Spektakuläre, neu renovierte Wohnung mit 60 m² Wohnfläche (57 m² Nutzfläche), gelegen im 5. Stock mit Aufzug im Herzen von La Vila de Gràcia.

Die Wohnung besticht durch ihren reichlichen Tageslichteinfall den ganzen Tag über und ihre herrliche Galerie mit unglaublicher Aussicht auf die Stadt Gràcia, in der sich auch der Waschbereich mit Waschmaschine befindet. Sie verfügt über ein angenehmes, sehr sonniges Wohn-Esszimmer, eine funktionale, komplett mit Elektrogeräten ausgestattete Küche, 1 großes und helles Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt), Parkettböden und Sicherheitssystem. Die Wohnung wird komplett möbliert und als Erstbezug übergeben – bereit zum Einzug in unschlagbarer Lage direkt an der U-Bahn-Linie L3.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Referenzindex: 1.061,92 € | Angespannter Wohnungsmarkt: Ja
• Status der letzten 5 Jahre: Befristete Vermietung | Zustand: Erstbezug nach Renovierung
• Großeigentümer: Nein | AICAT: 9349
• Nebenkosten: Grundsteuer (IBI) 20,66 € / Hausgeld: 56,50 €
• Energieausweis: F 229 / E 48

• Fläche 60 m² Wohnfläche (57 m² Nutzfläche)
• Etage 5. Stock (Gebäude mit Aufzug)
• Aufteilung 1 Doppelschlafzimmer | 1 Bad mit Dusche | Wohn-Esszimmer | Galerie
• Küche Funktional und voll ausgestattet mit Geräten
• Klimatisierung Klimaanlage (warm und kalt)
• Ausstattung & Sicherheit Parkettböden und Sicherheitssystem
• Zustand Erstbezug nach Renovierung / Komplett möbliert
• Energieeffizienz Verbrauch F (229) | Emissionen E (48)

La Vila de Gràcia: Ein zentrales, emblematisches Viertel mit einzigartigem Charakter in Barcelona. In seinen Straßen vermischen sich traditioneller Handel mit modernen Boutiquen, Märkten, charmanten Cafés sowie renommierten Design- und Musikschulen. Es bietet eine exzellente Anbindung an U-Bahn (Fontana L3, Lesseps, Joanic, Verdaguer), Ferrocarrils de la Generalitat (FGC Gràcia) und zahlreiche Buslinien.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen wie: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität für Ihren Erfolg.