{"product_id":"c-carabassa-ref-003715","title":"Rue Carabassa - Réf : 003715","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVente exclusive\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelone\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAppartement lumineux de 96 m² avec 4 terrasses au deuxième étage d'un immeuble patrimonial réhabilité\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 003715\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible maintenant\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eL'équilibre parfait entre espace, lumière et emplacement. Cet appartement de \u003cstrong\u003e95,99 m² construits\u003c\/strong\u003e au deuxième étage du prestigieux immeuble \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e dispose de l'un des salons les plus généreux de la propriété (18,46 m²), d'une cuisine indépendante de 13,2 m² et de trois chambres parfaitement proportionnées (12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²), complétées par deux salles de bain complètes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSon atout majeur réside dans ses \u003cstrong\u003equatre terrasses extérieures\u003c\/strong\u003e dotées de jardinières avec arrosage automatique intelligent, qui inondent de lumière naturelle toutes les pièces principales du logement. Il a été entièrement réhabilité en sauvant des éléments de grande valeur architecturale tels que les sols en mosaïque hydraulique d'origine, les plafonds avec voûtes et poutres apparentes, ainsi que les menuiseries en bois restaurées avec leurs ferrures d'époque.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLa cuisine indépendante, conçue sur mesure, intègre des meubles en panneau de bouleau, un plan de travail en béton poli avec finition polyuréthane, des tiroirs BLUM avec fermeture amortie et des appareils électroménagers haut de gamme \u003cstrong\u003eSiemens iQ500\u003c\/strong\u003e (plaque à induction avec hotte intégrée). Climatisation complète par aérothermie Daitsu par conduits, éclairage 100 % LED, mécanismes JUNG LS 990 et visiophone. Situé à seulement cinq minutes à pied du Port Vell et de La Rambla, dans un immeuble avec ascenseur panoramique, toit-terrasse commun avec cuisine équipée et seulement deux voisins par étage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations légales et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Opération : \u003c\/strong\u003eVente | \u003cstrong\u003eÉtat : \u003c\/strong\u003eRénovation intégrale (2026) dans un immeuble patrimonial classé\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT :\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificat énergétique :\u003c\/strong\u003e Classe C (\u003cstrong\u003eConsommation : \u003c\/strong\u003e62 kWh\/m²·an |\u003cstrong\u003e Émissions :\u003c\/strong\u003e 10 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e96 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eConstruits\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Terrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExt. avec arrosage aut.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Ch.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Salles de bain\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComplètes\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCuisine 13 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIndép. Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAérothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu par conduits\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydrauliques\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSols d'origine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAscenseur\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanoramique en verre\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCommune avec cuisine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e95,99 m² construits\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDeuxième étage (seulement 2 logements par étage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Chambres (12,59 m², 11,65 m² et 7,59 m²) | Salon (18,46 m²) | Cuisine (13,21 m²) | 2 Salles de bain complètes\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspace extérieur\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 terrasses extérieures indépendantes (1,12 m² chacune) avec jardinières et arrosage automatique\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCuisine\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eIndépendante sur mesure en bouleau, plan de travail en béton, tiroirs BLUM et appareils Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAérothermie Daitsu Multi-Hybrid par conduits (froid\/chaud et ECS)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉléments d'origine\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSols en mosaïque hydraulique récupérés, plafonds avec voûtes et poutres apparentes, menuiseries restaurées\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDétails et installations\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMécanismes JUNG LS 990, sanitaires suspendus Roca, robinetterie Roca, visiophone\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficacité énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation C (62 kWh\/m²·an) | Émissions C (10 kg CO₂\/m²·an) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Informations sur le bâtiment\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRéhabilitation intégrale d'un immeuble patrimonial :\u003c\/strong\u003e Immeuble résidentiel prestigieux en cœur d'îlot au centre du Barri Gòtic. L'intervention associe une restauration exhaustive des éléments de grande valeur historique (sols en mosaïque hydraulique, voûtes, sgraffites, poutres en bois et menuiseries d'origine) à des installations de dernière génération : aérothermie centralisée Daitsu par conduits, éclairage LED, mécanismes JUNG LS 990 et électrification renforcée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEspaces communs exclusifs :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eEntrée et hall avec mosaïque hydraulique d'origine récupérée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEscalier noble restauré avec intervention artistique de Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAscenseur panoramique Camprubí avec cabine en verre vue.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTerrasses communes sur le toit avec platelage en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four Smeg grand format et appareils électroménagers Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Emplacement\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) :\u003c\/strong\u003e Immeuble situé Calle Carabassa 12, une rue au charme historique piétonne et à l'abri du tumulte. À quelques minutes à pied du Port Vell, de la promenade maritime, de La Rambla et de la Plaza Real, entouré de la meilleure offre culturelle, gastronomique et commerciale du Barcelone historique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d'All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation de propriétés immobilières. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant tous types de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que : rénovations partielles ou intégrales, gestion verticale et\/ou horizontale, solutions de financement, souscription d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels en garantissant la qualité et l'intégrité de notre service pour assurer la réussite de la société.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58979940106504,"sku":null,"price":1314500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaenFincaRehabilitadaenBarriogoticoenBarcelona_4.jpg?v=1791212912","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/c-carabassa-ref-003715","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}