Helle Wohnung zur Langzeitmiete, komplett renoviert und bezugsfertig. Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist, in Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), mitten in der Naturlandschaft des Garraf und nur Minuten von Sitges entfernt.

Die Wohnung verfügt über 55,77 m², die äußerst funktional und praktisch aufgeteilt sind: Sie bietet zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer (für maximalen Komfort für Familien oder Paare), eine ausgestattete separate Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit Südwestausrichtung, der perfekt ist, um das Sonnenlicht während der Nachmittage zu genießen.

Die Wohnung ist mit einer Erdgas-Heizung, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung zur Wärme- und Schalldämmung sowie pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Zudem beinhaltet sie einen Parkplatz im selben Gebäude und weist eine hervorragende Energieeffizienzklasse B sowohl beim Verbrauch als auch bei den Emissionen auf, wodurch Wohnruhe, Erreichbarkeit und Energieeffizienz perfekt kombiniert werden.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietart: Hauptwohnsitz (Langzeitmiete) | Angespannter Wohnungsmarkt: Ja
• Staatlicher Referenzindex: 798,36 € | Situation der letzten 5 Jahre: Langzeitmiete
• Miete letzter Mietvertrag Wohnung: 762,65 € | Miete letzter Mietvertrag Parkplatz: 51,45 €
• Vermieter als Großvermieter eingestuft: Ja | AICAT: 9349
• Umgelegte Kosten Wohnung: IBI: 32,87 € | Wohngemeinschaft: 97,82 € | Abfallgebühr: 15,19 €
• Umgelegte Kosten Parkplatz: IBI: 7,16 € | Wohngemeinschaft: 17,94 € | Abfallgebühr: 0,66 €
• Energieausweis: Klasse B (Verbrauch) | Klasse B (Emissionen)

• Fläche 55,77 m² bebaut
• Etage Erster Stock (1.) mit Aufzug
• Aufteilung 2 Doppelschlafzimmer | Wohn-Esszimmer | 1 Vollbad | Privatbalkon
• Parken Parkplatz im Gebäude inbegriffen
• Barrierefreiheit Wohnung und Gebäude für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) angepasst
• Küche Ausgestattet und funktional mit Stauschränken
• Klimatisierung Individuelle Heizung durch Erdgasheizkörper
• Fenster Aluminium-Außenschreinerei mit Climalit-Doppelverglasung
• Böden und Schreinerei Keramikfliesenböden und Innentüren aus Holz mit Einbauschränken
• Ausrichtung Südwest (hell mit Nachmittagssonne)
• Energieeffizienz Verbrauch B | Emissionen B · Hohe Nachhaltigkeit

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf): Diese Enklave liegt nordwestlich des Gemeindegebiets und verbindet harmonisch landwirtschaftliche Tradition, eine ruhige Wohnumgebung und lebendige Natur. Sie befindet sich vor den Toren des Parc del Garraf, einer geschützten Naturlandschaft von großem Wert, die zum Wandern und Entdecken einlädt.

Die Nachbarschaft bietet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit schnellen Straßenverbindungen über die C-32 und C-31 nach Sitges (nur wenige Minuten von der Küste entfernt), Vilanova i la Geltrú und in die Hauptstadt Barcelona, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, darunter Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie z. B. Teil- oder Komplettrenovierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen, die Qualität und Integrität garantieren, um den maximalen Erfolg bei jeder Operation zu erzielen.