Spettacolare appartamento in affitto temporaneo (massimo 11 mesi) di 56 m² commerciali (53 m² abitabili), situato al 3° piano reale in un edificio residenziale con ascensore e accessi adattati per persone con mobilità ridotta a El Poble-sec (Sants-Montjuïc), a pochi passi dal monte Montjuïc.

L'abitazione si distingue per il suo ottimo stato di conservazione e la sua distribuzione pratica e accogliente: dispone di un ampio soggiorno-pranzo inondato di luce naturale, con accesso a un balcone privato di 3 m² con piacevole esposizione a sud-est, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e un bagno completo con piatto doccia e box in vetro. Dispone di due camere matrimoniali di buone dimensioni: una esterna molto luminosa e l'altra orientata verso un cortile interno dell'edificio, ideale per garantire un riposo silenzioso.

Consegnato completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato. Dispone di pavimenti in parquet che donano calore visivo, infissi esterni in alluminio, porta blindata, citofono e sistema di allarme di sicurezza installato. Una posizione privilegiata che combina la vita di quartiere tradizionale con la vicinanza a grandi aree verdi e una rapida connessione in metropolitana (L3 Poble Sec) con il centro della città.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto temporaneo (fino a 11 mesi) | Zona a canone calmierato: Sì
• Indice di riferimento statale: 900,48 € | Canone dell'ultimo contratto: Non applicabile
• Situazione negli ultimi 5 anni: Affitto temporaneo | Stato: Usato (Buono stato)
• Proprietario con più di 3 immobili: No | AICAT: 9349
• Spese ripartite: IMU: 27,52 € | Spese condominiali: 46,14 €
• Certificato energetico: Consumo E (172 kWh/m²·anno) | Emissioni F (36 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 56 m² commerciali (53 m² abitabili)
• Piano / Altezza 3° piano reale con ascensore (edificio adattato per persone con disabilità)
• Distribuzione 2 Camere matrimoniali (1 esterna + 1 affacciata su cortile interno) | Soggiorno-pranzo | 1 Bagno con doccia | Balcone
• Spazio esterno Balcone ad uso privato di circa 3 m²
• Cucina Indipendente e completamente attrezzata con elettrodomestici
• Stato e arredi Buono stato di conservazione | Completamente attrezzata e arredata
• Infissi e pavimenti Infissi esterni in alluminio, porta blindata e pavimenti in parquet
• Esposizione e sole Sud-est (spazio esterno soleggiato e molto luminoso)
• Sicurezza e condominio Sistema di allarme di sicurezza installato | Edificio con 3 vicini per piano
• Efficienza energetica Consumo E (172 kWh/m²·anno) | Emissioni F (36 kg CO₂/m²·anno)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcellona): Un quartiere vivace e pieno di fascino situato accanto al monte Montjuïc, uno dei principali polmoni verdi della città. Le sue strade pedonali e le sue piazze combinano cantine tradizionali, locali gastronomici di autore e i noti teatri di Avinguda del Paral·lel.

Dispone di ottimi collegamenti di mobilità urbana tramite la stazione della metropolitana Poble Sec (L3) e numerose linee di autobus metropolitano che collegano rapidamente con Plaça de Catalunya, Plaça d'Espanya e il lungomare.

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