Eleganza contemporanea in un edificio con oltre 200 anni di storia. Questo appartamento di 84,90 m² commerciali al primo piano dell'emblematico edificio Carabassa 12 è il risultato di una ristrutturazione integrale che fonde il meglio del patrimonio architettonico. Pavimenti idraulici originali, soffitti con voltine a vista e infissi in legno restaurati, con i più alti comfort e tecnologie di nuova costruzione.

Il soggiorno di 11,4 m² conduce a una spettacolare cucina di 17,6 m², dotata di arredi su misura in compensato di betulla, piano di lavoro in cemento levigato, lavello originale in marmo di Macael ed elettrodomestici di alta gamma Siemens iQ500 con piano a induzione ed estrattore integrato. La zona notte ospita 3 camere da letto matrimoniali (una delle quali versatile, ideale per studio professionale o zona lavoro) e un bagno completo di design di quasi 5 m² con box doccia in vetro su misura.

L'abitazione si apre verso l'esterno tramite due terrazze indipendenti dotate di fioriere e irrigazione automatica intelligente, aggiungendo inoltre un pratico stenditoio/lavanderia indipendente di 4,49 m². Dispone di climatizzazione con aerotermia Daitsu a condotti, illuminazione 100% LED, meccanismi JUNG LS 990 e un'eccellente classe energetica B (34 kWh/m²·anno). Situato in un palazzo con ascensore panoramico vetrato e terrazza condominiale con cucina estiva attrezzata, a pochi passi dal Port Vell e da La Rambla.

Informazioni Legali e Normative:
• Operazione: Vendita | Stato: Ristrutturazione integrale (2026) in palazzo storico vincolato
• AICAT: 9349
• Certificato Energetico: Classe B (Consumo: 34 kWh/m²·anno | Emissioni: 5 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 84,90 m² commerciali
• Piano Primo piano (solo 2 unità per piano)
• Distribuzione 3 Camere matrimoniali (opzione studio) | Soggiorno (11,4 m²) | Cucina (17,59 m²) | 1 Bagno completo (4,92 m²)
• Spazio esterno e lavanderia 2 Terrazze esterne (1,19 m² + 1,19 m²) con irrigazione automatica + stenditoio indipendente (4,49 m²)
• Cucina Su misura in betulla, piano in cemento, lavello in marmo Macael ed elettrodomestici Siemens iQ500
• Climatizzazione Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid a condotti (freddo/caldo e ACS)
• Elementi architettonici Pavimenti idraulici originali, travi e voltine a vista, infissi in legno restaurati
• Dotazioni tecniche Meccanismi JUNG LS 990, porte scorrevoli Klein, rubinetteria Roca, videocitofono
• Efficienza energetica Consumo B (34 kWh/m²·anno) | Emissioni B (5 kg CO₂/m²·anno) · CTE 2019

Ristrutturazione Integrale di Palazzo Storico: Edificio residenziale storico vincolato nel cuore del Barri Gòtic. L'accurato intervento recupera e valorizza elementi patrimoniali unici (pavimenti idraulici, travi a vista, voltine, graffiti e infissi originali con le relative ferramenta) insieme a impianti efficienti e moderne tecnologie.

Aree Comuni Esclusive:

• Atrio d'ingresso nobile con mosaico idraulico originale recuperato.
• Scalinata signorile restaurata con intervento artistico contemporaneo a cura di Sonia Luna (La Cal).
• Ascensore panoramico Camprubí con cabina in vetro a vista.
• Terrazze condominiali sul tetto con pavimentazione in legno nobile e cucina comune completamente attrezzata (forno Smeg di grande formato ed elettrodomestici Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcellona): Palazzo situato in Calle Carabassa 12, in un'atmosfera tranquilla e ricca di fascino all'interno del centro storico della città. A pochi minuti a piedi dal Port Vell, dal Moll de la Fusta, da La Rambla e dalle spiagge della Barceloneta, godendo di un'ottima connessione e circondato dall'offerta culinaria e culturale più vivace di Barcellona.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include ogni tipo di bene immobile in vendita o in affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni di condomini, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro operato per ottenere il successo dell'azienda.