FACTORES DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
¿Ubicación? ¿Precio? ¿Elementos comunes? ¿Servicios de la zona? ¿Espacios? Son los factores determinantes que se deben valorar en el momento de cambiar de vivienda. Hoy vamos a analizar algunos estos elementos que componen la valoración en el mercado inmobiliario y cuáles son los más determinantes en el momento de elegir una nueva morada, tanto para alquiler como para la compra de las propiedades.
cof
1. Ubicación: Este es el factor más valorado. Tendemos a tener en cuenta que nuestra vivienda este cerca de nuestro lugar de trabajo y también, que está en el centro urbano, teniendo en cuenta los servicios que este ofrece. Universidades, colegios, supermercados, comercios, zonas verdes y facilidad para aparcar. El orden que seguimos es: en primer lugar, elegimos la ubicación y después la vivienda. El nivel de seguridad también es muy importante.
2. El precio y gastos relacionados: Este es el segundo aspecto más valorado. Antes de decidirnos por la vivienda, tenemos que conocer a la perfección nuestro presupuesto y cuanto puede llegar a costar realmente adquirir o alquilar una propiedad, recordad que los gastos finales no son únicamente el precio, también se deben considerar el pago de la fianza, rentas del mes en curso, honorarios de la agencia y la elaboración firma de contrato.
3. Los espacios y su 
distribución: Todos los futuros inquilinos coincidimos en este aspecto. Buscamos una gran separación entre los espacios destinados al ocio y los destinados al descanso. Además, buscamos espacios amplios y muy iluminados, terrazas y balcones. Una referencia final de todo esto puede ser saber de cuantos m2 consta el piso, sin embargo, la distribución de los espacios puede llegar a ser determinante: Pisos más pequeños que otros pueden tener mejores espacios y dar la impresión de estar en un inmueble más amplio.
4. Condiciones/estado de la vivienda: El hecho de que una vivienda cuente o no con una reforma, ya sea integral o parcial, afecta mucho al precio de este. Igual que el año de construcción de la finca. La orientación también es muy importante, pudiendo así disfrutar de unas buenas vistas. También toma importancia el hecho de que el apartamento cuente con algún espacio exterior (balcón, terraza, patio o jardín).
5. Certificación y consumo energético: Este factor ha ido adquiriendo importancia en el tiempo. Valoramos más un apartamento construido con buenos materiales y con un buen aislamiento acústico y termino, además de una buena certificación energética, indicio clave en las viviendas de nueva construcción. A todo este se le suma tener instados elementos que colaboren con el cuidado del medioambiente y te permitan el ahorro algunos costes por consumo de suministros.
¡Ven a All4Flat, dinos que característica buscas y te encontramos el piso perfecto! ¡Acércate a nuestras oficinas en Carrer Valencia 61 o llama al 93 640 42 92 y conoce tu próximo hogar!
-All4Flat-
