Spektakuläre Wohnung, die zur Temporären oder Langzeitmiete verfügbar ist, mit 116 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie befindet sich im 3. Stock eines modernen Wohnkomplexes mit Aufzug und barrierefreien Zugängen in Can Gambús (Sabadell), einer der aufstrebendsten Gegenden mit hoher Lebensqualität im Vallès Occidental.

Die Wohnung verfügt über eine kürzlich durchgeführte Renovierung mit funktionalem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen: Sie bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das zu einem Südost-Balkon mit viel Helligkeit führt, eine separate, voll ausgestattete Küche, einen Waschraum und zwei komplette Badezimmer. Der Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer: zwei geräumige Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet.

Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, mit hochfesten Fliesenböden in Parkettoptik, Aluminiumfenstern mit isolierender Doppelverglasung, Zentralheizung und Klimaanlage. Darüber hinaus bietet sie Zugang zu einem herrlichen Gemeinschaftsbereich mit Pool und Garten, zwei privaten Lagerräumen und außergewöhnlich vielen Parkmöglichkeiten für mehr als zwei Fahrzeuge. Eine unschlagbare Wohnoption nur wenige Minuten von Barcelona entfernt.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietform: Temporäre oder Langzeitmiete | Spannungsgebiet: Ja
• Staatlicher Referenzindex: 1.414,00 € | Miete des letzten Vertrags: Nicht zutreffend (kein Vertrag in den letzten 5 Jahren)
• Zustand: Renoviert (Gebäude zwischen 5 und 10 Jahre alt) | Großvermieter: Nein | AICAT: 9349
• Auf die Wohnung umgelegte Nebenkosten: Grundsteuer: 56,00 € | Nebenkosten: 130,00 €
• Zusätzliche Park- und Lagermöglichkeiten: Autoparkplatz 160,00 € | Motorradparkplatz 80,00 € | Lagerräume: 200,00 € je Stück
• Energieausweis: Verbrauch B (37 kWh/m²·Jahr) | Emissionen B (6 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 116 m² Wohnfläche (116 m² Nutzfläche)
• Etage / Höhe 3. Etage mit Aufzug (5 bis 10 Jahre alt)
• Aufteilung 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer) | Wohn- und Esszimmer | Küche | 2 Badezimmer | Balkon
• Gemeinschaftsbereiche Außenpool und weitläufige Gärten
• Parken und Lagerung Parkplatz für mehr als 2 Fahrzeuge + 2 Lagerräume
• Barrierefreiheit Wohnung und Zugänge barrierefrei für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
• Klimatisierung und Wäsche Klimaanlage mit Kälte-/Heizfunktion, Zentralheizung und Waschraum
• Ausstattung und Sicherheit Fliesenböden in Parkettoptik, Climalit-Doppelverglasung und Sicherheitstür
• Ausrichtung und Sonne Südost (sehr sonniger und heller Außenbereich)
• Energieeffizienz Verbrauch B (37 kWh/m²·Jahr) | Emissionen B (6 kg CO₂/m²·Jahr)

Can Gambús (Sabadell, Vallès Occidental): Eines der modernsten, ruhigsten und begehrtesten Wohngebiete von Sabadell. Es zeichnet sich durch breite Boulevards, neuere Gebäude und den imposanten Parc de Can Gambús aus, dem zweitgrößten Stadtpark der Stadt, mit weitläufigen grünen Wiesen, Spielplätzen und Panoramaterrassen.

Es genießt eine ruhige und sichere Umgebung mit Schulen, Supermärkten und Sporteinrichtungen sowie schnellen Zugängen zu den Autobahnen C-58 und AP-7, wodurch Barcelona in nur 25 Minuten erreichbar ist, ebenso wie hervorragende Verbindungen mit Stadt- und Regionalbussen sowie FGC- und Rodalies-Renfe-Bahnhöfen.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe besteht darin, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Vermittlung von Immobilien zu helfen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende Immobiliendienstleistungen wie Teil- oder Komplettrenovierungen, vertikale und/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung an. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services bei jeder Transaktion.