{"product_id":"c-vilamari-nº-47","title":"C\/ Vilamarí - Ref: 003586B","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ÜBERSCHRIFT --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eBefristete Vermietung (max. 11 Monate)\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eLa Nova Esquerra de l’Eixample\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003e90 m² große Wohnung mit hydraulischem Boden, katalanischem Gewölbe, Galerie und Aufzug\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003586B\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eVerfügbar ab 15.12.2026\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- INHALT DER KARTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. BESCHREIBUNG --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Beschreibung\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSpektakuläre Wohnung zur \u003cstrong\u003ebefristeten Vermietung (maximal 11 Monate)\u003c\/strong\u003e mit \u003cstrong\u003e90 m²\u003c\/strong\u003e, gelegen im 4. Stock eines Gebäudes mit \u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e und barrierefrei gestaltet in \u003cstrong\u003eLa Nova Esquerra de l’Eixample\u003c\/strong\u003e, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Wohnviertel von Barcelona.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Wohnung wurde \u003cstrong\u003evollständig renoviert\u003c\/strong\u003e, wobei ursprüngliche architektonische Elemente von enormem Wert und Schönheit erhalten blieben, wie der vollständig restaurierte \u003cstrong\u003ekatalanische hydraulische Boden\u003c\/strong\u003e und das klassische \u003cstrong\u003ekatalanische Gewölbe\u003c\/strong\u003e an der Decke des Wohnzimmers, die ihr eine unverwechselbare Persönlichkeit und Eleganz verleihen. Ihre doppelte Ausrichtung — mit Blick nach außen auf die Straße und in den ruhigen, typischen Innenhof des Eixample-Blocks — sorgt für eine hervorragende Querlüftung und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie großzügige Aufteilung umfasst \u003cstrong\u003e4 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e (3 Doppel- und 1 Einzelzimmer), \u003cstrong\u003ezwei komplette Badezimmer\u003c\/strong\u003e, eine gemütliche \u003cstrong\u003eGalerie\u003c\/strong\u003e, ideal als Lese- oder Besuchsraum, und eine separate, vollständig mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Grundausstattung) ausgestattete Küche. Sie wird \u003cstrong\u003evollständig möbliert\u003c\/strong\u003e übergeben, mit Klimatisierung durch \u003cstrong\u003eKlimaanlage und Deckenheizung\u003c\/strong\u003e, Sicherheitssystem und Gegensprechanlage. Haustiere sind nicht erlaubt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eRechtliche Informationen und Vorschriften:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Mietart: \u003c\/strong\u003eBefristete Vermietung (bis zu 11 Monate) |\u003cstrong\u003e Spannungsgebiet: \u003c\/strong\u003eJa\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Staatlicher Referenzindex: \u003c\/strong\u003e1.252,83 € | \u003cstrong\u003eSituation der letzten 5 Jahre: \u003c\/strong\u003eBefristete Vermietung\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eMiete des letzten Vertrags: \u003c\/strong\u003eNicht zutreffend | \u003cstrong\u003eZustand: \u003c\/strong\u003eRenoviert | \u003cstrong\u003eGroßvermieter: \u003c\/strong\u003eNein |\u003cstrong\u003e AICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eUmlegbare Kosten: \u003c\/strong\u003eNebenkosten: 98,81 €\/Monat | Grundsteuer: 61,40 €\/Monat\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eEnergieausweis: \u003c\/strong\u003eVerbrauch G (241 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen E (46 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. BESONDERE MERKMALE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Besondere Merkmale\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e90 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003etatsächlicher 4. Stock\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydraulischer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003erestaurierter Boden\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKatalanisches\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGewölbe\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGalerie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEntspannungs-\/Besuchsraum\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e3 Doppel- + 1 Einzelzimmer\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Badezimmer\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ebeide komplett\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDeckenheizung\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eKlimaanlage und Heizung\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMöbliert\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003evollständig ausgestattet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ebarrierefrei\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSehr sonnig\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eStraße + Innenhof\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. TECHNISCHES DATENBLATT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Technisches Datenblatt\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-emoji\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eWohnfläche\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e90 m² Bruttowohnfläche\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEtage \/ Höhe\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVierte Etage (4.) mit Aufzug\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAufteilung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 Schlafzimmer (3 Doppel- + 1 Einzelzimmer) | Wohn-\/Esszimmer mit Galerie | 2 komplette Badezimmer\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eArchitektonische Elemente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003erestaurierte originale katalanische hydraulische Böden und Decken mit katalanischem Gewölbe\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKüche und Ausstattung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eseparate, ausgestattete Küche mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Küchenutensilien\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eKlimatisierung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eKlimaanlage und Deckenheizung in der gesamten Wohnung\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eBarrierefreiheit\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eWohnung und Gebäude für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) barrierefrei gestaltet\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAusrichtung und Blick\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDoppelausrichtung (Blick auf die Straße und in den Innenhof, Licht den ganzen Tag über)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eHausordnung\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eHaustiere sind nicht erlaubt\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEnergieeffizienz\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eVerbrauch G (241 kWh\/m²·Jahr) | Emissionen E (46 kg CO₂\/m²·Jahr)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. LAGE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Lage\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-emoji\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa Nova Esquerra de l’Eixample (Eixample, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Eines der umfassendsten, sichersten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Sein charakteristischer Cerdà-Stadtplan vereint baumbestandene Alleen, ruhige Innenhöfe, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein unübertroffenes Nahversorgungsangebot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNur wenige Gehminuten vom Parc de Joan Miró, dem Einkaufszentrum Las Arenas, dem Hospital Clínic und dem Bahnhof Sants entfernt, verfügt die Wohnung über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direktem Zugang zu den U-Bahn-Linien \u003cstrong\u003eL5 (Entença \/ Hospital Clínic)\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eL1 (Rocafort)\u003c\/strong\u003e und zahlreichen Stadtbuslinien.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=La+Nova+Esquerra+de+l%27Eixample,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. ÜBER ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Über All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-emoji\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eWir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Vermittlung von Immobilien zu helfen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettrenovierungen, vertikale und\/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services, um den Erfolg des Unternehmens zu sichern.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52612252795144,"sku":null,"price":1413.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/9-IMG_0552.jpg?v=1760373437","url":"https:\/\/all4flat.com\/de\/products\/c-vilamari-n%c2%ba-47","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}