{"product_id":"c-farell-ref-003358c","title":"C\/ Farell - Ref: 003358D","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ÜBERSCHRIFT --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-div-status-pill\"\u003eKurzzeitmiete (Freizeit \/ Urlaub)\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eHostafrancs, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eRenovierte 64-m²-Wohnung mit 4-m²-Balkon und katalanischem Gewölbe\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003358D\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eVerfügbar vom 24.10.26 bis 21.04.27\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- INHALT DER KARTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. BESCHREIBUNG --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eBezaubernde Wohnung zur \u003cstrong\u003eKurzzeitmiete (ausschließlich für Urlaubs- oder Freizeitzwecke)\u003c\/strong\u003e mit \u003cstrong\u003e64 m²\u003c\/strong\u003e, gelegen im \u003cstrong\u003e4. Stock (echter 4. Stock) mit Aufzug\u003c\/strong\u003e im beliebten und zentral gelegenen Viertel \u003cstrong\u003eHostafrancs (Sants-Montjuïc)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung wurde \u003cstrong\u003ekomplett modern renoviert\u003c\/strong\u003e und bewahrt durch wunderschöne \u003cstrong\u003ekatalanische Gewölbe\u003c\/strong\u003e ihren ursprünglichen architektonischen Charakter. Sie verfügt über \u003cstrong\u003ezwei Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide mit Deckenventilator), ein stilvolles, voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne und Glasduschtür sowie ein geräumiges, möbliertes Wohn-Esszimmer mit 3-Sitzer-Sofa, Fernseher und einem ausziehbaren Esstisch für bis zu 8 Personen. Die Küche ist vollständig mit großen Haushaltsgeräten (Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube) und Kleingeräten (Roomba, Mikrowelle, Wasserkocher, Mixer, Toaster, Bügeleisen und Haartrockner) ausgestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBesonders hervorzuheben ist der angenehme \u003cstrong\u003e4-m²-Balkon\u003c\/strong\u003e mit freiem Blick auf einen hellen Innenhof. Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Fenster mit Doppelverglasung, \u003cstrong\u003eSplit-Klimaanlage\u003c\/strong\u003e, einen funktionalen Schrank für Heizung und Waschmaschine\/Trockner sowie ein \u003cstrong\u003eAlarmsystem\u003c\/strong\u003e. Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten. Die ruhige Wohnanlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten von der Plaça d'Espanya und dem Bahnhof Sants entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Mietart:\u003c\/strong\u003e Kurzzeitmiete (Freizeit-\/Urlaubsnutzung) |\u003cstrong\u003e Zeitraum: \u003c\/strong\u003e24.10.2026 bis 21.04.2027\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Mietpreisregulierungsgebiet: \u003c\/strong\u003eJa | Staatlicher Referenzindex: 1.082,00 € |\u003cstrong\u003e Situation der letzten 5 Jahre:\u003c\/strong\u003e Vermietet\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eMiete des letzten Vertrags: \u003c\/strong\u003e1.001,00 € |\u003cstrong\u003e Mietpreis:\u003c\/strong\u003e 1.451,00 € | \u003cstrong\u003eGroßvermieter: \u003c\/strong\u003eNein | AICAT: 9349\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Umlagefähige Nebenkosten: \u003c\/strong\u003eGrundsteuer: 29,38 €\/Monat | Hausverwaltung: 71,54 €\/Monat | Alarm: 53,09 €\/Monat | Internet: 15,00 €\/Monat | Vorauszahlung für Versorgungsleistungen: 200,00 €\/Monat\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis:\u003c\/strong\u003e Energieklasse E\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. BESONDERE MERKMALE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-figcaption\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e64 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e4. Stock (echter 4. Stock)\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSonniger Balkon\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Doppel- + 1 Einzelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Badezimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDuschwanne\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGewölbe\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKatalanischer Stil\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKlimaanlage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSplit-Klimaanlage installiert\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eWarmer Boden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eBequeme Wohnanlage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAlarmsystem\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVernetzte Sicherheit\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAusstattung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eMöblierung und Roomba\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. TECHNISCHE DATEN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWohnfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e64 m² Bruttowohnfläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage \/ Höhe\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVierte Etage (echter 4. Stock) mit Aufzug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eRaumaufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e1 Doppelzimmer | 1 Einzelzimmer | Wohn-Esszimmer | 1 voll ausgestattetes Badezimmer | Balkon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAußenbereich\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4-m²-Balkon mit Blick auf einen sehr hellen Innenhof\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche und Haushaltsgeräte\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAusgestattet mit Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Mixer, Toaster und Roomba\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWaschküche und Warmwasser\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eIntegrierter Funktionsschrank mit Waschmaschine, Trockner und Heizung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eHeizung und Lüftung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSplit-Klimaanlage und Deckenventilatoren in den Schlafzimmern\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eTüren, Fenster und Bodenbeläge\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eFenster mit isolierender Doppelverglasung und Parkettböden\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSicherheit und Dienstleistungen\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eInstalliertes Alarmsystem, Internetverbindung und Nebenkosten in der Miete enthalten\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eEnergieklasse E\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. LAGE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHostafrancs (Sants-Montjuïc, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Eine strategisch günstige Wohn- und Geschäftslage, die die Ruhe eines charmanten Viertels mit einer hervorragenden städtischen Anbindung verbindet. Nur wenige Gehminuten von:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0 0 15px 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eU-Bahn-Stationen \u003cstrong\u003eHostafrancs (L1)\u003c\/strong\u003e und \u003cstrong\u003ePlaça d'Espanya (L1, L3 und FGC)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBahnhof Barcelona Sants\u003c\/strong\u003e (S-Bahn, Regionalzüge und Hochgeschwindigkeitszüge AVE).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEinkaufszentrum Las Arenas, Mercat d'Hostafrancs und die Hänge des Montjuïc.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUmfangreiches Angebot an traditionellen Geschäften, Cafés, Supermärkten und Grünflächen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Hostafrancs,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=16\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. ÜBER ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine in Barcelona ansässige Immobilienagentur. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien aller Art zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, darunter Teil- oder Komplettsanierungen, die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität, um den Erfolg unseres Unternehmens sicherzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53232927539464,"sku":null,"price":1451.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/6-IMG_0009.jpg?v=1770029955","url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/products\/c-farell-ref-003358c","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}