Fantastico duplex in affitto a lungo termine, nuovo di zecca, situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore e adattato per persone con mobilità ridotta nella zona di Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), vicino al Parc del Garraf e a pochi minuti da Sitges.

L'immobile dispone di 55,77 m² costruiti e utili distribuiti su due livelli che separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. È dotato di due camere matrimoniali ampie e luminose, due bagni completi (garantendo indipendenza su ogni livello), una cucina dal design moderno e un soggiorno con accesso diretto a una piacevole terrazza privata, ideale per rilassarsi all'aria aperta.

Si distingue per le sue finiture funzionali e di qualità: riscaldamento a radiatori con gas naturale, serramenti esterni in alluminio con doppio vetro acustico e termico, pavimenti in piastrelle resistenti e armadi a muro integrati. Include inoltre un posto auto nello stesso edificio. Il condominio è estremamente tranquillo (solo tre vicini per piano) e gode di una straordinaria classe energetica B sia per i consumi che per le emissioni.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto abituale (lungo termine) | Zona a mercato teso: Sì
• Indice di riferimento statale: 869,72 € | Situazione ultimi 5 anni: Affitto a lungo termine
• Canone ultimo contratto abitazione: 845,06 € | Canone ultimo contratto parcheggio: 51,45 €
• Proprietario grande detentore: Sì | AICAT: 9349
• Spese ripartite abitazione: IBI (IMU locale) 41,90 € | Condominio 134,45 € | Tassa rifiuti 15,19 €
• Spese ripartite parcheggio: IBI (IMU locale) 5,50 € | Condominio 13,51 € | Tassa rifiuti 0,66 €
• Certificato energetico: Classe B (Consumi) | Classe B (Emissioni)

• Superficie 55,77 m² costruiti (55,77 m² calpestabili)
• Tipologia / Piano Duplex al 2° piano con ascensore (3 vicini per pianerottolo)
• Distribuzione 2 Camere matrimoniali | 2 Bagni completi | Soggiorno-pranzo | Terrazza privata
• Parcheggio Posto auto incluso nell'edificio
• Accessibilità Edificio e immobile adattati per persone a mobilità ridotta (PMR)
• Climatizzazione Riscaldamento autonomo a radiatori con gas naturale
• Serramenti Infissi esterni in alluminio con doppio vetro climalit
• Finiture e ripostiglio Pavimenti in gres porcellanato/piastrelle, infissi interni in legno e armadi a muro
• Orientamento e luce Orientamento Nord-Ovest | Esterno e soleggiato
• Efficienza energetica Consumo B | Emissioni B · Alta sostenibilità

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf): Situato in una zona residenziale tranquilla e privilegiata che unisce tradizione e natura. La sua vicinanza al Parc del Garraf offre un contesto verde e protetto di alto valore ecologico, mentre lo storico nucleo di Puigmoltó e l'urbanizzazione residenziale di Can Macià offrono un'alta qualità della vita lontano dal caos urbano.

Gode di un collegamento agile e immediato con Sitges (a 5 minuti), Vilanova i la Geltrú e Barcellona tramite le arterie stradali C-32 e C-31, oltre a disporre di servizi essenziali, negozi locali e trasporti interurbani nelle vicinanze.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere i clienti in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione immobiliare. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include beni immobili sia in vendita che in affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari, come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazione di condomini, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro operato per ottenere il massimo successo in ogni operazione.