Splendido appartamento in affitto a lungo termine di 118 m² costruiti (106 m² calpestabili), situato in un privilegiato nono piano di un edificio residenziale con due ascensori a Canyelles (Nou Barris), un contesto tranquillo ai piedi della sierra di Collserola.

L'immobile è stato ristrutturato per offrire uno spazio ampio, confortevole e luminoso. Dispone di un grande soggiorno-pranzo con uscita diretta su una piacevole terrazza di 10 m² con vista panoramica aperta verso la montagna, una cucina indipendente attrezzata con piano cottura in vetroceramica e forno elettrico, e una pratica lavanderia indipendente. La zona notte comprende 4 camere da letto (due doppie di generose dimensioni e due medie, versatili per studio o ulteriori camere), un bagno principale completo e un bagno di servizio ausiliario.

È dotato di pavimenti in parquet, porte interne in legno rinnovate, armadi a muro, riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio con doppi vetri insonorizzati che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, gli animali sono ammessi. La sua posizione permette di godere di un ambiente verde e tranquillo con accesso immediato alla stazione della metropolitana Canyelles (L3), autobus e collegamenti diretti con la Ronda de Dalt.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto abituale (Lungo termine) | Zona a mercato teso: Sì
• Indice di riferimento statale: 964,22 € | Situazione ultimi 5 anni: Affitto a lungo termine
• Canone ultimo contratto: 1.161,20 € | Stato: Seconda mano (Ristrutturato)
• Proprietario grande detentore: No | AICAT: 9349
• Spese ripartite: IBI: 119,13 €/trimestre | Spese condominiali: 41,35 €/mese
• Certificato energetico: Consumo E (170.9 kWh/m²·anno) | Emissioni E (35.86 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 118 m² costruiti (106 m² calpestabili)
• Piano / Altezza 9° piano con 2 ascensori nell'edificio (costruzione 30-50 anni fa)
• Distribuzione 4 Camere da letto (2 doppie + 2 medie) | Soggiorno-pranzo | 1 Bagno + 1 bagno di servizio | Terrazza
• Spazio esterno e vista Terrazza di 10 m² con vista aperta sulla montagna
• Cucina e lavanderia Indipendente attrezzata (piano cottura e forno) + locale lavanderia indipendente
• Climatizzazione Riscaldamento centralizzato in tutta l'abitazione
• Infissi e carpenteria Alluminio esterno con doppi vetri insonorizzati e carpenteria interna in legno rinnovata
• Pavimentazione e ripostiglio Pavimenti in caldo parquet e 2 armadi a muro
• Condizioni e orientamento Orientamento Nord | Abitazione esterna e luminosa | Animali ammessi
• Efficienza energetica Consumo E (170.9 kWh/m²·anno) | Emissioni E (35.86 kg CO₂/m²·anno)

Canyelles (Nou Barris, Barcellona): Quartiere residenziale tranquillo e consolidato, pianificato per offrire ampie zone pedonali, piazze alberate e parchi pubblici. Situato nella cintura verde tra la Ronda de la Guineueta Vella e la Ronda de Dalt, si estende ai piedi della Sierra de Collserola, offrendo un ambiente con aria pura e viste privilegiate.

Dispone di una completa offerta di servizi di quartiere, supermercati, centri civici e sportivi, con un'eccellente mobilità tramite la stazione della metropolitana Canyelles (L3), numerose linee di autobus urbano e rapido accesso stradale alla Ronda de Dalt.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le procedure e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include ogni tipo di bene immobile per acquisto o affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, gestioni immobiliari verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro operato per ottenere il successo dell'azienda.