Ausgezeichnete Wohnung zur befristeten Vermietung (maximal 11 Monate) mit 92 m² Bruttogröße (81 m² Wohnfläche), gelegen im 1. Stock eines charmanten klassischen Gebäudes im Herzen von El Poble-sec (Sants-Montjuïc), in der berühmten Fußgängerzone Calle Blai.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, ihren Komfort und ihre durchdachte Aufteilung: Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon, ideal für einen Kaffee im Freien, eine ausgestattete separate Küche, einen separaten Waschraum, 2 Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer. Ihr Zustand und ihre Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für einen angenehmen und gleichmäßigen Lichteinfall.

Sie bietet einen hohen Wohnkomfort dank der Kombination aus Zentralheizung und Klimaanlage (Kühlen/Heizen) für alle Jahreszeiten, Parkettböden, die Wärme und optische Kontinuität vermitteln, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für Schall- und Wärmedämmung, integrierte Einbauschränke und ein Sicherheitssystem. Eine hervorragende Option, um in einem der dynamischsten, authentischsten und am besten angebundenen Viertel Barcelonas zu leben.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Rechtsform: Befristete Vermietung (bis zu 11 Monate) | Spannungsgebiet: Ja
• Staatlicher Referenzindex: 1.082,86 € | Situation der letzten 5 Jahre: Vermietet
• Miete des letzten Vertrags: 1.098,00 € | Zustand: Gebraucht (Guter Zustand)
• Großverpächter: Nein | AICAT: 9349
• Energieausweis: Verbrauch E (104 kWh/m²·Jahr) | Emissionen D (19 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 92 m² Bruttogröße (81 m² Wohnfläche)
• Etage / Höhe Erste Etage (1. Etage außen) in einem historischen Gebäude (erbaut 1910)
• Aufteilung 2 Schlafzimmer | Wohn- und Esszimmer | Ausgestattete Küche | 2 komplette Badezimmer | Balkon | Waschküche
• Außenbereich Privater Balkon mit Zugang von den Haupträumen
• Klimatisierung Klimaanlage (Kühlen/Heizen) und Zentralheizung
• Fenster und Türen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Böden und Stauraum Warme Parkettböden und integrierte Einbauschränke
• Sicherheit und Zustand Installiertes Sicherheitssystem | Gebraucht, aber in gutem Erhaltungszustand
• Dokumentation Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03114317001
• Energieeffizienz Verbrauch E (104 kWh/m²·Jahr) | Emissionen D (19 kg CO₂/m²·Jahr)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelona): Eines der charaktervollsten, authentischsten und lebendigsten Viertel der Stadt, am Fuße des Montjuïc gelegen. Es befindet sich in der bekannten Calle Blai, die für ihre Fußgängerzone, ihre Terrassen und ihr Angebot an traditionelle und moderne Tapas bekannt ist.

Dank der privilegierten Lage sind die Avinguda del Paral·lel, der Mercat de Sant Antoni und Las Ramblas in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es schnelle Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die U-Bahn-Stationen Poble Sec (L3) und Paral·lel (L2 und L3) sowie zahlreiche Stadtbusse, die in jeden Teil Barcelonas führen.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie Teil- oder Komplettsanierungen, vertikale und/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität, um bei jeder Transaktion größtmöglichen Erfolg zu erzielen.