{"product_id":"c-llavaneras-ref-003727","title":"C\/ Llavaneras - Réf : 003727","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- EN-TÊTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eLocation longue durée\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eSant Andreu de Llavaneres\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAppartement rénové de 134 m² avec piscine commune\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 003727\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible immédiatement\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CORPS DE LA CARTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPTION --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSplendide appartement en \u003cstrong\u003elocation longue durée\u003c\/strong\u003e, récemment \u003cstrong\u003erénové\u003c\/strong\u003e, avec une généreuse surface de \u003cstrong\u003e134 m² construits (122 m² habitables)\u003c\/strong\u003e. Il est situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite, dans le quartier sélect et calme des \u003cstrong\u003eUrbanitzacions à Sant Andreu de Llavaneres (El Maresme)\u003c\/strong\u003e, à proximité immédiate de la côte et de terrains de golf.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe logement se distingue par son volume et sa luminosité naturelle. Il dispose de \u003cstrong\u003e4 chambres\u003c\/strong\u003e (trois doubles de grande taille et une simple idéale comme bureau ou chambre d'amis), de \u003cstrong\u003edeux salles de bains complètes\u003c\/strong\u003e adaptées, d'une cuisine fonctionnelle et spacieuse, d'un grand salon-salle à manger et d'un \u003cstrong\u003evaste balcon privé orienté sud-est\u003c\/strong\u003e, qui garantit un ensoleillement direct et une lumière abondante pendant une grande partie de la journée.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe bien comprend des sols en grès cérame élégants et faciles d'entretien, des menuiseries intérieures en bois, des menuiseries extérieures en aluminium, un \u003cstrong\u003echauffage au gaz naturel par radiateurs\u003c\/strong\u003e, une buanderie indépendante, une porte blindée et un système de sécurité avec interphone. De plus, il comprend une \u003cstrong\u003eplace de parking\u003c\/strong\u003e dans la résidence et l'accès à de magnifiques \u003cstrong\u003ejardins et une piscine commune\u003c\/strong\u003e dans un environnement paisible avec seulement deux voisins par palier.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations légales et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eRégime : \u003c\/strong\u003eLocation habituelle (longue durée) |\u003cstrong\u003e Zone tendue :\u003c\/strong\u003e Oui\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Indice de référence de l'État : \u003c\/strong\u003e1 477,35 € |\u003cstrong\u003e Loyer du dernier contrat : \u003c\/strong\u003eNon applicable (pas de bail au cours des 5 dernières années)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eÉtat : \u003c\/strong\u003eRénové | \u003cstrong\u003ePropriétaire grand bailleur : \u003c\/strong\u003eNon | \u003cstrong\u003eAICAT :\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCharges répercutées sur le logement :\u003c\/strong\u003e IBI : 79,30 € | Copropriété : 120,00 € | Taxe sur les déchets : 11,66 €\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCharges répercutées sur le parking :\u003c\/strong\u003e IBI : 5,71 € | Copropriété : 18,33 €\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificat énergétique : \u003c\/strong\u003eConsommation E (205 kWh\/m²·an) | Émissions E (43 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e134 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e122 m² habitables\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏊\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePiscine\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCommune\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eJardins\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEspaces verts\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParking\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePlace incluse\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalcon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVaste, orienté sud-est\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 chambres\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e3 doubles + 1 simple\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 salles de bains\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAdaptées PMR\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRénové\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGrès cérame\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🔥\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eChauffage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGaz naturel\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🤫\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 voisins\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePar étage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHE TECHNIQUE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e134 m² construits (122 m² habitables)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePremier étage (1er) avec ascenseur (2 voisins par étage)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 chambres (3 doubles + 1 simple) | Salon-salle à manger | Cuisine spacieuse | 2 salles de bains | Balcon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspaces communs\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePiscine extérieure commune et vastes espaces verts\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eParking\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePlace de parking incluse dans le même bâtiment\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAccessibilité\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eLogement et résidence adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation et services\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eChauffage au gaz naturel par radiateurs et buanderie indépendante\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFinitions et sécurité\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSols en grès cérame, menuiseries en aluminium, porte blindée et alarme\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eOrientation et ensoleillement\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSud-est (entrée optimale de lumière naturelle tout au long de la journée)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficacité énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation E (205 kWh\/m²·an) | Émissions E (43 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. LOCALISATION --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Localisation\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSant Andreu de Llavaneres – Urbanitzacions (El Maresme) :\u003c\/strong\u003e L'une des communes résidentielles les plus exclusives et prisées de la côte nord de Barcelone. Célèbre pour son port de plaisance Port Balís, ses terrains de golf, sa gastronomie et son microclimat méditerranéen privilégié.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe quartier des Urbanitzacions offre un cadre extrêmement paisible, entouré de nature et de tranquillité, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville avec tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'excellentes liaisons avec Barcelone (à seulement 35 km) via l'autoroute \u003cstrong\u003eC-32\u003c\/strong\u003e et la ligne de banlieue Renfe \u003cstrong\u003eR1\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Sant+Andreu+de+Llavaneres\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=14\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. À PROPOS D'ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d'All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et toutes les étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits comprenant aussi bien des biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que des rénovations partielles ou complètes, des administrations verticales et\/ou horizontales, des solutions de financement, la gestion des assurances et des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service afin d'obtenir le maximum de succès pour chaque opération.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59200321814792,"sku":null,"price":1300.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/AlquilerLargaEstanciaenSantAndreudeLlavaneresenBarcelona_47.jpg?v=1792749724","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/c-llavaneras-ref-003727","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}