{"product_id":"c-espinoi-ref-003710","title":"Via Espinoi - Rif: 003710","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eLocale \/ Studio in affitto\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eEl Putxet - El Farró\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eLocale ristrutturato a livello strada, accessibile e ad alta efficienza energetica (B)\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eRIF: 003710\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponibile 01\/11\/2026\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Descrizione\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eEccellente locale commerciale \/ studio ristrutturato di \u003cstrong\u003e64 m² costruiti\u003c\/strong\u003e (59 m² calpestabili), situato al piano terra con \u003cstrong\u003eaccesso diretto dalla strada\u003c\/strong\u003e nel prestigioso e consolidato quartiere di \u003cstrong\u003eEl Putxet - El Farró\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLo spazio si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, pronto per avviare immediatamente un'attività professionale o commerciale senza necessità di lavori di adeguamento. La sua distribuzione è versatile e funzionale, composta da un'ampia zona open space, un vano\/ufficio indipendente e un bagno integrato. Sia il locale che lo stabile sono \u003cstrong\u003ecompletamente accessibili alle persone con disabilità\u003c\/strong\u003e, offrendo un ambiente inclusivo e confortevole per clienti e team di lavoro. È dotato di climatizzazione con aria condizionata caldo\/freddo e si distingue per l'eccellente classe energetica B.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformazioni legali e normative:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Indice di riferimento: \u003c\/strong\u003e1.150 € | \u003cstrong\u003eZona a mercato teso: \u003c\/strong\u003eSì\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Situazione ultimi 5 anni:\u003c\/strong\u003e Affitto stagionale | \u003cstrong\u003eStato:\u003c\/strong\u003e Ristrutturato (Eccellente)\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Proprietario grande detentore: \u003c\/strong\u003eNo | \u003cstrong\u003eCanone precedente: \u003c\/strong\u003eNon applicabile\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCert. Energetico: \u003c\/strong\u003eClasse B (Consumo: 129.6 \/ Emissioni: 27.4)\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Caratteristiche principali\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e64 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e59 m² calpestabili\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚪\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLivello strada\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAccesso diretto\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e💼\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2 Spazi\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrincipale + Ufficio\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚻\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Bagno\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIntegrato\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e♿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAccessibile\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e100% Adattato\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e❄️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eA\/C\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCaldo \/ Freddo\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⚡\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eClasse B\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eAlta efficienza\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e✨\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRistrutturato\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePronto all'uso\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏢\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePiano terra\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eStabile accessibile\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Scheda tecnica\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eSuperficie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e64 m² costruiti (59 m² calpestabili)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003ePosizione\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePiano terra con ingresso diretto a livello strada\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eDistribuzione\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSpazio principale open space + 1 ufficio indipendente + 1 bagno\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eAccessibilità\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eCompletamente adattato per persone con disabilità\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eClimatizzazione\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAria condizionata (pompa di calore)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eStato\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eRistrutturato, immagine professionale e pronto per l'attività\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003eEfficienza energetica\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eClasse B (Consumo 129,6 kWh\/m²·anno | Emissioni 27,4 kg CO₂\/m²·anno)\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Posizione\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Putxet - El Farró (Sarrià - Sant Gervasi):\u003c\/strong\u003e Una zona prestigiosa della parte alta di Barcellona che unisce il carattere residenziale e tranquillo delle sue strade a un'eccellente connessione e dinamismo commerciale. La vicinanza a negozi, centri medici, servizi e trasporti pubblici (FGC e linee di autobus) garantisce un flusso costante di persone e un'operatività ottimale per qualsiasi tipo di attività o studio professionale.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Putxet+i+el+Farro,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=15\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Informazioni su All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003eSiamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le procedure e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include immobili sia in vendita che in affitto. Offriamo inoltre servizi immobiliari di qualità complementari come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e\/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale, garantendo qualità e integrità per ottenere il massimo successo in ogni operazione.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58914113814792,"sku":null,"price":1150.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/WhatsAppImage2025-10-10at16.13.56_1.jpg?v=1790671735","url":"https:\/\/all4flat.com\/it\/products\/c-espinoi-ref-003710","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}