{"product_id":"c-sant-jaume-ref-003737","title":"C\/ Sant Jaume - Ref: 003737","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ÜBERSCHRIFT --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eBefristete Vermietung (max. 11 Monate)\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eTiana (El Maresme)\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-4-sub-title\"\u003eNeuwertige, möblierte 71-m²-Wohnung mit Gemeinschaftspool, Garten und Balkon nach Südwesten\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003737\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eSofort verfügbar\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- KARTENINHALT --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. BESCHREIBUNG --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSpektakuläre Wohnung zur \u003cstrong\u003ebefristeten Vermietung\u003c\/strong\u003e mit \u003cstrong\u003e71 m²\u003c\/strong\u003e, gelegen im zweiten Stock eines exklusiven, erst kürzlich erbauten Gebäudes (weniger als fünf Jahre alt) in der ruhigen und vornehmen Gemeinde \u003cstrong\u003eTiana (El Maresme)\u003c\/strong\u003e, nur wenige Minuten von der Küste und Barcelona entfernt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung besticht durch ihr modernes Design, zeitgemäße Ausführungen und eine funktionale Aufteilung: Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem \u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e nach Südwesten, der ideal ist, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, eine ausgestattete Küche, ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer und \u003cstrong\u003ezwei Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, perfekt für Homeoffice, als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSie wird \u003cstrong\u003evollständig möbliert\u003c\/strong\u003e und bezugsfertig übergeben. Sie verfügt über eine gleichmäßige Beheizung und Kühlung durch \u003cstrong\u003eKlimaanlage mit Kanalsystem\u003c\/strong\u003e, elegante schwimmende Parkettböden, integrierte Einbauschränke und Aluminiumfenster mit isolierendem Doppelverglasung. Die Wohnanlage bietet herrliche Außenbereiche mit \u003cstrong\u003eGemeinschaftspool und Garten\u003c\/strong\u003e in einer ruhigen Wohnumgebung mit nur vier Nachbarn pro Etage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• Mietart: Befristete Vermietung | Spannungsgebiet: Ja\u003cbr\u003e• Staatlicher Referenzindex: 2.000,00 € | Situation der letzten 5 Jahre: Befristete Vermietung\u003cbr\u003e• Miete des letzten Vertrags: Nicht zutreffend | Zustand: Neuwertiges Gebäude (\u0026lt; 5 Jahre)\u003cbr\u003e• Großvermieter: Nein | AICAT: 9349\u003cbr\u003e• Umlagefähige Kosten: Nebenkosten: 25,58 € | Hausgeld: 45,15 € | Vorauszahlung für Versorgungsleistungen: 150,00 €\u003cbr\u003e• Energieausweis: Verbrauchsklasse G (263 kWh\/m²·Jahr) | Emissionsklasse F (55 kg CO₂\/m²·Jahr) *(Bewertung des Projekts\/der Effizienz: B bei Emissionen und Verbrauch)*\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. BESONDERE MERKMALE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e71 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGesamtfläche\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏊\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePool\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGemeinschaftspool\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGarten\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGrünflächen\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSonnig nach Südwesten\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 Doppel- + 1 Einzelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Badezimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eModern und voll ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKanalsystem\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage mit Kälte- und Heizfunktion\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSofort bezugsfertig\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParkett\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSchwimmender Boden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNeuwertig\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e\u0026lt; 5 Jahre\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. TECHNISCHE DATEN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technische Daten\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWohnfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e71 m² Bruttowohnfläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage \/ Höhe\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eZweiter Stock (2. Etage) in einem weniger als 5 Jahre alten Gebäude\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Schlafzimmer (1 Doppel- + 1 Einzelzimmer) | Wohn-Esszimmer | Küche | 1 Badezimmer | Balkon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eGemeinschaftsbereiche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAußenpool und privater Garten\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eHeizung und Kühlung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage mit Kanalsystem in der gesamten Wohnung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFenster und Verglasung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminiumfenster mit Doppelverglasung und Wärmedämmung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBodenbeläge und Stauraum\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSchwimmende Parkettböden und integrierte Einbauschränke\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung und Sonneneinstrahlung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSüdwesten (Außenbereich, den ganzen Tag über sehr sonnig)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWohnanlage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRuhiges Gebäude mit nur 4 Nachbarn pro Etage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauchsklasse G (263 kWh\/m²·Jahr) | Emissionsklasse F (55 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. LAGE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTiana (El Maresme, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Exklusive und malerische Küsten- und Bergstadt, die nur 15 km vom Zentrum Barcelonas entfernt liegt und an Montgat und Badalona grenzt. Sie zeichnet sich durch ihre entspannte Lebensart, ihr mediterranes Mikroklima und ihre Umgebung aus, die von Weinbergen und dem Serralada de Marina-Gebirge umgeben ist.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEine ideale Lage für alle, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in der Nähe des Meeres suchen, mit einfachem Zugang zu den Stränden von El Maresme und einer schnellen Anbindung über die \u003cstrong\u003eB-20 und C-31\u003c\/strong\u003e sowie direkte Busverbindungen und die Regionalbahn Rodalies Renfe (R1 Montgat).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Tiana,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. ÜBER ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine in Barcelona ansässige Immobilienagentur. Unsere Aufgabe ist es, bei allen erforderlichen Formalitäten und Schritten zu helfen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie Teil- oder Komplettsanierungen, vertikale und\/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services, um bei jeder Transaktion größtmöglichen Erfolg zu erzielen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59418548764936,"sku":null,"price":2000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/AlquilercercadeBarcelona_44.jpg?v=1794226663","url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/products\/c-sant-jaume-ref-003737","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}