{"product_id":"c-carabassa-ref-003718","title":"Via Carabassa - Rif: 003718","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVendita Esclusiva\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcellona\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eGrande appartamento di 108 m² con 3 camere da letto, 4 terrazze e salone di 21 m² in edificio storico\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRIF: 003718\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponibile Ora\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Descrizione\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eMetro per metro, il miglior rapporto spazio-qualità del primo piano. Con \u003cstrong\u003e107,77 m² costruiti\u003c\/strong\u003e, questo appartamento è l'unità più ampia del suo piano e una delle proprietà più rilevanti dell'edificio ristrutturato \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e: tre camere da letto, due bagni completi, un generoso salone di 21 m², cucina indipendente di 17,5 m² e \u003cstrong\u003equattro terrazze esterne\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLa ristrutturazione integrale ha restituito tutto lo splendore ai suoi elementi d'epoca — pavimenti idraulici originali, travi in legno a vista, voltine e infissi restaurati con ferramenta originale — incorporando la più alta tecnologia per il comfort: aerotermia Daitsu canalizzata (caldo\/freddo e ACS), cucina su misura con elettrodomestici Siemens iQ500, bagni di design con lavabi sospesi Roca Ona e sanitari Roca The Gap, box doccia in vetro su misura e meccanismi JUNG LS 990.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLe tre camere da letto (11,4 \/ 12,1 \/ 7,9 m²) si articolano in modo armonioso attorno a un ampio disimpegno di 10,8 m², mentre le quattro terrazze esterne inondano di luce naturale tutte le stanze principali dell'abitazione. Una proprietà ideale sia per la vita familiare che per chi necessita di ampi spazi di lavoro, situata a cinque minuti a piedi dal Port Vell e da La Rambla, in un edificio con ascensore panoramico vetrato, solo due unità per piano ed esclusive terrazze condominiali sul tetto con cucina esterna Smeg.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformazioni Legali e Normative:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Operazione:\u003c\/strong\u003e Vendita | \u003cstrong\u003eStato:\u003c\/strong\u003e Ristrutturazione integrale (2026) in edificio storico vincolato\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificato Energetico: \u003c\/strong\u003eClasse C (\u003cstrong\u003eConsumo: \u003c\/strong\u003e49 kWh\/m²·anno |\u003cstrong\u003e Emissioni:\u003c\/strong\u003e 8 kg CO₂\/m²·anno)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caratteristiche Principali\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e108 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCostruiti\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 Terrazze\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eEst. c\/ irrigazione aut.\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3 Camere\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e11,4 \/ 12,1 \/ 7,9 m²\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Bagni\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCompleti\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSalone 21 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAmpio ed esterno\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCucina 17,5 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSiemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAerotermia\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu canalizzata\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIdraulici\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePavimenti originali\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAscensore\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanoramico in vetro\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTerrazze\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCondom. c\/ cucina\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Scheda Tecnica\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSuperficie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e107,77 m² costruiti (l'appartamento più ampio del 1° piano)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003ePiano\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePrimo Piano (solo 2 unità per piano)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribuzione\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Camere da letto (11,37 m², 12,07 m² e 7,89 m²) | Salone (21,05 m²) | Cucina (17,48 m²) | Disimpegno (10,8 m²) | 2 Bagni completi\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSpazio esterno\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 Terrazze esterne (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) con fioriere e irrigazione automatica\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eCucina\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eIndipendente su misura in betulla, piano di lavoro in cemento, lavello in marmo di Macael e Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatizzazione\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAerotermia Daitsu Multi-Hybrid canalizzata (caldo\/freddo e ACS)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eElementi architettonici\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePavimenti idraulici originali recuperati, travi in legno a vista e infissi restaurati\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eImpianti e dettagli\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMeccanismi JUNG LS 990, sanitari Roca Ona \/ The Gap, rubinetteria Roca, videocitofono\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficienza energetica\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsumo C (49 kWh\/m²·anno) | Emissioni C (8 kg CO₂\/m²·anno) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Scheda Edificio\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRistrutturazione Integrale di Edificio Storico:\u003c\/strong\u003e Squisito recupero di un edificio residenziale storico nel cuore del Barri Gòtic. Il progetto combina il meticoloso restauro di elementi di valore storico (pavimenti idraulici originali, voltine e volte a vista, graffiti, travi in legno a vista e infissi originali con la loro ferramenta) con moderni impianti energeticamente efficienti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAree Comuni Esclusive:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\n\u003cli\u003eAtrio nobile d'ingresso con pavimento idraulico originale recuperato.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eScalinata signorile restaurata con intervento artistico esclusivo di Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAscensore panoramico Camprubí con cabina in vetro a vista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTerrazze condominiali sul tetto con decking in legno pregiato e cucina condominiale completamente attrezzata (forno Smeg di grande formato ed elettrodomestici Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Posizione\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcellona):\u003c\/strong\u003e Edificio situato in Calle Carabassa 12, una strada pedonale tranquilla e piena di fascino che preserva l'essenza del centro storico. A soli cinque minuti a piedi dal Port Vell, dal Moll de la Fusta e da La Rambla, ottimamente collegato con tutta la città e circondato dalla migliore offerta culturale e gastronomica.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Su All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSiamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include ogni tipo di bene immobile per acquisto o affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, gestioni verticali e\/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio per ottenere il successo dell'azienda.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58980823531784,"sku":null,"price":1292500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaenEdificioReformadoenBarrioGoticociutatVellaenBarcelona_42.jpg?v=1791213852","url":"https:\/\/all4flat.com\/it\/products\/c-carabassa-ref-003718","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}