{"product_id":"c-favencia-ref-001061a","title":"Rue Favencia - Réf : 001061A","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eLocation longue durée\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eCanyelles, Barcelone\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAppartement rénové au 9e étage de 118 m² avec terrasse de 10 m²\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 001061A\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible dès maintenant\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSplendide appartement en \u003cstrong\u003elocation longue durée\u003c\/strong\u003e de \u003cstrong\u003e118 m² construits (106 m² habitables)\u003c\/strong\u003e, situé au \u003cstrong\u003eneuvième étage\u003c\/strong\u003e privilégié d'un immeuble résidentiel avec deux ascenseurs à \u003cstrong\u003eCanyelles (Nou Barris)\u003c\/strong\u003e, un environnement paisible au pied de la Sierra de Collserola.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe logement a été \u003cstrong\u003erénové\u003c\/strong\u003e pour offrir un espace spacieux, confortable et lumineux. Il dispose d'un grand salon-salle à manger avec accès direct à une agréable \u003cstrong\u003eterrasse de 10 m²\u003c\/strong\u003e offrant une vue panoramique dégagée sur la montagne, d'une cuisine indépendante équipée de plaques vitrocéramiques et d'un four électrique, ainsi que d'une \u003cstrong\u003ebuanderie indépendante\u003c\/strong\u003e pratique. La zone nuit comprend \u003cstrong\u003e4 chambres\u003c\/strong\u003e (deux grandes doubles et deux moyennes, modulables en bureau ou chambres supplémentaires), une salle de bain principale complète et des toilettes de courtoisie auxiliaires.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIl est doté de parquet, de portes intérieures en bois rénovées, d'armoires encastrées, du \u003cstrong\u003echauffage central\u003c\/strong\u003e et de menuiseries en aluminium avec \u003cstrong\u003edouble vitrage insonorisé\u003c\/strong\u003e garantissant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. De plus, \u003cstrong\u003eles animaux sont acceptés\u003c\/strong\u003e. Son emplacement permet de profiter d'un environnement vert et calme avec un accès immédiat à la station de métro Canyelles (L3), aux bus et aux connexions directes vers la Ronda de Dalt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations légales et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eRégime : \u003c\/strong\u003eLocation habituelle (Longue durée) | \u003cstrong\u003eZone tendue : \u003c\/strong\u003eOui\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Indice de référence d'État :\u003c\/strong\u003e 964,22 € |\u003cstrong\u003e Situation ces 5 dernières années : \u003c\/strong\u003eLocation longue durée\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eLoyer dernier contrat :\u003c\/strong\u003e 1 161,20 € | \u003cstrong\u003eÉtat :\u003c\/strong\u003e Seconde main (rénové)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003ePropriétaire grand détenteur : \u003c\/strong\u003eNon |\u003cstrong\u003e AICAT : \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCharges répercutées : \u003c\/strong\u003eIBI (taxe foncière) : 119,13 €\/trimestre | Copropriété : 41,35 €\/mois\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Certificat énergétique :\u003c\/strong\u003e Consommation E (170,9 kWh\/m²·an) | Émissions E (35,86 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e118 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e106 m² habitables\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e10 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eTerrasse extérieure\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 ch.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 doubles + 2 moy.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 salles de bain\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e1 bain + 1 WC\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e9e étage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVue montagne\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRénové\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eParquet\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChauffage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCentral\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪟\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInsonorisé\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDouble vitrage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🧺\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBuanderie\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIndépendante\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🐾\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnimaux\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAcceptés\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e118 m² construits (106 m² habitables)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage \/ Hauteur\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e9e étage avec 2 ascenseurs dans l'immeuble (ancienneté 30-50 ans)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 chambres (2 doubles + 2 moyennes) | Salon-salle à manger | 1 salle de bain + 1 WC | Terrasse\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspace extérieur et vues\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eTerrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la montagne\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCuisine et buanderie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eIndépendante équipée (plaque vitrocéramique et four) + buanderie indépendante\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eChauffage central dans tout le logement\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eMenuiseries et charpente\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAluminium extérieur avec double vitrage insonorisé et charpente intérieure en bois rénovée\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSols et rangements\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eParquet chaleureux et 2 armoires encastrées\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eConditions et orientation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eOrientation Nord | Logement extérieur et lumineux | Animaux acceptés\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficacité énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation E (170,9 kWh\/m²·an) | Émissions E (35,86 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Emplacement\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCanyelles (Nou Barris, Barcelone) :\u003c\/strong\u003e Quartier résidentiel paisible et consolidé, conçu pour offrir de larges zones piétonnes, des places arborées et des parcs publics. Situé dans la ceinture verte entre la Ronda de la Guineueta Vella et la Ronda de Dalt, il s'étend sur les contreforts de la Sierra de Collserola, offrant un environnement à l'air pur avec des vues privilégiées.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIl dispose d'une offre complète de services de proximité, supermarchés, centres civiques et sportifs, avec une excellente mobilité grâce à la station de \u003cstrong\u003emétro Canyelles (L3)\u003c\/strong\u003e, de nombreuses lignes de bus urbains et un accès routier rapide vers la Ronda de Dalt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Canyelles,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d'All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière basée à Barcelone. Notre travail consiste à accompagner nos clients dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation immobilière. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant tout type de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou intégrales, gestion de copropriétés, solutions de financement, souscription d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels en garantissant la qualité et l'intégrité de notre travail pour assurer le succès de l'entreprise.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59159785079048,"sku":null,"price":1242.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/AlquilerLargaEstanciaenNouBarrisBarcelona_6.jpg?v=1792407770","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/c-favencia-ref-001061a","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}