{"product_id":"c-carabassa-ref-003716","title":"Rue Carabassa - Réf : 003716","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVente exclusive\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelone\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAppartement de luxe rénové de 85 m² avec double terrasse et buanderie dans un immeuble classé\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 003716\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible immédiatement\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eÉlégance contemporaine au sein d'un bâtiment riche de plus de 200 ans d'histoire. Cet appartement de \u003cstrong\u003e84,90 m² habitables\u003c\/strong\u003e, situé au premier étage de l'emblématique immeuble \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e, est le fruit d'une réhabilitation intégrale alliant le meilleur du patrimoine architectural. Carreaux de ciment d'origine, plafonds avec voûtains apparents et menuiseries en bois restaurées, le tout doté des plus hauts standards de confort et de technologie du neuf.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe salon de 11,4 m² laisse place à une cuisine spectaculaire de \u003cstrong\u003e17,6 m²\u003c\/strong\u003e, équipée de mobilier sur mesure en bouleau, d'un plan de travail en béton poli, d'un évier d'origine en marbre de Macael et d'électroménagers haut de gamme Siemens iQ500, avec plaque à induction à hotte intégrée. L'espace nuit comprend \u003cstrong\u003e3 chambres doubles\u003c\/strong\u003e (dont une polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de travail) et une salle de bain complète design de près de 5 m² avec paroi de douche en verre sur mesure.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe logement s'ouvre sur l'extérieur par \u003cstrong\u003edeux terrasses indépendantes\u003c\/strong\u003e équipées de jardinières avec arrosage automatique intelligent, complétées par une buanderie\/séchoir indépendante et pratique de 4,49 m². Il dispose d'un système de climatisation par aérothermie gainable Daitsu, d'un éclairage 100% LED, de mécanismes JUNG LS 990 et bénéficie d'une excellente \u003cstrong\u003eperformance énergétique B\u003c\/strong\u003e (34 kWh\/m²·an). Situé dans un immeuble doté d'un ascenseur panoramique vitré et d'un toit-terrasse commun avec cuisine d'été équipée, à deux pas du Port Vell et de La Rambla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations juridiques et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eOpération :\u003c\/strong\u003e Vente | \u003cstrong\u003eÉtat :\u003c\/strong\u003e Rénovation intégrale (2026) dans un immeuble patrimonial classé\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT :\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eDiagnostic de performance énergétique :\u003c\/strong\u003e Classe B (\u003cstrong\u003eConsommation :\u003c\/strong\u003e 34 kWh\/m²·an | \u003cstrong\u003eÉmissions :\u003c\/strong\u003e 5 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e85 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHabitables\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Terrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExt. avec arrosage aut.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBuanderie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIndép. 4,5 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Chambres\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDoubles \/ Bureau\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Salle de bain\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComplète 4,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCuisine 17,6 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSiemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAérothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGainable Daitsu\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCarreaux ciment\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSols d'origine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉnergie B\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHaute efficacité\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAscenseur\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanoramique vitré\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCommunes avec cuisine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e84,90 m² habitables\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePremier étage (seulement 2 logements par étage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 chambres doubles (option bureau) | Salon (11,4 m²) | Cuisine (17,59 m²) | 1 salle de bain complète (4,92 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspace extérieur et buanderie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 terrasses extérieures (1,19 m² + 1,19 m²) avec arrosage automatique + buanderie indépendante (4,49 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCuisine\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSur mesure en bouleau, plan de travail en béton, évier en marbre Macael et électroménagers Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAérothermie gainable Daitsu Multi-Hybrid (froid\/chaud et ECS)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉléments architecturaux\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eCarreaux de ciment d'origine, poutres et voûtains apparents, menuiserie en bois restaurée\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉquipement technique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMécanismes JUNG LS 990, portes coulissantes Klein, robinetterie Roca, vidéophone\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003ePerformance énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation B (34 kWh\/m²·an) | Émissions B (5 kg CO₂\/m²·an) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Informations sur l'immeuble\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRéhabilitation intégrale d'un immeuble classé :\u003c\/strong\u003e Immeuble résidentiel historique situé au cœur du Barri Gòtic. Cette intervention minutieuse restaure et met en valeur des éléments patrimoniaux uniques (sols en carreaux de ciment, poutres apparentes, voûtains, sgraffites et menuiseries d'origine avec ferrures), tout en intégrant des installations éco-énergétiques et une technologie moderne.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEspaces communs exclusifs :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eHall d'entrée noble avec mosaïque en carreaux de ciment d'origine restaurée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEscalier seigneurial restauré avec intervention artistique contemporaine signée Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAscenseur panoramique Camprubí avec cabine vitrée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToit-terrasse commun avec parquet en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four Smeg grand format et électroménagers Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Emplacement\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) :\u003c\/strong\u003e Immeuble situé au Calle Carabassa 12, dans un cadre calme et charmant au sein du centre historique. À quelques minutes à pied du Port Vell, du Moll de la Fusta, de La Rambla et des plages de la Barceloneta, profitant d'une excellente connectivité et entouré de l'offre culinaire et culturelle la plus dynamique de Barcelone.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d'All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière basée à Barcelone. Notre mission est de vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à la transaction immobilière. Nous disposons d'un large portefeuille de produits incluant tout type de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou intégrales, gestion de copropriétés, solutions de financement, courtage d'assurance, ainsi que des conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité pour assurer le succès de notre entreprise.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58980029399304,"sku":null,"price":874500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenventaenBarrioGotico_conelementosoriginalesyIntegralmentereformadoenBarcelona_1.jpg?v=1791213158","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/c-carabassa-ref-003716","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}