Spektakuläre Wohnung zur befristeten Vermietung mit 71 m², gelegen im zweiten Stock eines exklusiven, erst kürzlich erbauten Gebäudes (weniger als fünf Jahre alt) in der ruhigen und vornehmen Gemeinde Tiana (El Maresme), nur wenige Minuten von der Küste und Barcelona entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, zeitgemäße Ausführungen und eine funktionale Aufteilung: Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon nach Südwesten, der ideal ist, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, eine ausgestattete Küche, ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer und zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, perfekt für Homeoffice, als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer).

Sie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Sie verfügt über eine gleichmäßige Beheizung und Kühlung durch Klimaanlage mit Kanalsystem, elegante schwimmende Parkettböden, integrierte Einbauschränke und Aluminiumfenster mit isolierendem Doppelverglasung. Die Wohnanlage bietet herrliche Außenbereiche mit Gemeinschaftspool und Garten in einer ruhigen Wohnumgebung mit nur vier Nachbarn pro Etage.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietart: Befristete Vermietung | Spannungsgebiet: Ja
• Staatlicher Referenzindex: 2.000,00 € | Situation der letzten 5 Jahre: Befristete Vermietung
• Miete des letzten Vertrags: Nicht zutreffend | Zustand: Neuwertiges Gebäude (< 5 Jahre)
• Großvermieter: Nein | AICAT: 9349
• Umlagefähige Kosten: Nebenkosten: 25,58 € | Hausgeld: 45,15 € | Vorauszahlung für Versorgungsleistungen: 150,00 €
• Energieausweis: Verbrauchsklasse G (263 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse F (55 kg CO₂/m²·Jahr) *(Bewertung des Projekts/der Effizienz: B bei Emissionen und Verbrauch)*

• Wohnfläche 71 m² Bruttowohnfläche
• Etage / Höhe Zweiter Stock (2. Etage) in einem weniger als 5 Jahre alten Gebäude
• Aufteilung 2 Schlafzimmer (1 Doppel- + 1 Einzelzimmer) | Wohn-Esszimmer | Küche | 1 Badezimmer | Balkon
• Gemeinschaftsbereiche Außenpool und privater Garten
• Heizung und Kühlung Klimaanlage mit Kanalsystem in der gesamten Wohnung
• Fenster und Verglasung Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Wärmedämmung
• Bodenbeläge und Stauraum Schwimmende Parkettböden und integrierte Einbauschränke
• Ausrichtung und Sonneneinstrahlung Südwesten (Außenbereich, den ganzen Tag über sehr sonnig)
• Wohnanlage Ruhiges Gebäude mit nur 4 Nachbarn pro Etage
• Energieeffizienz Verbrauchsklasse G (263 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse F (55 kg CO₂/m²·Jahr)

Tiana (El Maresme, Barcelona): Exklusive und malerische Küsten- und Bergstadt, die nur 15 km vom Zentrum Barcelonas entfernt liegt und an Montgat und Badalona grenzt. Sie zeichnet sich durch ihre entspannte Lebensart, ihr mediterranes Mikroklima und ihre Umgebung aus, die von Weinbergen und dem Serralada de Marina-Gebirge umgeben ist.

Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in der Nähe des Meeres suchen, mit einfachem Zugang zu den Stränden von El Maresme und einer schnellen Anbindung über die B-20 und C-31 sowie direkte Busverbindungen und die Regionalbahn Rodalies Renfe (R1 Montgat).

Wir sind eine in Barcelona ansässige Immobilienagentur. Unsere Aufgabe ist es, bei allen erforderlichen Formalitäten und Schritten zu helfen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie Teil- oder Komplettsanierungen, vertikale und/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services, um bei jeder Transaktion größtmöglichen Erfolg zu erzielen.