{"product_id":"c-carabassa-ref-003719","title":"Rue Carabassa - Réf : 003719","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVente exclusive\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelone\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAppartement de luxe à l'étage noble avec triple terrasse dans un immeuble patrimonial réhabilité\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 003719\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible immédiatement\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eVivre à la hauteur de l'histoire. Cet appartement de \u003cstrong\u003e98,95 m² habitables\u003c\/strong\u003e situé à l'étage noble d'un distingué immeuble patrimonial réhabilité dans la \u003cstrong\u003erue Carabassa\u003c\/strong\u003e allie la grandeur des espaces nobles du \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e à un design contemporain impeccable.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe salon de 20,2 m² et la spectaculaire cuisine-salle à manger de 24,4 m² avec îlot central, mobilier sur mesure en bois de bouleau, plan de travail en béton et électroménagers Siemens iQ500 forment un espace diaphane idéal pour ceux qui aiment recevoir. La zone nuit se compose de deux chambres (16,7 m² et 7,2 m²), d'une salle de bain complète et de toilettes invités. Le logement est enrichi par pas moins de \u003cstrong\u003etrois terrasses extérieures\u003c\/strong\u003e (la principale de 5,21 m²), équipées de jardinières et d'un système d'arrosage automatique.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eL'intervention architecturale a magistralement restauré les sols en carreaux de ciment d'origine, les voûtes, les sgraffites et les menuiseries en bois avec leurs ferrures d'époque, intégrant l'histoire au plus grand confort moderne : aérothermie Daitsu par conduits, éclairage 100 % LED et finitions de haut niveau (robinetterie Roca, sanitaires Roca Ona\/The Gap, parois de douche en verre sur mesure). L'immeuble dispose d'un ascenseur panoramique, de seulement deux logements par étage et d'exclusives terrasses communes sur le toit.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations légales et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Opération :\u003c\/strong\u003e Vente | \u003cstrong\u003eÉtat :\u003c\/strong\u003e Rénovation complète (2026) dans un immeuble patrimonial classé\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT :\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Diagnostic de Performance Énergétique :\u003c\/strong\u003e Classe C (\u003cstrong\u003eConsommation : \u003c\/strong\u003e47 kWh\/m²·an | Émissions : 8 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003c!--nl-- \u003e\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e99 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHabitables\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Terrasses\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExt. avec arrosage aut.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Chambres\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e16,7 et 7,2 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Salles de bain\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 complète + 1 WC\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCuisine 24 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAvec îlot et Siemens\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAérothermie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu par conduits\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCarreaux ciment\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSols d'origine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAscenseur\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanoramique vitré\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCommune avec cuisine\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e98,95 m² habitables\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eÉtage noble (seulement 2 voisins par étage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Chambres (16,66 m² et 7,21 m²) | Salon (20,22 m²) | Cuisine-salle à manger (24,41 m²) | 1 Salle de bain complète | 1 WC\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspace extérieur\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 terrasses privées (1,24 m², 1,32 m² et 5,21 m²) avec jardinières et arrosage automatique\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCuisine\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSur mesure en bouleau, plan de travail en béton, marbre de Macael et électroménagers Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAérothermie Daitsu Multi-Hybrid par conduits (froid\/chaud et ECS)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉléments d'origine\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSol en carreaux de ciment restauré, plafonds voûtés, poutres apparentes et sgraffites\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDétails et installations\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMécanismes JUNG LS 990, portes coulissantes Klein, robinetterie Roca, visiophone\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficacité énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation C (47 kWh\/m²·an) | Émissions C (8 kg CO₂\/m²·an) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Informations sur le bâtiment\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRéhabilitation patrimoniale complète :\u003c\/strong\u003e Intervention intégrale sur un immeuble seigneurial situé en plein cœur du Barri Gòtic. Le projet sauve et met en valeur la mémoire historique (sols en carreaux de ciment, poutres en bois apparentes, voûtes et menuiseries d'origine) tout en l'adaptant aux normes actuelles les plus élevées en termes d'efficacité et de confort.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEspaces communs exclusifs :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eHall d'entrée noble avec mosaïque en carreaux de ciment d'origine restaurée.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEscalier seigneurial restauré avec intervention artistique de Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAscenseur panoramique Camprubí avec cabine vitrée design.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTerrasses communes sur le toit avec platelage en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four grand format Smeg et électroménagers Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Emplacement\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) :\u003c\/strong\u003e Situé dans l'emblématique rue Carabassa, dans l'un des coins piétons les plus calmes, bohèmes et historiques du centre-ville. À quelques minutes à pied du Port Vell, de la Basilique de la Mercè, du quartier du Born, et entouré de l'offre culturelle, gastronomique et de services la plus sélecte de la ville.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d'All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à la transaction immobilière. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant tous types de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous offrons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou complètes, gestion locative, solutions de financement, souscription d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels en garantissant la qualité et l'intégrité de notre travail pour assurer le succès de nos clients.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58979702472968,"sku":null,"price":1270500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenventaReformadoenPaseoColonBarrioGoticoenBarcelona_6.jpg?v=1791212435","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/c-carabassa-ref-003719","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}