{"product_id":"c-blai-ref-001406i","title":"C\/ Blai - Ref: 001406I","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ÜBERSCHRIFT --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eBefristete Vermietung (max. 11 Monate)\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eEl Poble-sec, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003e92 m² große Wohnung mit Balkon, Parkett, Waschküche und Klimaanlage\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 001406I\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- INHALT DER KARTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. BESCHREIBUNG --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eAusgezeichnete Wohnung zur \u003cstrong\u003ebefristeten Vermietung (maximal 11 Monate)\u003c\/strong\u003e mit \u003cstrong\u003e92 m² Bruttogröße (81 m² Wohnfläche)\u003c\/strong\u003e, gelegen im 1. Stock eines charmanten klassischen Gebäudes im Herzen von \u003cstrong\u003eEl Poble-sec (Sants-Montjuïc)\u003c\/strong\u003e, in der berühmten Fußgängerzone \u003cstrong\u003eCalle Blai\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, ihren Komfort und ihre durchdachte Aufteilung: Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem angenehmen \u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e, ideal für einen Kaffee im Freien, eine ausgestattete separate Küche, einen \u003cstrong\u003eseparaten Waschraum\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003e2 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e und \u003cstrong\u003e2 komplette Badezimmer\u003c\/strong\u003e. Ihr Zustand und ihre Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für einen angenehmen und gleichmäßigen Lichteinfall.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSie bietet einen hohen Wohnkomfort dank der Kombination aus \u003cstrong\u003eZentralheizung und Klimaanlage (Kühlen\/Heizen)\u003c\/strong\u003e für alle Jahreszeiten, Parkettböden, die Wärme und optische Kontinuität vermitteln, Aluminiumfenster mit \u003cstrong\u003eDoppelverglasung\u003c\/strong\u003e für Schall- und Wärmedämmung, integrierte Einbauschränke und ein Sicherheitssystem. Eine hervorragende Option, um in einem der dynamischsten, authentischsten und am besten angebundenen Viertel Barcelonas zu leben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 18.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Rechtsform: \u003c\/strong\u003eBefristete Vermietung (bis zu 11 Monate) |\u003cstrong\u003e Spannungsgebiet:\u003c\/strong\u003e Ja\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Staatlicher Referenzindex: \u003c\/strong\u003e1.082,86 € | \u003cstrong\u003eSituation der letzten 5 Jahre:\u003c\/strong\u003e Vermietet\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eMiete des letzten Vertrags: \u003c\/strong\u003e1.098,00 € |\u003cstrong\u003e Zustand: \u003c\/strong\u003eGebraucht (Guter Zustand)\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Großverpächter: \u003c\/strong\u003eNein | \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Verbrauch E (104 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen D (19 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. BESONDERE MERKMALE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e92 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e81 m² Wohnfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSonnige Außenseite\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGeräumig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Badezimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlimaanlage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKühl-\/Heizpumpe\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHeizung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eZentralheizung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHolzboden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWaschküche\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪟\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eClimalit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppelverglasung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSicherheit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eInstalliertes System\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. TECHNISCHE DATEN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e92 m² Bruttogröße (81 m² Wohnfläche)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage \/ Höhe\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eErste Etage (1. Etage außen) in einem historischen Gebäude (erbaut 1910)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Schlafzimmer | Wohn- und Esszimmer | Ausgestattete Küche | 2 komplette Badezimmer | Balkon | Waschküche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePrivater Balkon mit Zugang von den Haupträumen\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage (Kühlen\/Heizen) und Zentralheizung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFenster und Türen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminiumfenster mit Doppelverglasung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBöden und Stauraum\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eWarme Parkettböden und integrierte Einbauschränke\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit und Zustand\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eInstalliertes Sicherheitssystem | Gebraucht, aber in gutem Erhaltungszustand\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDokumentation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03114317001\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch E (104 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen D (19 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. LAGE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Eines der charaktervollsten, authentischsten und lebendigsten Viertel der Stadt, am Fuße des Montjuïc gelegen. Es befindet sich in der bekannten \u003cstrong\u003eCalle Blai\u003c\/strong\u003e, die für ihre Fußgängerzone, ihre Terrassen und ihr Angebot an traditionelle und moderne Tapas bekannt ist.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDank der privilegierten Lage sind die Avinguda del Paral·lel, der Mercat de Sant Antoni und Las Ramblas in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es schnelle Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die U-Bahn-Stationen \u003cstrong\u003ePoble Sec (L3)\u003c\/strong\u003e und \u003cstrong\u003eParal·lel (L2 und L3)\u003c\/strong\u003e sowie zahlreiche Stadtbusse, die in jeden Teil Barcelonas führen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Blai,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=16\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. ÜBER ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie Teil- oder Komplettsanierungen, vertikale und\/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität, um bei jeder Transaktion größtmöglichen Erfolg zu erzielen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59417195708680,"sku":null,"price":1120.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/IMG_8449_edited.jpg?v=1793810094","url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/products\/c-blai-ref-001406i","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}