Spektakuläre Wohnung zur befristeten Miete (maximal 11 Monate) mit 56 m² Bruttogröße (53 m² Wohnfläche), gelegen im 3. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und barrierefreien Zugängen in El Poble-sec (Sants-Montjuïc), nur wenige Schritte vom Montjuïc entfernt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand sowie ihre praktische und gemütliche Aufteilung aus: Sie verfügt über ein geräumiges, von natürlichem Licht durchflutetes Wohn-Esszimmer, einen Zugang zu einem privaten 3-m²-Balkon mit angenehmer Südostausrichtung, eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ein komplettes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasduschtür. Sie verfügt über zwei geräumige Doppelzimmer: eines nach außen mit viel Helligkeit und eines zur inneren Hofseite des Gebäudes ausgerichtet, ideal für eine ruhige Nachtruhe.

Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und ist sofort bezugsbereit. Sie verfügt über Parkettböden, die optisch Wärme verleihen, Aluminiumfenster, eine Sicherheitstür, eine Gegensprechanlage und ein installiertes Sicherheitssystem. Eine bevorzugte Lage, die das traditionelle Viertelambiente mit der Nähe zu großen Grünflächen und einer schnellen Anbindung per U-Bahn (L3 Poble Sec) ins Stadtzentrum verbindet.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Regelung: Befristete Miete (bis zu 11 Monate) | Gebiet mit Mietpreisregulierung: Ja
• Staatlicher Referenzindex: 900,48 € | Miete des letzten Vertrags: Nicht zutreffend
• Situation der letzten 5 Jahre: Befristete Miete | Zustand: Gebraucht (Guter Zustand)
• Großverpächter: Nein | AICAT: 9349
• Umlegbare Ausgaben: Grundsteuer: 27,52 € | Nebenkosten: 46,14 €
• Energieausweis: Verbrauchsklasse E (172 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse F (36 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 56 m² Bruttogröße (53 m² Wohnfläche)
• Etage / Höhe 3. Stock mit Aufzug (barrierefreies Gebäude)
• Aufteilung 2 Doppelzimmer (1 nach außen + 1 zum Innenhof) | Wohn-Esszimmer | 1 Bad mit Dusche | Balkon
• Außenbereich Privater Balkon von ca. 3 m²
• Küche Separat und voll ausgestattet mit Elektrogeräten
• Zustand und Möblierung Guter Erhaltungszustand | Vollständig ausgestattet und möbliert
• Fenster und Böden Aluminiumfenster, Sicherheitstür und Parkettböden
• Ausrichtung und Sonne Südost (sonniger und sehr heller Außenbereich)
• Sicherheit und Gemeinschaft Installiertes Sicherheitssystem | Gebäude mit 3 Nachbarn pro Etage
• Energieeffizienz Verbrauchsklasse E (172 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse F (36 kg CO₂/m²·Jahr)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelona): Ein lebendiges und charmantes Viertel in der Nähe des Montjuïc, einer der größten Grünflächen der Stadt. Seine Fußgängerstraßen und Plätze vereinen traditionelle Weinkeller, individuelle Gastronomie-Lokale und die bekannten Theater der Avinguda del Paral·lel.

Es verfügt über hervorragende städtische Verkehrsanbindungen über die U-Bahn-Station Poble Sec (L3) und zahlreiche Stadtbuslinien, die eine schnelle Verbindung zur Plaça de Catalunya, Plaça d'Espanya und der Strandpromenade bieten.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Vermittlung von Immobilien zu helfen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen wie Teil- oder Komplettsanierungen, vertikale und/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung an. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services, um den Erfolg des Unternehmens zu sichern.