{"product_id":"plaza-bulgaria-ref-003723","title":"Plaza Bulgaria - Réf : 003723","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- EN-TÊTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eLocation temporaire \/ longue durée\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eCan Gambús, Sabadell\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eAppartement rénové de 116 m² avec piscine commune, balcon sud-est, parking pour plusieurs véhicules et 2 caves\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRÉF : 003723\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible immédiatement\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CORPS DE LA CARTE --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPTION --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Description\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSpectaculaire appartement disponible en \u003cstrong\u003elocation temporaire ou de longue durée\u003c\/strong\u003e avec \u003cstrong\u003e116 m² construits et habitables\u003c\/strong\u003e, situé au 3e étage d’un complexe résidentiel moderne avec ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite à \u003cstrong\u003eCan Gambús (Sabadell)\u003c\/strong\u003e, l’un des quartiers les plus prisés et offrant la meilleure qualité de vie du Vallès Occidental.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe logement bénéficie d’une \u003cstrong\u003erénovation récente\u003c\/strong\u003e au design fonctionnel et aux finitions de qualité supérieure : il dispose d’un vaste salon-salle à manger communiquant avec un \u003cstrong\u003ebalcon extérieur orienté sud-est\u003c\/strong\u003e très lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une buanderie et de deux salles de bains complètes. L’espace nuit comprend \u003cstrong\u003etrois chambres\u003c\/strong\u003e : deux chambres doubles de grandes dimensions et une chambre individuelle idéale comme bureau professionnel, espace de travail ou chambre d’enfant.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIl est livré \u003cstrong\u003eentièrement meublé et équipé\u003c\/strong\u003e, avec des sols en grès cérame imitation parquet de haute résistance, des menuiseries en aluminium avec double vitrage isolant, \u003cstrong\u003eun chauffage central et une climatisation air froid\/chaud\u003c\/strong\u003e. De plus, il offre l’accès à un magnifique \u003cstrong\u003eespace commun avec piscine et jardin\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edeux caves privées\u003c\/strong\u003e et une capacité de stationnement exceptionnelle avec place pour plus de deux véhicules. Une option résidentielle incomparable à seulement quelques minutes de Barcelone.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformations légales et réglementaires :\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Régime :\u003c\/strong\u003e Location temporaire ou de longue durée | Zone tendue : Oui\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eIndice de référence de l’État : \u003c\/strong\u003e1 414,00 € | \u003cstrong\u003eLoyer du dernier contrat :\u003c\/strong\u003e Non applicable (aucun contrat au cours des 5 dernières années)\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e État :\u003c\/strong\u003e Rénové (immeuble de 5 à 10 ans) |\u003cstrong\u003e Grand propriétaire :\u003c\/strong\u003e Non | \u003cstrong\u003eAICAT :\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCharges immobilières :\u003c\/strong\u003e Taxe foncière : 56,00 € | \u003cstrong\u003eCopropriété : \u003c\/strong\u003e130,00 €\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eOptions supplémentaires de stationnement et de stockage :\u003c\/strong\u003e Parking voiture 160,00 € | Parking moto 80,00 € | Caves : 200,00 € chacune\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificat énergétique :\u003c\/strong\u003e Consommation B (37 kWh\/m²·an) | Émissions B (6 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caractéristiques principales\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e116 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHabitables et construits\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏊\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePiscine\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCommune\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBalcon\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSud-est ensoleillé\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eParking\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e+2 véhicules\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📦\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 caves\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGrand espace de stockage\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 chambres\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 doubles + 1 individuelle\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 salles de bains\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComplets\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌱\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÉnergie B\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eHaute efficacité\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eClimatisation et chauffage\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEntièrement climatisé\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMeublé\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrêt à emménager\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHE TECHNIQUE --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Fiche technique\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSurface\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e116 m² construits (116 m² habitables)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eÉtage \/ Hauteur\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3e étage avec ascenseur (immeuble de 5 à 10 ans)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribution\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 chambres (2 doubles + 1 individuelle) | Salon-salle à manger | Cuisine | 2 salles de bains | Balcon\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEspaces communs\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePiscine extérieure commune et vastes jardins\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eParking et stockage\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePlace de parking pour plus de 2 véhicules + 2 caves\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAccessibilité\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eLogement et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatisation et buanderie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eClimatisation air froid\/chaud, chauffage central et buanderie\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eFinitions et sécurité\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSols en grès cérame imitation parquet, double vitrage Climalit et porte blindée\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eOrientation et ensoleillement\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSud-est (espace extérieur très ensoleillé et lumineux)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficacité énergétique\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsommation B (37 kWh\/m²·an) | Émissions B (6 kg CO₂\/m²·an)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. EMPLACEMENT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Emplacement\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCan Gambús (Sabadell, Vallès Occidental) :\u003c\/strong\u003e L’un des quartiers résidentiels les plus modernes, paisibles et prisés de Sabadell. Il se distingue par ses larges boulevards, ses bâtiments de construction récente et l’imposant \u003cstrong\u003eParc de Can Gambús\u003c\/strong\u003e, le deuxième plus grand parc urbain de la ville, avec de vastes prairies verdoyantes, des aires de jeux et des terrasses panoramiques.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eIl bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, doté d’écoles, de supermarchés et de services sportifs, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes \u003cstrong\u003eC-58 et AP-7\u003c\/strong\u003e, permettant d’atteindre Barcelone en à peine 25 minutes, sans oublier d’excellentes liaisons par bus urbain et interurbain et par les stations FGC et Rodalies Renfe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Can+Gambus,+Sabadell\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. À PROPOS D’ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 À propos d’All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eNous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et toutes les étapes nécessaires à l’intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d’un vaste portefeuille de produits comprenant aussi bien des biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires tels que des rénovations partielles ou complètes, des administrations verticales et\/ou horizontales, des solutions de financement, la gestion des assurances ainsi que des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels tout en garantissant la qualité et l’intégrité de notre service à chaque opération.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59253244461320,"sku":null,"price":2240.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/AlquilerLargaEstanciadeunduplexconpsicina_parkingytrastero_4.jpg?v=1793034503","url":"https:\/\/all4flat.com\/fr\/products\/plaza-bulgaria-ref-003723","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}