, ideal als Büro oder Arbeitsbereich) und ein rund 5 m² großes Designer-Vollbad mit maßgefertigter Glasduschwand.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung öffnet sich nach außen über \u003cstrong\u003ezwei unabhängige Terrassen\u003c\/strong\u003e, die mit Pflanzkübeln und intelligenter Bewässerungsanlage ausgestattet sind; dazu kommt ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum von 4,49 m². Sie verfügt über eine Daitsu-Aerothermie-Kanal-Klimaanlage, 100% LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalterprogramme und eine hervorragende \u003cstrong\u003eEnergieeffizienzklasse B\u003c\/strong\u003e (34 kWh\/m²·Jahr). Gelegen in einem Anwesen mit verglastem Panoramaaufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse mit ausgestatteter Sommerküche, nur wenige Schritte vom Port Vell und La Rambla entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche und regulatorische Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Verkauf | \u003cstrong\u003eZustand:\u003c\/strong\u003e Umfassende Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Klasse B (\u003cstrong\u003eVerbrauch:\u003c\/strong\u003e 34 kWh\/m²·Jahr | \u003cstrong\u003eEmissionen:\u003c\/strong\u003e 5 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e85 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eext. m. autom. Bewäss.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHauswirtsch.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eunabh. 4,5 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel \/ Büro\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ekomplett 4,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 17,6 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSiemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu-Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydraulische\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginal-Fliesen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnergie B\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHocheffizient\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinsch. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e84,90 m² bebaut\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Etage (nur 2 Wohnungen pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Doppelschlafzimmer (Option Büro) | Wohnzimmer (11,4 m²) | Küche (17,59 m²) | 1 Vollbad (4,92 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich \u0026amp; Waschen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Außenterrassen (1,19 m² + 1,19 m²) mit autom. Bewässerung + separater Hauswirtschaftsraum (4,49 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaßgefertigt in Birke, Betonarbeitsplatte, Macael-Marmorbecken \u0026amp; Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Kühlen\/Heizen \u0026amp; Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektonische Elemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOriginale hydraulische Bodenfliesen, Sichtbalken \u0026amp; Gewölbe, restaurierte Holzelemente\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTechnische Ausstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990-Schalter, Klein-Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch B (34 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen B (5 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudeinformationen\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die behutsame Restaurierung bewahrt und betont einzigartige historische Elemente (hydraulische Böden, Sichtbalken, Gewölbe, Sgraffito und originale Tischlerarbeiten mit Beschlägen) kombiniert mit energieeffizienten Installationen und moderner Technologie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eVornehmes Eingangs-Foyer mit restauriertem, originalem hydraulischem Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHerrschaftliches Treppenhaus, restauriert mit zeitgenössischem künstlerischem Beitrag von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit verglaster Kabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftliche Dachterrasse mit Edelholzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Standort\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Das Objekt befindet sich in der Calle Carabassa 12, in einer ruhigen und charmanten Atmosphäre inmitten des historischen Stadtkerns. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, La Rambla und den Stränden von Barceloneta entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung und liegt inmitten des pulsierenden kulinarischen und kulturellen Angebots von Barcelona.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil - oder Komplettsanierungen, vertikale und\/oder horizontale Verwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität für den Erfolg unseres Unternehmens.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58980029399304,"sku":null,"price":874500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenventaenBarrioGotico_conelementosoriginalesyIntegralmentereformadoenBarcelona_1.jpg?v=1791213158"},{"product_id":"c-carabassa-ref-003717","title":"C\/ Carabassa - Ref.: 003717","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eExklusivverkauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eHerrschaftliche 92 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern, fast 6 m² großem Bad und doppelter Außenterrasse\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003717\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eLicht, Höhe und Charakter. Im zweiten Stock dieses denkmalgeschützten Gebäudes im \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e bietet diese Wohnung mit \u003cstrong\u003e92,36 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e eine intelligente Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie verfügt über drei große Schlafzimmer, eine großzügige 18 m² große Küche und ein fast 6 m² großes Design-Badezimmer mit maßgefertigter Glasduschwand.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas 11,7 m² große Wohnzimmer geht fließend in die \u003cstrong\u003edoppelte Außenterrasse\u003c\/strong\u003e über, die mit Pflanzkübeln und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Die drei Schlafzimmer (13,8 \/ 9,7 \/ 8,7 m²) bieten maximale Vielseitigkeit für das Familienleben, als Gästezimmer oder Heimbüro. Die umfassende Sanierung hat originale Zementfliesen, sichtbare Gewölbedecken sowie restaurierte Holzfenster mit historischen Beschlägen erhalten und verbindet so die Geschichte mit höchsten zeitgenössischen Wohnstandards.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verfügt über eine maßgefertigte, separate Küche mit Arbeitsplatte aus poliertem Beton, BLUM Movento-Schubladen und hochwertige \u003cstrong\u003eSiemens iQ500\u003c\/strong\u003e-Geräte, Armaturen von Roca aus Stahl, einen separaten 2,17 m² großen Wäschebereich, eine Daitsu-Luft-Wärmepumpe für Kanalklimatisierung (Heizen\/Kühlen und Warmwasserbereitung), 100% LED-Beleuchtung und eine Video-Gegensprechanlage. Nur einen kurzen Spaziergang vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, der Basílica de la Mercè und La Rambla entfernt, in einem exklusiven Gebäude mit verglastem Panoramaaufzug, gemeinschaftlichen Dachterrassen mit ausgestatteter Küche und nur zwei Nachbarn pro Etage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eTransaktion: \u003c\/strong\u003eVerkauf | \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eUmfassende Sanierung (2026) in einem denkmalgeschützten Gebäude\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eKlasse C (\u003cstrong\u003eVerbrauch:\u003c\/strong\u003e 48 kWh\/m²·Jahr |\u003cstrong\u003e Emissionen:\u003c\/strong\u003e 8 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e92 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußen m. aut. Bewäss.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e13,8 \/ 9,7 \/ 8,7 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßformat 5,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 18 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSep. Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWäschebereich\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLuft-Wärmepumpe\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginal-Hydraulikfliesen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glasaufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftl. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e92,36 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eZweite Etage (nur 2 Wohneinheiten pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Schlafzimmer (13,82 m², 9,67 m² und 8,72 m²) | Wohnzimmer (11,7 m²) | Küche (17,99 m²) | Komplettbad (5,91 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich und Waschküche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Außenterrassen (1,12 m² + 1,12 m²) mit automatischer Bewässerung + separater Wäschebereich (2,17 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeparate Design-Küche aus Birkenholz, Beton-Arbeitsplatte, BLUM-Schubladen und Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Luft-Wärmepumpe über Kanalsystem (Heizen\/Kühlen und Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektonische Elemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurierte hydraulische Fliesen, Decken mit sichtbaren Gewölben und erhaltene Original-Holzarbeiten\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung und Oberflächen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990-Schalter, Klein-Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch C (48 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen C (8 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudebeschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Ein Wohngebäude in einer der privilegiertesten Lagen des Barri Gòtic. Die sorgfältige Sanierung bewahrt und unterstreicht historische Elemente von großer Schönheit (originale hydraulische Fliesen, Gewölbedecken, sichtbare Gewölbe, Stuckarbeiten, Holzbalken und originale Holzelemente) und stattet sie mit modernster technischer Infrastruktur aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eHerrschaftlicher Eingangsbereich mit wiederhergestelltem Original-Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRestauriertes edles Treppenhaus mit künstlerischer Intervention von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit verglaster Kabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftliche Dachterrassen mit Edelholzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Die Immobilie befindet sich in der malerischen Calle Carabassa, einer Oase der Ruhe in einer Fußgängerzone im historischen Herzen der Stadt. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, der berühmten Basílica de la Mercè und La Rambla entfernt, umgeben von einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeitangebot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie z.B.: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an, die Qualität und Integrität garantieren, um den Erfolg unseres Unternehmens zu sichern.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eQuadratmeter für Quadratmeter das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in der ersten Etage. Mit \u003cstrong\u003e107,77 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e ist diese Wohnung die größte Einheit auf dieser Ebene und eines der herausragenden Objekte im sanierten Gebäude \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e: drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, ein großzügiges 21 m² Wohnzimmer, eine separate 17,5 m² Küche und \u003cstrong\u003evier Außenterrassen\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie umfassende Sanierung hat den historischen Elementen ihren vollen Glanz zurückgegeben — originale Zementfliesen (Mosaikböden), freiliegende Holzbalken, Gewölbedecken und restaurierte Tischlerei mit Originalbeschlägen — während gleichzeitig modernste Komforttechnologie integriert wurde: Daitsu-Kanal-Aerothermie (Heizung\/Kühlung und Warmwasser), maßgefertigte Küche mit Siemens iQ500-Geräten, Design-Bäder mit Roca Ona Aufsatzwaschbecken und Roca The Gap Sanitäranlagen, maßgefertigte Glas-Duschwände sowie JUNG LS 990 Schalterprogramme.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie drei Schlafzimmer (11,4 \/ 12,1 \/ 7,9 m²) sind harmonisch um einen großzügigen 10,8 m² Flur angeordnet, während die vier Außenterrassen alle Haupträume der Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten. Ein ideales Objekt sowohl für das Familienleben als auch für diejenigen, die große Arbeitsbereiche benötigen. Gelegen nur fünf Gehminuten vom Port Vell und La Rambla entfernt, in einem Gebäude mit verglastem Panoramaaufzug, nur zwei Wohneinheiten pro Etage und exklusiven Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach mit Smeg-Außenküche.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Transaktion:\u003c\/strong\u003e Verkauf | \u003cstrong\u003eStatus:\u003c\/strong\u003e Umfassende Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eKlasse C (\u003cstrong\u003eVerbrauch: \u003c\/strong\u003e49 kWh\/m²·Jahr |\u003cstrong\u003e Emissionen:\u003c\/strong\u003e 8 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e108 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußen mit aut. Bewässerung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e11,4 \/ 12,1 \/ 7,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVollständig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWohnzimmer 21 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroß und Außenbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 17,5 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSiemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginale Mosaikböden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glasaufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaft mit Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e107,77 m² bebaut (größte Wohnung im 1. OG)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErste Etage (nur 2 Einheiten pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Schlafzimmer (11,37 m², 12,07 m² und 7,89 m²) | Wohnzimmer (21,05 m²) | Küche (17,48 m²) | Flur (10,8 m²) | 2 Vollbäder\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 Außenterrassen (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) mit Pflanzkästen und aut. Bewässerung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eUnabhängig, maßgefertigt aus Birkenholz, Betonarbeitsplatte, Spülbecken aus Macael-Marmor und Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid Aerothermie-Kanalsystem (Kühlen\/Heizen und Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektonische Elemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurierte originale Mosaikböden, freiliegende Holzbalken und restaurierte Tischlerei\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung und Details\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990 Schalter, Roca Ona\/The Gap Sanitärkeramik, Roca Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch C (49 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen C (8 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudedetails\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Exquisite Wiederherstellung eines historischen Wohngebäudes im Herzen des Barri Gòtic. Das Projekt kombiniert die sorgfältige Restaurierung historisch wertvoller Elemente (originale Mosaikböden, freiliegende Gewölbedecken, Sgraffiti, sichtbare Holzbalken und originale Tischlerei mit Beschlägen) mit moderner, energieeffizienter Technik.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eElegantes Eingangsportal mit restauriertem, originalem Mosaikboden.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePrachtvolles Treppenhaus, restauriert mit einer exklusiven künstlerischen Intervention von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit sichtbarer Glaskabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftliche Dachterrassen mit hochwertigem Holzdielenbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Backofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Das Gebäude befindet sich in der Carrer Carabassa 12, einer ruhigen und charmanten Fußgängerzone, die die Essenz der historischen Altstadt bewahrt. Nur fünf Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta und La Rambla entfernt, hervorragend an das gesamte Stadtgebiet angebunden und umgeben von einem erstklassigen kulturellen und gastronomischen Angebot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie z. B.: Teil- oder Komplettsanierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität für den Erfolg unseres Unternehmens.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eEin Juwel im Herzen des \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e. Dieses spektakuläre Duplex mit \u003cstrong\u003e178,40 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines distinguierten, vollständig sanierten historischen Gebäudes in der Calle Carabassa, nur wenige Meter vom Port Vell und der Basílica de la Mercè entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung ist auf zwei Ebenen angelegt, die meisterhaft durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss (94,59 m²) bildet ein beeindruckender \u003cstrong\u003eWohn- und Arbeitsbereich von über 30 m²\u003c\/strong\u003e – mit dem Charakter eines historischen Lofts und eines ehemaligen Handelshauses – das soziale Herzstück der Wohnung: Decken mit Geschichte, Oberlicht und restaurierte Originaltexturen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine knapp 17 m² große Wohnküche, ein großzügiger Empfangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine \u003cstrong\u003eprivate Terrasse von fast 10 m²\u003c\/strong\u003e mit Pflanzkästen und automatischer Bewässerung – eine echte Oase der Privatsphäre in der Altstadt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie obere Etage (83,81 m²) umfasst den Schlafbereich mit \u003cstrong\u003edrei Doppelschlafzimmern\u003c\/strong\u003e (15, 13 und 12 m²), einem Vollbad, drei zusätzlichen WCs sowie einem separaten Wasch-\/Trockenraum (3,32 m²). Die 15 m² große Haupt-Suite bietet absolute Stille mit Blick auf den restaurierten Innenhof.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBei der Sanierung wurden historische Zementfliesenböden in Kombination mit elegantem Kährs-Parkett, sichtbaren Gewölben und Originalfenstern mit 3+3-Verbundglas wiederhergestellt. Ergänzt wird dies durch eine Daitsu-Aero-Wärmepumpenheizung (Kanalsystem), Siemens iQ500-Geräte, 100% LED-Beleuchtung und eine außergewöhnliche \u003cstrong\u003eEnergieeffizienzklasse A\u003c\/strong\u003e (nur 15 kWh\/m²·Jahr) – ein Meilenstein für Nachhaltigkeit in einem historischen Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen verglasten Panoramaaufzug, nur zwei Nachbarn pro Etage und eine Gemeinschaftsdachterrasse mit ausgestatteter Smeg-Küche.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eVorgang: \u003c\/strong\u003eVerkauf | \u003cstrong\u003eStatus:\u003c\/strong\u003e Umfassende Sanierung (2026) in einem denkmalgeschützten Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eKlasse A (\u003cstrong\u003eVerbrauch:\u003c\/strong\u003e 15 kWh\/m²·Jahr | \u003cstrong\u003eEmissionen: \u003c\/strong\u003e2 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e178 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDuplex EG + 1. OG\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse 10 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrivat mit Bewässerung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßzügige Doppelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Bad + 3 WCs\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLoft 30 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWohn-\/Arbeitsbereich\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 17 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSiemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⚡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnergie A\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHöchste Effizienz\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAero-Wärmepumpe\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu (Kanal)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHistorisch\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eFliesen \u0026amp; Kährs-Parkett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWaschraum\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDachterrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinsch. mit Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e178,40 m² bebaut (EG: 94,59 m² | Obergeschoss: 83,81 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErd- und Obergeschoss intern verbunden (nur 2 Nachbarn pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Doppelschlafzimmer (15,06 \/ 13,27 \/ 11,67 m²) | Loft-Wohnbereich (30,25 m²) | Wohnküche (16,91 m²) | 1 Vollbad + 3 WCs\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePrivatterrasse 9,92 m² mit Bewässerung + Waschraum (3,32 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaßgefertigt aus Birkenholz, Betonarbeitsplatte \u0026amp; Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aero-Wärmepumpe (Heizen\/Kühlen \u0026amp; Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden \u0026amp; Fenster\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurierte Original-Zementfliesen, Kährs-Parkett \u0026amp; Holzrahmenfenster mit 3+3 Verbundglas\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990 Schalter, Klein-Schiebetüren mit Bremse, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch A (15 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen A (2 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudedetails\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende Sanierung:\u003c\/strong\u003e Historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die behutsame Restaurierung hebt einzigartige historische Elemente (Zementfliesen, sichtbare Balken, Gewölbedecken, Sgraffiti und Originalfenster) hervor und kombiniert sie mit energieeffizienter Haustechnik und moderner Technologie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEdles Foyer mit restaurierten Original-Zementfliesen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHerrschaftliches Treppenhaus mit zeitgenössischer künstlerischer Gestaltung durch Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit Glaskabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftsdachterrasse mit Edelholzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Immobilie an der berühmten Calle Carabassa, nur wenige Schritte vom Port Vell, der Basílica de la Mercè und dem Moll de la Fusta entfernt. Eine historische, verkehrsberuhigte und ruhige Gegend, die maximale Wohnqualität mit direktem Zugang zu den besten Restaurants, Kulturstätten und Boulevards der Stadt verbindet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen Formalitäten und Schritten der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Objekten zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklung sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren höchste Qualität und Integrität für Ihren Erfolg.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eDer Charme des Authentischen, erhoben zur Luxusklasse. Dieses Apartment mit \u003cstrong\u003e96,80 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e befindet sich in der Hauptebene, dem sogenannten Piano Nobile, eines denkmalgeschützten Gebäudes im \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e. Es wurde einer umfassenden, sorgfältigen Sanierung unterzogen, bei der die modernistische und historische Essenz wiederhergestellt wurde: originale, hohe Decken, restaurierte Holzfenster mit historischen Beschlägen, Zementfliesen und Wände mit geschützter Patina, die perfekt mit modernem Architekturkomfort kombiniert wurden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Raumaufteilung wurde konzipiert, um Platz und Licht in den Vordergrund zu stellen: ein gemütliches Wohnzimmer (13,6 m²), eine spektakuläre \u003cstrong\u003eseparate Küche (22,5 m²)\u003c\/strong\u003e – einer der großzügigsten Räume des Anwesens – ausgestattet mit maßgefertigten Birkenholzmöbeln, Betonarbeitsplatte und Siemens iQ500-Geräten. Zudem gibt es zwei große Doppelschlafzimmer (16,5 und 11,6 m²), zwei komplette Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine separate Waschküche\/Trockenraum.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Exklusivität des Piano Nobile wird durch \u003cstrong\u003ezwei Außenterrassen\u003c\/strong\u003e mit Pflanzkästen und automatischer Bewässerung ergänzt, die für Helligkeit und Belüftung der Fassade sorgen. Ausgestattet mit Daitsu-Aerothermie-Kanal-Klimaanlage (Heizen\/Kühlen und Warmwasserbereitung), JUNG LS 990 Schaltern, 100% LED-Beleuchtung und einer hervorragenden \u003cstrong\u003eEnergieeffizienzklasse B\u003c\/strong\u003e (39 kWh\/m²·Jahr). Das Gebäude verfügt über einen gläsernen Panoramaaufzug, nur zwei Wohneinheiten pro Etage und eine exklusive gemeinschaftliche Dachterrasse mit Smeg-Sommerküche.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Verkauf | \u003cstrong\u003eZustand:\u003c\/strong\u003e Komplette Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Energieausweis:\u003c\/strong\u003e Klasse B (\u003cstrong\u003eVerbrauch:\u003c\/strong\u003e 39 kWh\/m²·Jahr | \u003cstrong\u003eEmissionen:\u003c\/strong\u003e 6 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e97 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePiano Nobile\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußen m. Bewässerung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel 16,5 \u0026amp; 11,6 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Bäder + 1 Gäste-WC\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 22,5 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSep. Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlasse B\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHohe Effizienz\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu-Kanal\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZementfliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginalböden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWaschküche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDachterrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinsch. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e96,80 m² bebaut\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eHauptebene \/ Piano Nobile (nur 2 Einheiten pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppelschlafzimmer (16,53 m² \u0026amp; 11,57 m²) | Küche (22,46 m²) | Wohnzimmer (13,6 m²) | 2 Vollbäder | 1 Gäste-WC\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich \u0026amp; Waschen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Außenterrassen (1,21 m² + 1,23 m²) m. Bewässerung + Waschküche (1,56 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeparat, maßgefertigtes Design in Birke, Betonarbeitsplatte \u0026amp; Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aerothermie via Kanäle (Heizen\/Kühlen \u0026amp; Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektur\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOriginales restauriertes Mosaik, hohe Decken \u0026amp; Holzfenster mit Verbundglas\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990 Schalter, Klein-Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch B (39 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen B (6 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudedetails\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKomplette Sanierung eines historischen Anwesens:\u003c\/strong\u003e Denkmalgeschütztes Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die Sanierung verbindet präzise die Restaurierung historischer Elemente (originale Zementfliesen, Decken mit Gewölben, Sgraffito, Holzbalken \u0026amp; ursprüngliche Holzarbeiten) mit modernster Gebäudetechnik.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEingangsbereich \u0026amp; Foyer mit restauriertem originalem Zementboden.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHerrschaftliches Treppenhaus, restauriert mit künstlerischem Beitrag von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit erstklassiger Glaskabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftliche Dachterrasse mit hochwertigem Holzdielenboden und voll ausgestatteter Sommerküche (großer Smeg-Ofen \u0026amp; Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Immobilie gelegen in der Calle Carabassa, einer der charmantesten Fußgängerzonen mit hohem historischem Wert in Ciutat Vella. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, der Basílica de la Mercè und La Rambla entfernt, umgeben von Museen, erstklassiger Gastronomie und exklusiven Dienstleistungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Dienstleistungen an: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionellen Service mit Fokus auf Qualität und Integrität für den Erfolg unserer Kunden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; 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DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eRaum in seiner reinsten Form. Dieses Duplex mit \u003cstrong\u003e184,62 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e ist die großzügigste und einzigartigste Wohneinheit im Gebäude \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e, das aus der umfassenden Sanierung eines historischen Geschäftshauses im emblematischen \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e hervorgegangen ist, nur einen kurzen Spaziergang vom Port Vell, dem Moll de la Fusta und der Rambla entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIm Erdgeschoss (99,97 m²) bildet ein spektakulärer \u003cstrong\u003e30 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche\u003c\/strong\u003e den Mittelpunkt des sozialen Lebens, ergänzt durch ein zweites Wohn-Esszimmer, eine 10 m² große Küche mit Speisekammer, ein geräumiges, unabhängiges Büro von über 15 m², das sich ideal als drittes Schlafzimmer, kreatives Atelier oder Bibliothek eignet, ein Gäste-WC und einen \u003cstrong\u003eprivaten Abstellraum von fast 14 m²\u003c\/strong\u003e. Die 8,38 m² große private Innenterrasse, ausgestattet mit Pflanzgefäßen und intelligenter automatischer Bewässerung, bietet einen Rückzugsort voller natürlichem Licht, Grün und absoluter Ruhe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIm Obergeschoss (84,65 m²) umfasst der Schlafbereich zwei große Doppelschlafzimmer (16,8 m² und 15,1 m²), zwei komplette Badezimmer, eine zusätzliche Küche und einen geräumigen Flur. Das Anwesen bewahrt die restaurierten originalen hydraulischen Fliesenböden, Decken mit sichtbaren Gewölben und restaurierte Holzelemente, die harmonisch mit einer maßgefertigten, hochmodernen Küche (Betonarbeitsplatte, BLUM Movento-Schubladen, Spüle aus Macael-Marmor und Siemens iQ500-Geräten) sowie Designer-Badezimmern korrespondieren.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEs verfügt über eine Daitsu Multi-Hybrid-Aerothermieanlage über Kanäle (Kühlen\/Heizen und Warmwasseraufbereitung), 100% LED-Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage und eine unübertreffliche \u003cstrong\u003eEnergieeffizienzklasse A\u003c\/strong\u003e (12 kWh\/m²·Jahr und nur 2 kg CO₂\/m²·Jahr). Das Gebäude verfügt über einen gläsernen Panoramaaufzug, nur zwei Nachbarn pro Etage und eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Solarium und Sommerküche von Smeg.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eTransaktion: \u003c\/strong\u003eVerkauf | \u003cstrong\u003eZustand:\u003c\/strong\u003e Umfassende Sanierung (2026) in einem denkmalgeschützten Gebäude\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Klasse A (\u003cstrong\u003eVerbrauch:\u003c\/strong\u003e 12 kWh\/m²·Jahr | \u003cstrong\u003eEmissionen:\u003c\/strong\u003e 2 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e185 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDuplex EG + OG\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse 8,4 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrivat m. Bewässerung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2-3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Doppel + Büro\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Komplett + Gäste-WC\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWohnzimmer 30 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e+ Wohnbereich im OG\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📦\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLager 14 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrivat in der Wohnung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⚡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnergie A\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e12 kWh\/m²·Jahr\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydraulische Fliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginalböden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSiemens Küche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSerie iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftl. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e184,62 m² bebaut (EG: 99,97 m² | OG: 84,65 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtagen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErdgeschoss und erster Stock intern verbunden (nur 2 Wohneinheiten pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Doppelschlafzimmer (16,8 und 15,1 m²) + Büro (15,38 m²) | Doppel-Wohnbereich (30,09 m² und Bereich OG) | 2 Komplettbäder + 1 Gäste-WC\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich \u0026amp; Stauraum\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePrivate 8,38 m² Terrasse mit automatischer Bewässerung + unabhängiger 13,69 m² Abstellraum\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaßgefertigt aus Birke, Betonarbeitsplatte, Macael-Marmor, Speisekammer und Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Kühlen\/Heizen und Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektonische Elemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOriginale restaurierte hydraulische Fliesenböden, Gewölbedecken und restaurierte Tischlerarbeiten\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990 Schalter, Klein Schiebetüren mit Dämpfung, Roca Stahlarmaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch A (12 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen A (2 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudesteckbrief\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Historisches Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die sorgfältige Intervention bewahrt einzigartige historische Elemente (hydraulische Böden, sichtbare Balken, Gewölbe, Sgraffiti und originale Tischlerarbeiten mit Beschlägen) und kombiniert diese mit energieeffizienter Technik und moderner Ausstattung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eNobler Eingangsbereich mit originalem, restauriertem hydraulischem Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRestauriertes herrschaftliches Treppenhaus mit zeitgenössischer künstlerischer Intervention von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit verglaster Kabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftliche Dachterrassen mit hochwertigem Holzdielenbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Objekt in der Calle Carabassa 12, einer historischen, verkehrsfreien Fußgängerstraße in einem der authentischsten Viertel Barcelonas. Fünf Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, La Rambla und der Basílica de la Mercè entfernt, bietet es eine perfekte Kombination aus residenzieller Ruhe, Anbindung sowie erstklassigem kulturellem und gastronomischem Angebot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende Qualitätsimmobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettsanierungen, vertikale und\/oder horizontale Verwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität für den Erfolg unseres Unternehmens.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58982250184968,"sku":null,"price":2194500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/IMG_0003_69809e28-59eb-4d14-ab67-a9eb4bdcec21.jpg?v=1791216231"}],"url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/collections\/venta.oembed?page=2","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}