Zeitgenössische Eleganz in einem Gebäude mit über 200 Jahren Geschichte. Diese Wohnung mit 84,90 m² bebauter Fläche im ersten Stock des ikonischen Gebäudes Carabassa 12 ist das Ergebnis einer umfassenden Sanierung, die das Beste des architektonischen Erbes vereint. Originale hydraulische Bodenfliesen, Decken mit sichtbaren Gewölben und restaurierte Holzelemente treffen auf modernsten Komfort und Neubau-Technologie.

Das 11,4 m² große Wohnzimmer führt in eine spektakuläre, 17,6 m² große Küche, ausgestattet mit maßgefertigten Birkenholzmöbeln, einer Arbeitsplatte aus poliertem Beton, einem originalen Waschbecken aus Macael-Marmor und hochwertigen Siemens iQ500-Geräten samt Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Der Schlafbereich umfasst 3 Doppelschlafzimmer (eines davon vielseitig nutzbar, ideal als Büro oder Arbeitsbereich) und ein rund 5 m² großes Designer-Vollbad mit maßgefertigter Glasduschwand.

Die Wohnung öffnet sich nach außen über zwei unabhängige Terrassen, die mit Pflanzkübeln und intelligenter Bewässerungsanlage ausgestattet sind; dazu kommt ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum von 4,49 m². Sie verfügt über eine Daitsu-Aerothermie-Kanal-Klimaanlage, 100% LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalterprogramme und eine hervorragende Energieeffizienzklasse B (34 kWh/m²·Jahr). Gelegen in einem Anwesen mit verglastem Panoramaaufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse mit ausgestatteter Sommerküche, nur wenige Schritte vom Port Vell und La Rambla entfernt.

Rechtliche und regulatorische Informationen:
• Art: Verkauf | Zustand: Umfassende Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude
• AICAT: 9349
• Energieausweis: Klasse B (Verbrauch: 34 kWh/m²·Jahr | Emissionen: 5 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 84,90 m² bebaut
• Etage 1. Etage (nur 2 Wohnungen pro Etage)
• Aufteilung 3 Doppelschlafzimmer (Option Büro) | Wohnzimmer (11,4 m²) | Küche (17,59 m²) | 1 Vollbad (4,92 m²)
• Außenbereich & Waschen 2 Außenterrassen (1,19 m² + 1,19 m²) mit autom. Bewässerung + separater Hauswirtschaftsraum (4,49 m²)
• Küche Maßgefertigt in Birke, Betonarbeitsplatte, Macael-Marmorbecken & Siemens iQ500-Geräte
• Klimatisierung Daitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Kühlen/Heizen & Warmwasser)
• Architektonische Elemente Originale hydraulische Bodenfliesen, Sichtbalken & Gewölbe, restaurierte Holzelemente
• Technische Ausstattung JUNG LS 990-Schalter, Klein-Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienz Verbrauch B (34 kWh/m²·Jahr) | Emissionen B (5 kg CO₂/m²·Jahr) · CTE 2019

Umfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes: Historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die behutsame Restaurierung bewahrt und betont einzigartige historische Elemente (hydraulische Böden, Sichtbalken, Gewölbe, Sgraffito und originale Tischlerarbeiten mit Beschlägen) kombiniert mit energieeffizienten Installationen und moderner Technologie.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche:

• Vornehmes Eingangs-Foyer mit restauriertem, originalem hydraulischem Mosaik.
• Herrschaftliches Treppenhaus, restauriert mit zeitgenössischem künstlerischem Beitrag von Sonia Luna (La Cal).
• Camprubí-Panoramaaufzug mit verglaster Kabine.
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Edelholzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Das Objekt befindet sich in der Calle Carabassa 12, in einer ruhigen und charmanten Atmosphäre inmitten des historischen Stadtkerns. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, La Rambla und den Stränden von Barceloneta entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung und liegt inmitten des pulsierenden kulinarischen und kulturellen Angebots von Barcelona.

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