{"product_id":"c-carabassa-ref-003717","title":"C\/ Carabassa - Ref.: 003717","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eExklusivverkauf\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eHerrschaftliche 92 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern, fast 6 m² großem Bad und doppelter Außenterrasse\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003717\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eLicht, Höhe und Charakter. Im zweiten Stock dieses denkmalgeschützten Gebäudes im \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e bietet diese Wohnung mit \u003cstrong\u003e92,36 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e eine intelligente Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie verfügt über drei große Schlafzimmer, eine großzügige 18 m² große Küche und ein fast 6 m² großes Design-Badezimmer mit maßgefertigter Glasduschwand.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas 11,7 m² große Wohnzimmer geht fließend in die \u003cstrong\u003edoppelte Außenterrasse\u003c\/strong\u003e über, die mit Pflanzkübeln und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Die drei Schlafzimmer (13,8 \/ 9,7 \/ 8,7 m²) bieten maximale Vielseitigkeit für das Familienleben, als Gästezimmer oder Heimbüro. Die umfassende Sanierung hat originale Zementfliesen, sichtbare Gewölbedecken sowie restaurierte Holzfenster mit historischen Beschlägen erhalten und verbindet so die Geschichte mit höchsten zeitgenössischen Wohnstandards.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung verfügt über eine maßgefertigte, separate Küche mit Arbeitsplatte aus poliertem Beton, BLUM Movento-Schubladen und hochwertige \u003cstrong\u003eSiemens iQ500\u003c\/strong\u003e-Geräte, Armaturen von Roca aus Stahl, einen separaten 2,17 m² großen Wäschebereich, eine Daitsu-Luft-Wärmepumpe für Kanalklimatisierung (Heizen\/Kühlen und Warmwasserbereitung), 100% LED-Beleuchtung und eine Video-Gegensprechanlage. Nur einen kurzen Spaziergang vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, der Basílica de la Mercè und La Rambla entfernt, in einem exklusiven Gebäude mit verglastem Panoramaaufzug, gemeinschaftlichen Dachterrassen mit ausgestatteter Küche und nur zwei Nachbarn pro Etage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eTransaktion: \u003c\/strong\u003eVerkauf | \u003cstrong\u003eStatus: \u003c\/strong\u003eUmfassende Sanierung (2026) in einem denkmalgeschützten Gebäude\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eKlasse C (\u003cstrong\u003eVerbrauch:\u003c\/strong\u003e 48 kWh\/m²·Jahr |\u003cstrong\u003e Emissionen:\u003c\/strong\u003e 8 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e92 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBebaute Fläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Terrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAußen m. aut. Bewäss.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Schlafz.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e13,8 \/ 9,7 \/ 8,7 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bad\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGroßformat 5,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKüche 18 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSep. Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWäschebereich\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSeparat\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLuft-Wärmepumpe\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu Kanalsystem\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFliesen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eOriginal-Hydraulikfliesen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorama-Glasaufzug\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrassen\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftl. m. Küche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e92,36 m² bebaute Fläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eZweite Etage (nur 2 Wohneinheiten pro Etage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Schlafzimmer (13,82 m², 9,67 m² und 8,72 m²) | Wohnzimmer (11,7 m²) | Küche (17,99 m²) | Komplettbad (5,91 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich und Waschküche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Außenterrassen (1,12 m² + 1,12 m²) mit automatischer Bewässerung + separater Wäschebereich (2,17 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSeparate Design-Küche aus Birkenholz, Beton-Arbeitsplatte, BLUM-Schubladen und Siemens iQ500-Geräte\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDaitsu Multi-Hybrid-Luft-Wärmepumpe über Kanalsystem (Heizen\/Kühlen und Warmwasser)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektonische Elemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRestaurierte hydraulische Fliesen, Decken mit sichtbaren Gewölben und erhaltene Original-Holzarbeiten\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusstattung und Oberflächen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eJUNG LS 990-Schalter, Klein-Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch C (48 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen C (8 kg CO₂\/m²·Jahr) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Gebäudebeschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUmfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes:\u003c\/strong\u003e Ein Wohngebäude in einer der privilegiertesten Lagen des Barri Gòtic. Die sorgfältige Sanierung bewahrt und unterstreicht historische Elemente von großer Schönheit (originale hydraulische Fliesen, Gewölbedecken, sichtbare Gewölbe, Stuckarbeiten, Holzbalken und originale Holzelemente) und stattet sie mit modernster technischer Infrastruktur aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eExklusive Gemeinschaftsbereiche:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eHerrschaftlicher Eingangsbereich mit wiederhergestelltem Original-Mosaik.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRestauriertes edles Treppenhaus mit künstlerischer Intervention von Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCamprubí-Panoramaaufzug mit verglaster Kabine.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGemeinschaftliche Dachterrassen mit Edelholzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Die Immobilie befindet sich in der malerischen Calle Carabassa, einer Oase der Ruhe in einer Fußgängerzone im historischen Herzen der Stadt. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta, der berühmten Basílica de la Mercè und La Rambla entfernt, umgeben von einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeitangebot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie z.B.: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an, die Qualität und Integrität garantieren, um den Erfolg unseres Unternehmens zu sichern.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58980340236552,"sku":null,"price":951500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/VentadepisoenFincaintegralmentereformadaenPaseocolonBarcelona_5.jpg?v=1791213434","url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/products\/c-carabassa-ref-003717","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}