Geräumiges und gemütliches Duplex zur temporären Vermietung (Aufenthalte von maximal 3 bis 6 Monaten) mit 170 m² Bruttogröße (102 m² Wohnfläche), gelegen in Monistrol de Calders, einer friedlichen Oase inmitten der Natur in der Region Moianès.

Die Wohnung ist auf zwei unabhängende Ebenen aufgeteilt, sodass sich Wohn- und Ruhebereiche bequem voneinander trennen lassen. Sie verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Nordostausrichtung, eine ausgestattete Küche, zwei sehr komfortable Doppelzimmer (ideal zum Ausruhen, für Gäste oder als Homeoffice) und zwei vollständige Badezimmer, die den Alltag erleichtern.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand übergeben. Sie ist mit Zentralheizung, Klimaanlage und Böden aus warmem Parkett sowie Fliesen in den Nassbereichen für eine optimale Pflege ausgestattet. Darüber hinaus gibt es Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse von 70 m² und einem ansprechenden Gemeinschaftshof, in dem man die reine Luft genießen kann. Die Wohnung ist haustierfreundlich und verfügt über eine Gegensprechanlage. Sie ist der ideale Rückzugsort, um dem hektischen Tempo der Großstädte zu entfliehen.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietart: Temporäre Vermietung (max. 3 bis 6 Monate) | Spannungsgebiet: Nein
• Staatlicher Referenzindex: Nicht zutreffend | Situation der letzten 5 Jahre: Nicht vermietet
• Miete des letzten Vertrags: Nicht zutreffend | Zustand: Gebraucht (guter Zustand)
• Großvermieter: Nein | AICAT: 9349
• Umlagefähige Nebenkosten: Grundsteuer: 734,15 €/Jahr
• Energieausweis: Verbrauchsklasse E (224,63 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse E (59,25 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 170 m² Bruttogröße (102 m² Wohnfläche)
• Typ / Aufteilung Duplex auf zwei Ebenen
• Aufteilung 2 Doppelzimmer | Wohn-Esszimmer | Ausgestattete Küche | 2 vollständige Badezimmer
• Gemeinschaftsbereiche Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse von 70 m² und einem Gemeinschaftshof
• Zustand und Möblierung Guter Erhaltungszustand | Vollständig möbliert und ausgestattet
• Heizung und Kühlung Zentralheizung und Kälte-Klimaanlage
• Böden und Innenausbau Kombination aus warmem Parkett und Feinsteinzeug | Hochwertiger Innenausbau
• Ausrichtung und Licht Nordostausrichtung (sehr hell)
• Haustiere und Sicherheit Haustiere erlaubt | Gebäude mit Gegensprechanlage
• Energieeffizienz Verbrauchsklasse E (224,63 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse E (59,25 kg CO₂/m²·Jahr)

Monistrol de Calders (El Moianès, Barcelona): Eine malerische und ruhige Gemeinde in einer wunderschönen Berglandschaft, die typisch für die Region Moianès ist. Umgeben von Wäldern, Bächen und markierten Wanderwegen ist sie ein außergewöhnliches Ziel für Wanderungen, Radtouren und einen entspannten, gesunden Lebensstil fernab des Verkehrs und der städtischen Umweltverschmutzung.

Die Gemeinde verfügt über die wichtigsten alltäglichen Einrichtungen und eine gute Straßenanbindung nach Manresa, Moià, Granollers und Barcelona, sodass sie den perfekten Ort zum Entspannen inmitten der Natur bietet.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie Teil- oder Komplettsanierungen, die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität, um bei jeder Transaktion größtmöglichen Erfolg zu erzielen.