Vivere all'altezza della storia. Questo appartamento di 98,95 m² commerciali al piano nobile di un distinto edificio storico ristrutturato in calle Carabassa combina la grandezza degli spazi nobili del Barri Gòtic con un design contemporaneo impeccabile.

Il soggiorno di 20,2 m² e la spettacolare cucina-pranzo di 24,4 m² con isola, mobili su misura in legno di betulla, piano di lavoro in cemento ed elettrodomestici Siemens iQ500 creano uno spazio aperto ideale per chi ama ricevere ospiti a casa. La zona notte è composta da due camere da letto (16,7 m² e 7,2 m²), un bagno completo e un bagno di cortesia. La proprietà è arricchita da ben tre terrazze esterne (la principale di 5,21 m²), dotate di fioriere e irrigazione automatica.

L'intervento architettonico ha recuperato magistralmente i pavimenti idraulici originali, le volte, gli sgraffiti e gli infissi in legno con le loro ferramenta d'epoca, integrando la storia con il massimo comfort moderno: aerotermia Daitsu canalizzata, illuminazione 100% LED e finiture di alto livello (rubinetteria Roca, sanitari Roca Ona/The Gap, box doccia in vetro su misura). L'edificio dispone di ascensore panoramico, solo due unità abitative per piano ed esclusive terrazze condominiali sul tetto.

Informazioni legali e normative:
• Operazione: Vendita | Stato: Ristrutturazione integrale (2026) in edificio storico vincolato
• AICAT: 9349
• Certificato energetico: Classe C (Consumo: 47 kWh/m²·anno | Emissioni: 8 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 98,95 m² commerciali
• Piano Piano nobile (solo 2 vicini per piano)
• Distribuzione 2 Camere (16,66 m² e 7,21 m²) | Soggiorno (20,22 m²) | Cucina-pranzo (24,41 m²) | 1 Bagno completo | 1 Bagno di servizio
• Spazio esterno 3 Terrazze private (1,24 m², 1,32 m² e 5,21 m²) con fioriere e irrigazione automatica
• Cucina Su misura in betulla, piano in cemento, marmo di Macael ed elettrodomestici Siemens iQ500
• Climatizzazione Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid canalizzata (caldo/freddo e ACS)
• Elementi originali Pavimento idraulico restaurato, soffitti a volta, travi a vista e sgraffiti
• Dettagli e impianti Meccanismi JUNG LS 990, porte scorrevoli Klein, rubinetteria Roca, videocitofono
• Efficienza energetica Consumo C (47 kWh/m²·anno) | Emissioni C (8 kg CO₂/m²·anno) · CTE 2019

Ristrutturazione Conservativa Integrale: Intervento integrale su un signorile edificio tra due edifici situato nel cuore del Barri Gòtic. Il progetto recupera e valorizza la memoria storica (pavimenti idraulici, travi in legno a vista, volte e infissi originali) adattandolo ai massimi standard attuali di efficienza e comfort.

Aree Comuni Esclusive:

• Atrio signorile con mosaico idraulico originale recuperato.
• Scala nobile restaurata con intervento artistico di Sonia Luna (La Cal).
• Ascensore panoramico Camprubí con cabina vetrata di design.
• Terrazze condominiali sul tetto con doghe in legno pregiato e cucina condominiale completamente attrezzata (forno Smeg di grande formato ed elettrodomestici Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcellona): Situato nell'emblematica Calle Carabassa, in uno degli angoli pedonali più tranquilli, bohémien e storici del centro storico. A pochi minuti a piedi da Port Vell, dalla Basilica de la Mercè, dal Born e circondato dall'offerta culturale, gastronomica e di servizi più esclusiva della città.

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