{"product_id":"c-carabassa-ref-003716","title":"C\/ Carabassa - Ref.: 003716","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eExklusivverkauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eLuxuriös renovierte 85 m²-Wohnung mit zwei Terrassen und Hauswirtschaftsraum in denkmalgeschütztem Gebäude\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003716\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eZeitgenössische Eleganz in einem Gebäude mit über 200 Jahren Geschichte. Diese Wohnung mit \u003cstrong\u003e84,90 m² bebauter Fläche\u003c\/strong\u003e im ersten Stock des ikonischen Gebäudes \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e ist das Ergebnis einer umfassenden Sanierung, die das Beste des architektonischen Erbes vereint. Originale hydraulische Bodenfliesen, Decken mit sichtbaren Gewölben und restaurierte Holzelemente treffen auf modernsten Komfort und Neubau-Technologie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas 11,4 m² große Wohnzimmer führt in eine spektakuläre, \u003cstrong\u003e17,6 m²\u003c\/strong\u003e große Küche, ausgestattet mit maßgefertigten Birkenholzmöbeln, einer Arbeitsplatte aus poliertem Beton, einem originalen Waschbecken aus Macael-Marmor und hochwertigen Siemens iQ500-Geräten samt Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Der Schlafbereich umfasst \u003cstrong\u003e3 Doppelschlafzimmer\u003c\/strong\u003e (eines davon vielseitig nutzbar, ideal als Büro oder Arbeitsbereich) und ein rund 5 m² großes Designer-Vollbad mit maßgefertigter Glasduschwand.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung öffnet sich nach außen über \u003cstrong\u003ezwei unabhängige Terrassen\u003c\/strong\u003e, die mit Pflanzkübeln und intelligenter Bewässerungsanlage ausgestattet sind; dazu kommt ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum von 4,49 m². Sie verfügt über eine Daitsu-Aerothermie-Kanal-Klimaanlage, 100% LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalterprogramme und eine hervorragende \u003cstrong\u003eEnergieeffizienzklasse B\u003c\/strong\u003e (34 kWh\/m²·Jahr). Gelegen in einem Anwesen mit verglastem Panoramaaufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse mit ausgestatteter Sommerküche, nur wenige Schritte vom Port Vell und La Rambla entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche und regulatorische Informationen:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Verkauf | \u003cstrong\u003eZustand:\u003c\/strong\u003e Umfassende Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Klasse B (\u003cstrong\u003eVerbrauch:\u003c\/strong\u003e 34 kWh\/m²·Jahr | \u003cstrong\u003eEmissionen:\u003c\/strong\u003e 5 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Highlights\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e85 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eext. m. autom. Bewäss.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHauswirtsch.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eunabh. 4,5 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Zi.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoppel \/ Büro\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ekomplett 4,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 17,6 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSiemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu-Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydraulische\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginal-Fliesen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnergie B\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHocheffizient\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glas\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinsch. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Details\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e84,90 m² bebaut\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1. Etage (nur 2 Wohnungen pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Doppelschlafzimmer (Option Büro) | Wohnzimmer (11,4 m²) | Küche (17,59 m²) | 1 Vollbad (4,92 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich \u0026amp; Waschen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Außenterrassen (1,19 m² + 1,19 m²) mit autom. Bewässerung + separater Hauswirtschaftsraum (4,49 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMaßgefertigt in Birke, Betonarbeitsplatte, Macael-Marmorbecken \u0026amp; Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Kühlen\/Heizen \u0026amp; Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektonische Elemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOriginale hydraulische Bodenfliesen, Sichtbalken \u0026amp; Gewölbe, restaurierte Holzelemente\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTechnische Ausstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990-Schalter, Klein-Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch B (34 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen B (5 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudeinformationen\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die behutsame Restaurierung bewahrt und betont einzigartige historische Elemente (hydraulische Böden, Sichtbalken, Gewölbe, Sgraffito und originale Tischlerarbeiten mit Beschlägen) kombiniert mit energieeffizienten Installationen und moderner Technologie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eVornehmes Eingangs-Foyer mit restauriertem, originalem hydraulischem Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHerrschaftliches Treppenhaus, restauriert mit zeitgenössischem künstlerischem Beitrag von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit verglaster Kabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftliche Dachterrasse mit Edelholzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Standort\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Das Objekt befindet sich in der Calle Carabassa 12, in einer ruhigen und charmanten Atmosphäre inmitten des historischen Stadtkerns. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, La Rambla und den Stränden von Barceloneta entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung und liegt inmitten des pulsierenden kulinarischen und kulturellen Angebots von Barcelona.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil - oder Komplettsanierungen, vertikale und\/oder horizontale Verwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität für den Erfolg unseres Unternehmens.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58980029399304,"sku":null,"price":874500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenventaenBarrioGotico_conelementosoriginalesyIntegralmentereformadoenBarcelona_1.jpg?v=1791213158","url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/products\/c-carabassa-ref-003716","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}