{"title":"Un appartamento diviso in due nel Raval","description":"\u003cp\u003eNoi di \u003cstrong\u003eAll4Flat\u003c\/strong\u003e presentiamo un caso reale di \u003cstrong\u003efrazionamento immobiliare nel Raval\u003c\/strong\u003e: la trasformazione di un unico appartamento in \u003cstrong\u003edue unità indipendenti\u003c\/strong\u003e, ottimizzate per l'investimento e l'affitto urbano in uno dei quartieri più centrali e richiesti di Barcellona.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eChe cos'è il frazionamento di un'abitazione?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eIl frazionamento consiste nel dividere legalmente un immobile in due o più unità indipendenti, ognuna con il proprio certificato di abitabilità, riferimento catastale e possibilità di vendita o affitto separato. È una delle strategie di investimento immobiliare con il maggiore ritorno in mercati urbani densi come Barcellona.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eVantaggi del frazionamento di un'abitazione\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRaddoppiare le entrate da locazione\u003c\/strong\u003e con una sola proprietà\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaggiore redditività lorda\u003c\/strong\u003e rispetto all'affitto di un'unità singola\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFlessibilità patrimoniale:\u003c\/strong\u003e vendere un'unità e affittare l'altra\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRivalutazione dell'asset\u003c\/strong\u003e grazie alla creazione di due immobili indipendenti\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDiversificazione del rischio\u003c\/strong\u003e non dipendendo da un solo inquilino\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003ch3\u003eRequisiti per il frazionamento a Barcellona\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSuperficie minima abitabile per unità secondo la normativa comunale\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAccessi indipendenti per ogni abitazione\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eImpianti indipendenti di acqua, luce e gas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePermesso di costruire e approvazione del progetto da parte del Comune\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOttenimento del certificato di abitabilità per ogni unità\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003ePossiedi un appartamento con potenziale di frazionamento a Barcellona? \u003ca href=\"https:\/\/all4flat.com\/contacto\" target=\"_self\"\u003eContattaci\u003c\/a\u003e e analizzeremo la fattibilità del tuo progetto senza impegno.\u003c\/p\u003e","products":[],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/collections\/8-IMG_9828.jpg?v=1758125492","url":"https:\/\/all4flat.com\/it\/collections\/un-piso-convertido-en-dos-en-el-raval.oembed","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}