{"product_id":"c-sepulveda-ref-003010a","title":"C\/ Sepulveda - Réf : 003010A","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- EN-TÊTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eLocation longue durée\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eSant Antoni, Barcelone\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eSpacieux appartement de 94 m² avec grand balcon sud-est, 3 chambres et ascenseur \u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 003010A\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible le 02\/11\/2026\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CORPS DE LA CARTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPTION --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-figcaption\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSpacieux et lumineux appartement en \u003cstrong\u003elocation longue durée\u003c\/strong\u003e de \u003cstrong\u003e94 m² construits et habitables\u003c\/strong\u003e, situé au premier étage d'un immeuble classique avec \u003cstrong\u003eascenseur\u003c\/strong\u003e au cœur du quartier emblématique de \u003cstrong\u003eSant Antoni (Eixample)\u003c\/strong\u003e, à quelques pas de son célèbre marché moderniste.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe logement se distingue par sa distribution polyvalente et bien optimisée : il dispose d'un chaleureux salon-salle à manger avec accès direct à un \u003cstrong\u003egrand balcon extérieur\u003c\/strong\u003e orienté au sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle le matin, prendre le petit-déjeuner ou se détendre en plein air. Il dispose également d'une cuisine pratique et équipée, d'une salle de bain complète fonctionnelle et de \u003cstrong\u003etrois chambres\u003c\/strong\u003e (deux chambres doubles de grandes dimensions et une chambre individuelle parfaite pour le télétravail, l'étude ou comme dressing).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIl présente un bon état de conservation, équipé de la \u003cstrong\u003eclimatisation\u003c\/strong\u003e, de parquets apportant chaleur et continuité visuelle, et de menuiseries avec \u003cstrong\u003evitrages isolants doubles\u003c\/strong\u003e pour un meilleur confort thermique et acoustique. L'immeuble offre une ambiance résidentielle calme avec un maximum de quatre voisins par étage. Une opportunité exceptionnelle de profiter du quartier le plus dynamique et gastronomique de Barcelone avec tous les services et connexions à pied de rue.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations légales et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Régime : \u003c\/strong\u003eLocation habituelle (longue durée) | \u003cstrong\u003eZone tendue :\u003c\/strong\u003e Oui\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eIndice de référence de l'État : \u003c\/strong\u003e1 323,24 € |\u003cstrong\u003e Loyer du dernier contrat : \u003c\/strong\u003e1 399,52 €\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eSituation des 5 dernières années :\u003c\/strong\u003e Location longue durée | \u003cstrong\u003eÉtat : \u003c\/strong\u003eOccasion (bon état)\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003ePropriétaire grand bailleur :\u003c\/strong\u003e Non | \u003cstrong\u003eAICAT :\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificat énergétique : \u003c\/strong\u003eConsommation G (255 kWh\/m²·an) | Émissions F (53,83 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e94 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHabitables et construits\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGrand balcon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSud-est ensoleillé\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 chambres\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 doubles + 1 individuelle\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 salle de bain\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComplète\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSud-est\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eLumière naturelle matinale\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eClimatisation\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eClimatisation\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParquet\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSols chaleureux\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪟\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eClimalit\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eVitres doubles\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAscenseur\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eImmeuble confortable\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHE TECHNIQUE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e94 m² construits (94 m² habitables)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage \/ Hauteur\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePremier étage (1er) avec ascenseur (+50 ans d'ancienneté)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 chambres (2 doubles + 1 individuelle) | Salon-salle à manger | Cuisine équipée | 1 salle de bain | Balcon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspace extérieur\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eGrand balcon extérieur privé orienté au sud-est\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSystème de climatisation installé\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eIsolation et fenêtres\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMenuiseries avec double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eRevêtements et finitions\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eParquets dans les pièces principales et cuisine fonctionnelle\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCopropriété et immeuble\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eImmeuble résidentiel établi avec un maximum de 4 voisins par étage\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eOrientation\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSud-est (entrée optimale du soleil et de la lumière naturelle)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficacité énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation G (255 kWh\/m²·an) | Émissions F (53,83 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. LOCALISATION --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Localisation\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSant Antoni (Eixample, Barcelone) :\u003c\/strong\u003e L'un des quartiers les plus pleins de personnalité, d'attrait et de vie de la ville. Célèbre pour ses rues semi-piétonnes apaisées, son architecture historique de l'Eixample et le vibrant \u003cstrong\u003eMercat de Sant Antoni\u003c\/strong\u003e, épicentre des commerces traditionnels, des livres et de la gastronomie sélective.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIl offre une très large offre de cafés de spécialité, de restaurants d'auteur et de services essentiels, bénéficiant d'une mobilité incomparable grâce aux stations de métro \u003cstrong\u003eSant Antoni (L2)\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003ePoble Sec (L3)\u003c\/strong\u003e et \u003cstrong\u003eUrgell (L1)\u003c\/strong\u003e, ainsi que de nombreuses lignes de bus métropolitains.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Sant+Antoni,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=16\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. À PROPOS D'ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d'All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à aider dans toutes les démarches et étapes nécessaires pour l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits qui incluent à la fois des biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous offrons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que des rénovations partielles ou intégrales, des administrations verticales et\/ou horizontales, des solutions de financement, le traitement des assurances et des conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service pour obtenir le maximum de succès dans chaque opération.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59271116194056,"sku":null,"price":1462.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/AlquilerLargaEstanciaenEixampleCalleSepulveda_3.jpg?v=1793204417","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/c-sepulveda-ref-003010a","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}