{"product_id":"c-carabassa-ref-003715","title":"C\/ Carabassa – Ref: 003715","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eExklusivverkauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eHelle 96 m² Wohnung mit 4 Terrassen im zweiten Stock eines sanierten historischen Gebäudes\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003715\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eDie perfekte Balance zwischen Raum, Licht und Lage. Diese Wohnung mit \u003cstrong\u003e95,99 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e im zweiten Stock des herrschaftlichen Gebäudes \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e verfügt über eines der großzügigsten Wohnzimmer des Anwesens (18,46 m²), eine separate Küche (13,2 m²) und drei perfekt proportionierte Schlafzimmer (12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²), ergänzt durch zwei komplette Badezimmer.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIhr größter Vorzug sind die \u003cstrong\u003evier Außenterrassen\u003c\/strong\u003e mit Pflanzkübeln und intelligenter automatischer Bewässerung, die alle Hauptbereiche der Wohnung mit natürlichem Licht fluten. Das Gebäude wurde vollständig unter Erhalt architektonisch wertvoller Elemente wie der originalen hydraulischen Bodenfliesen, Gewölbedecken mit sichtbaren Holzbalken sowie restaurierten Holzfenstern mit historischen Beschlägen saniert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie maßgefertigte separate Küche umfasst Fronten aus Birkenholz, eine Arbeitsplatte aus poliertem Beton mit Polyurethan-Finish, BLUM-Schubladen mit Soft-Close-System und hochwertige \u003cstrong\u003eSiemens iQ500\u003c\/strong\u003e-Geräte (inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Abzug). Vollständige Klimatisierung mittels Daitsu-Aerothermie (Kanalgerät), 100% LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalterprogramm und Videogegensprechanlage. Nur fünf Gehminuten vom Port Vell und La Rambla entfernt, in einem Gebäude mit Panoramaaufzug, gemeinschaftlicher Dachterrasse mit ausgestatteter Küche und nur zwei Nachbarn pro Etage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche und regulatorische Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Transaktion: \u003c\/strong\u003eVerkauf | \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eKernsanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Klasse C (\u003cstrong\u003eVerbrauch: \u003c\/strong\u003e62 kWh\/m²·Jahr |\u003cstrong\u003e Emissionen:\u003c\/strong\u003e 10 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e96 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003em. aut. Bewässerung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bäder\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKomplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 13 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu-Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydraulikfliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginalböden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glasaufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDachterrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftl. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e95,99 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2. Stock (nur 2 Einheiten pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Schlafzimmer (12,59 m², 11,65 m² und 7,59 m²) | Wohnzimmer (18,46 m²) | Küche (13,21 m²) | 2 komplette Bäder\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 separate Außenterrassen (je 1,12 m²) mit Pflanzkübeln und automatischer Bewässerung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaßgefertigte separate Küche in Birke, Betonarbeitsplatte, BLUM-Schubladen und Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Heizen\/Kühlen und Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eOriginalelemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurierte hydraulische Bodenfliesen, Gewölbedecken mit Sichtbalken, restaurierte Fenster\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDetails \u0026amp; Installationen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990-Schalter, hängende WC-Anlagen von Roca, Roca-Armaturen, Videogegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch C (62 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen C (10 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudeinformationen\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKernsanierung eines historischen Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Herrschaftliches Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die Sanierung verbindet eine umfassende Restaurierung historisch wertvoller Elemente (hydraulische Bodenfliesen, Gewölbe, Sgraffiti, Holzbalken und originale Fenster) mit modernster Technik: zentralisiertes Daitsu-Aerothermie-Kanalsystem, LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalter und modernste Elektroinstallation.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEingangshalle mit restauriertem originalen hydraulischen Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRestauriertes Treppenhaus mit künstlerischer Intervention von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit Glaskabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftsterrassen auf dem Dach mit edlem Holzbelag und komplett ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Objekt in der Calle Carabassa 12, einer charmanten historischen Fußgängerzone abseits des Trubels. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, der Strandpromenade, La Rambla und der Plaza Real entfernt, umgeben vom besten kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot des historischen Barcelonas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an, die Qualität und Integrität garantieren, um den Erfolg unseres Unternehmens sicherzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58979940106504,"sku":null,"price":1314500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaenFincaRehabilitadaenBarriogoticoenBarcelona_4.jpg?v=1791212912","url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/products\/c-carabassa-ref-003715","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}