{"product_id":"c-carabassa-ref-003717","title":"Rue Carabassa - Réf : 003717","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVente exclusive\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelone\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAppartement de standing de 92 m² avec 3 chambres, salle de bain de près de 6 m² et double terrasse extérieure\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 003717\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible immédiatement\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eLumière, hauteur sous plafond et caractère. Au deuxième étage de ce bâtiment patrimonial classé du \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e, cet appartement de \u003cstrong\u003e92,36 m² construits\u003c\/strong\u003e offre une distribution intelligente qui optimise chaque mètre carré, accueillant trois grandes chambres, une cuisine généreuse de 18 m² et une salle de bain design de près de 6 m² avec paroi de douche en verre sur mesure.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe salon de 11,7 m² communique de manière fluide avec la \u003cstrong\u003edouble terrasse extérieure\u003c\/strong\u003e équipée de jardinières et d'un système d'arrosage automatique, tandis que les trois chambres (13,8 \/ 9,7 \/ 8,7 m²) garantissent une polyvalence totale pour une vie de famille, une chambre d'amis ou un bureau professionnel. La rénovation complète a permis de récupérer les sols hydrauliques d'origine, les plafonds à voûtains apparents et les menuiseries en bois restaurées avec leurs ferrures d'époque, intégrant l'histoire aux plus hauts standards résidentiels contemporains.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe logement dispose d'une cuisine indépendante sur mesure avec plan de travail en béton poli, tiroirs BLUM Movento et électroménager haut de gamme \u003cstrong\u003eSiemens iQ500\u003c\/strong\u003e, robinetterie Roca en acier, buanderie indépendante de 2,17 m², aérothermie Daitsu par conduits (climatisation réversible et ECS), éclairage 100% LED et visiophone. Situé à quelques pas du Port Vell, du Moll de la Fusta, de la basilique de la Mercè et de La Rambla, dans un immeuble exclusif avec ascenseur panoramique vitré, terrasses communes sur le toit avec cuisine équipée et seulement deux voisins par étage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations légales et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eOpération : \u003c\/strong\u003eVente | \u003cstrong\u003eÉtat : \u003c\/strong\u003eRénovation complète (2026) dans un immeuble patrimonial classé\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT :\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificat énergétique : \u003c\/strong\u003eClasse C (\u003cstrong\u003eConsommation :\u003c\/strong\u003e 48 kWh\/m²·an |\u003cstrong\u003e Émissions :\u003c\/strong\u003e 8 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e92 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eConstruits\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Terrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExt. avec arrosage auto.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Ch.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e13,8 \/ 9,7 \/ 8,7 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 SDB\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGrand format 5,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCuisine 18 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIndép. Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBuanderie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIndépendante\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAérothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu par conduits\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHydrauliques\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSols d'origine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAscenseur\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanoramique vitré\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCommunes avec cuisine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e92,36 m² construits\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eDeuxième étage (seulement 2 logements par étage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 chambres (13,82 m², 9,67 m² et 8,72 m²) | Salon (11,7 m²) | Cuisine (17,99 m²) | Salle de bain complète (5,91 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspace extérieur et buanderie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 terrasses extérieures (1,12 m² + 1,12 m²) avec arrosage automatique + buanderie indépendante (2,17 m²)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCuisine\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eIndépendante, design en bouleau, plan de travail en béton, tiroirs BLUM et électroménager Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAérothermie Daitsu Multi-Hybrid par conduits (chaud\/froid et ECS)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉléments architecturaux\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSol hydraulique restauré, plafonds à voûtains apparents et menuiseries d'origine récupérées\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eInstallations et finitions\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMécanismes JUNG LS 990, portes coulissantes Klein, robinetterie Roca, visiophone\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficacité énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation C (48 kWh\/m²·an) | Émissions C (8 kg CO₂\/m²·an) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Fiche du bâtiment\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRénovation complète d'un immeuble patrimonial :\u003c\/strong\u003e Immeuble résidentiel patrimonial situé dans l'un des emplacements les plus privilégiés du Barri Gòtic. L'intervention minutieuse récupère et met en valeur des éléments historiques d'une grande beauté (sols hydrauliques d'origine, voûtes, plafonds à voûtains apparents, sgraffites, poutres en bois et menuiseries d'origine) tout en les dotant d'une infrastructure technique de pointe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEspaces communs exclusifs :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eHall d'entrée seigneurial avec mosaïque hydraulique d'origine restaurée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEscalier noble restauré avec intervention artistique de Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAscenseur panoramique Camprubí avec cabine vitrée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTerrasses communes sur le toit avec parquet en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four Smeg grand format et électroménager Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Emplacement\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) :\u003c\/strong\u003e Propriété située dans la pittoresque Calle Carabassa, un havre de paix piétonnier en plein centre névralgique et historique. À quelques minutes à pied du Port Vell, du Moll de la Fusta, de l'emblématique basilique de la Mercè et de La Rambla, entouré d'une offre gastronomique, culturelle et de loisirs sélective.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d'All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à accompagner nos clients dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits comprenant tous types de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous offrons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou complètes, administrations de copropriétés verticales et\/ou horizontales, solutions de financement, gestion d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre prestation pour assurer la réussite de l'entreprise.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58980340236552,"sku":null,"price":951500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/VentadepisoenFincaintegralmentereformadaenPaseocolonBarcelona_5.jpg?v=1791213434","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/c-carabassa-ref-003717","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}